Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Blackeberg
Karen Blixens Gata 5
Oslagbar 4rok med balkong i sydväst helt utan insyn, möjligt 5rok
Karen Blixens Gata 5
linnea.ragnevad@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 495 000 SEK
- Boarea: 107 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 12, hiss finns
- Avgift: 6 555 kr. Inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån gällande kabel-TV, bredband & telefoni).
- Förening: Brf Kvarnhjulet
- Byggnadsår: 2014-2015
- Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Utgångspris
5 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-488899
- e-post: linnea.ragnevad@smh.se
- Kontor: Bromma
Assisterande
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-773542
- e-post: zaga.lisse@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Karen Blixens Gata 5
- Fritt läge med utsikt över tallskogen
- Balkong i sydväst
- Optimalt planerad
- Möjlig 5rok
- Dubbla badrum
- Naturskönt område
Balkong
Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i soligt söderläge, där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Den rofyllda utsikten mot grönska skapar en harmonisk och avkopplande atmosfär.
Kök
Stilrent och ljust kök i gott skick, med öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar en luftig och social atmosfär. Köket är fullt utrustat med fullstor kyl och frys, integrerad ugn och mikrovågsugn, induktionshäll samt en helintegrerad diskmaskin för en enhetlig och modern känsla.
Sovrum 1
Det rymliga och rofyllda huvudsovrummet har fönster i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp samtidigt som läget är helt insynsskyddat. Här finns gott om plats för en stor säng, sängbord och ytterligare förvaring. Den praktiska garderobsväggen erbjuder generöst med förvaringsmöjligheter och bidrar till en stilren och välorganiserad känsla.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är rymligt och har ett insynsskyddat fönster som släpper in fint ljus. Rummets flexibla utformning gör det perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – anpassa det efter dina behov!
Sovrum 3
Det tredje sovrummet har ett insynsskyddat fönster som ger ett trivsamt ljusflöde. Även detta rum lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum – en flexibel yta att anpassa efter önskemål och behov.
Badrum 1
Stilrent helkaklat badrum utrustat med badkar för avkopplande stunder. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsyta och förvaring ovanför. Utöver detta finns wc, handfat med tillhörande kommod samt en badrumsskåp.
Badrum 2
Badrum två är också helkaklat i ljusa färger och är utrustat med dusch, wc samt handfat med tillhörande kommod.
Hall
Rymlig och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv. I anslutning till hallen finns ett förråd med gott om förvaringsmöjligheter. Utöver detta finns även ett tillhörande förråd på källarplan, vilket ger extra förvaringsutrymme.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
31 304
Månadsavgift
6 555 kr, inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån gällande kabel-TV, bredband & telefoni).
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
107 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 12, hiss finns
Andel av årsavgift
0,73465 %
Nettoskuldsättning
1 073 739 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Kommentar till andelstal
Andelstal i föreningen avseende hur stor insats den aktuella bostadsrätten har i förhållande till den totala insatsen i föreningen har inte kunnat inhämtas från föreningen. Av denna anledning kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Föreningen
Namn
Brf Kvarnhjulet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
176 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2025-12-31 och tomträttsavgälden ligger på 923 300 kr/år
- Nuvarande tomträtt löper till 2025-12-31 och tomträttsavgälden ligger på 923 300 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel om 10%
- Minsta ägarandel om 10%
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Föreningen höjde avgiften med 5% från och med 2025-01-01 och det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar framöver i dagsläget
(Kontrollerat 2025-03-06)
(Kontrollerat 2025-03-06)
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med kollektiva tjänster för internet, TV och telefoni från Telia. I gruppavtalet ingår följande:
- Internetanslutning med en hastighet på 1000/1000 mbit/s.
- Router från Sagemcom F@st 5370
- En Tv-box Arris VIP 4302.
- TV-paket Lagom. 24 kanaler ingår ochh tillgång till Telias fimbutik.
- Bredbandstelefoni. Kontakta Telia kundtjänst https://www.telia.se/privat/kontakt/fasttelefoni.
- Surfgaranti. Går ditt bredband ned pga trasig wifi-router, kabel eller liknande får du låna ett mobilt bredband eller så laddar
- Telia familjens mobilabonnemang så att du kan vara uppkopplade tills problemet är löst
- Internetanslutning med en hastighet på 1000/1000 mbit/s.
- Router från Sagemcom F@st 5370
- En Tv-box Arris VIP 4302.
- TV-paket Lagom. 24 kanaler ingår ochh tillgång till Telias fimbutik.
- Bredbandstelefoni. Kontakta Telia kundtjänst https://www.telia.se/privat/kontakt/fasttelefoni.
- Surfgaranti. Går ditt bredband ned pga trasig wifi-router, kabel eller liknande får du låna ett mobilt bredband eller så laddar
- Telia familjens mobilabonnemang så att du kan vara uppkopplade tills problemet är löst
Gårdsplats
- Mellan husen finns gräsytor med lekplats och sandlåda samt grillplats
Gemensamma utrymmen
- Cykelförråd, cykelställ
- Barnvagnsrum
- Gästlägenhet belägen på Karen Blixens gata 13
- Barnvagnsrum
- Gästlägenhet belägen på Karen Blixens gata 13
Parkering
Föreningen har 83 st garageplatser. Föreningen har även 57 st utomhusplatser varav 20 st är laddplatser. Utöver det har föreningen även 7 st MC-platser i garaget.
Kostnad för garageplats, utomhusplats med och utan el samt MC-plats:
- Garageplats: 1040 kr/månad
- Utomhusplats utan el: 520 kr/månad
- Utomhusplats med el: 751 kr/månad
- MC-plats: 350 kr/månad
Kötid till garageplats, utomhusplats med och utan el samt MC-plats:
- Garageplats: 0 st i kö, lediga platser finns
- Utomhusplats utan el: 0 st i kö, lediga platser finns
- Utomhusplats med el: Ingen ledig plats, kötid svår att uppskatta
(Kontrollerat 2025-03-06)
Kostnad för garageplats, utomhusplats med och utan el samt MC-plats:
- Garageplats: 1040 kr/månad
- Utomhusplats utan el: 520 kr/månad
- Utomhusplats med el: 751 kr/månad
- MC-plats: 350 kr/månad
Kötid till garageplats, utomhusplats med och utan el samt MC-plats:
- Garageplats: 0 st i kö, lediga platser finns
- Utomhusplats utan el: 0 st i kö, lediga platser finns
- Utomhusplats med el: Ingen ledig plats, kötid svår att uppskatta
(Kontrollerat 2025-03-06)
Övrigt
- Varmvatten debiteras separat för varje lägenhet
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringas- och underhållsarbeten:
2016: Föreningen har infört kameraövervakning i garaget
Kommande renoveringas- och underhållsarbeten:
- Förbättring av markytor
(Kontrollerat 2025-03-06)
2016: Föreningen har infört kameraövervakning i garaget
Kommande renoveringas- och underhållsarbeten:
- Förbättring av markytor
(Kontrollerat 2025-03-06)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014-2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
5 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
7 560 kr/år
vatten
2 400 kr/år
Försäkring
3 548 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
13 508 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2017-03-20
Energiklass
B
Allmänt om området
Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.
Kommunikation
Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.
Närservice
Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.
Parkering
I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare