Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Beckomberga
Beckomberga allé 27
Toppmodern fyra med två balkonger och två badrum!
Beckomberga allé 27
linnea.ragnevad@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 90.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Avgift: 7 515 kr. Inkl. värme, kallvatten, bredband, IP-telefoni samt kabel-TV (grundutbud) via Ownit
- Förening: Brf Vingården i Beckomberga
- Byggnadsår: 2017
- Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm
Ansvarig mäklare
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-488899
- e-post: linnea.ragnevad@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Beckomberga allé 27
- Två balkonger i soligt läge
- Perfekt planerad
- Två badrum med dusch i båda
- Goda förvaringsmöjligheter
- Rymligt förråd i samma hus
- Garage i fastigheten
- Föreningen äger marken
Vardagsrum
Fantastiskt socialt vardagsrum med ett fint ljusinsläpp. Här finns goda ytor att möblera med större soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och matplats. Stora fönsterparti samt utgång till den ena balkongen ger rummet en härlig rymd. Genomgående parkettgolv och ljusa väggar.
Balkong 1
Stor balkong i söderläge med plats för loungemöbler och odlingslådor för den odlingsintresserade. Här ligger solens strålar på från morgon till sen eftermiddag.
Sovrum 1
Stort master bedroom med direkt tillgång till en av de fantastiska balkongerna. Här får ni ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönstret samt balkongen i soligt söderläge.
Balkong 2
Den andra balkongen nås från master bedroom och är även denna rymlig med plats för möblemang. Här har du ett västerläge, med sol från eftermiddag till sen kväll!
Sovrum 2
Större sovrum som passar perfekt som tonårsrum och/eller arbetsrum. Förvaring i platsbyggd garderob. Fint parkettgolv samt ljusa väggar.
Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum som också passar perfekt som arbetsrum, gästrum eller barnrum. En platsbyggd garderob för förvaring. Stort fönster som ger ett svalt och skönt sovrum.
Badrum 1
Toppmodernt badrum som erbjuder något extra. Väggarna är beklädda med vita liggande kakelplattor och på golvet ligger klinker med golvvärme. Utrustat med vägghängd wc, handfat, handdukstork, förvaringsskåp och dusch med glasväggar.
Badrum 2
Bostadens första badrum har väggar med vita liggande kakelplattor och på golvet ligger klinker med golvvärme. Utrustat med vägghängd wc, handfat, handdukstork, badkar samt tvättmaskin- och torktumlare med förvaringsskåp ovan. Lägg märke till den stora spegeln som ger en underbar rymd och ljus.
Hall
Rymlig och välkomnande entré med god plats för avhägning. I anslutning finns en stor garderob med skjutdörrar i spegelglas som är utrustad med Ikea stommar.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
122
Månadsavgift
7 515 kr, inkl. värme, kallvatten, bredband, IP-telefoni samt kabel-TV (grundutbud) via Ownit
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
90.5 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,1413 %
Andel av årsavgift
1,1415 %
Nettoskuldsättning
1 170 412 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Vingården i Beckomberga
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
89 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Föreningen äger marken tillsammans med 5 andra bostadsrättsföreningar och 1 fastighet (gröna kapellet) i området, vilka ingår i Klockhusparkens samfällighetsförening i Beckomberga
- Samfälligheten äger och driver bland annat all mark, garaget, fyra miljöhus och bergvärmeanläggningen
- Samfälligheten äger och driver bland annat all mark, garaget, fyra miljöhus och bergvärmeanläggningen
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Avgiften höjdes med 18% från 2025-01-01 och det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar framöver i dagsläget
(Kontrollerat 2025-03-11)
(Kontrollerat 2025-03-11)
Tv och Bredband
- Föreningen har upphandlat ett gruppavtal med Ownit (Stockholms stadsnät) för TV-och bredband
I detta ingår:
- Kabel-TV (basutbud)
- Bredband (100/100)
I detta ingår:
- Kabel-TV (basutbud)
- Bredband (100/100)
Gårdsplats
- I anslutning till föreningens fastigheter ligger den stora Klockhusparken om 13000 kvm. Där finns det bland annat grannarnas gemensamma kolonilotter, boulebana, uteplatser och grillplats samt stora grönytor för umgänge och lek.
Gemensamma utrymmen
- Grovtvättstuga på källarplan mellan hus 1 & 2 (utrustad med 1 st tvättmaskin och 1 separat torktum)
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Orangeri med tillhörande grill och uteplats för olika typer av sammankomster, kostnad för hyra är 400 kr/dygn
- Övernattningslägenhet som är delad mellan alla föreningar inom samfälligheten, kan hyras mellan kl.12.00-12.00 mot en kostnad av 200 kr/dygn
- Barnvagnsrum
- Cykelrum
- Orangeri med tillhörande grill och uteplats för olika typer av sammankomster, kostnad för hyra är 400 kr/dygn
- Övernattningslägenhet som är delad mellan alla föreningar inom samfälligheten, kan hyras mellan kl.12.00-12.00 mot en kostnad av 200 kr/dygn
Parkering
Föreningen har 91 st garageplatser varav 42 st är laddplatser. Utöver det har föreningen även 3 st MC-platser.
Kostnad för garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 1000 kr/månad
- Garageplats med el: 1125 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 450 kr/månad
Kötid till garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 0 st i kö, finns lediga platser att hyra
- Garageplats med el: 0 st i kö, finns lediga platser att hyra
- MC-plats: 0 st i kö, finns lediga platser att hyra
(Kontrollerat 2025-03-11)
- I garaget finns en tvättplats för bil
Kostnad för garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 1000 kr/månad
- Garageplats med el: 1125 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 450 kr/månad
Kötid till garageplats, garageplats med el och MC-plats:
- Garageplats: 0 st i kö, finns lediga platser att hyra
- Garageplats med el: 0 st i kö, finns lediga platser att hyra
- MC-plats: 0 st i kö, finns lediga platser att hyra
(Kontrollerat 2025-03-11)
- I garaget finns en tvättplats för bil
FÖRSÄKRING
- Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring
Övrigt
- Varje lägenhet har individuell mätning av varmvatten och hushållsel som faktureras av föreningen enligt faktiskt förbrukning. I dagsläget ligger priset för el på 1,25 kr/kWh, men detta kan komma att ändras beroende på energimarknadens utveckling.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2024-2025: Samtliga anmärkningar från 5-årsbesiktningen åtgärdade
2023: Takrenovering
2022: 5-årsbesiktning genomförd
2021: Samtliga badrum gjordes om
2020: 2-årsbesiktning genomförd
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-03-11)
2024-2025: Samtliga anmärkningar från 5-årsbesiktningen åtgärdade
2023: Takrenovering
2022: 5-årsbesiktning genomförd
2021: Samtliga badrum gjordes om
2020: 2-årsbesiktning genomförd
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-03-11)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Bergvärme och fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk, från- och tilluft m. FTX
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 716 kr/år
vatten
4 115 kr/år
Försäkring
5 460 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
14 291 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-04-24
Energiklass
D
Allmänt om området
Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.
Kommunikation
I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se
Närservice
I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare