Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Blackeberg
Holbergsgatan 100, 1tr
Perfekta 3:an med nyrenoverat kök i en skuldfri förening
Holbergsgatan 100, 1tr
zaga.lisse@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 69 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 946 kr. Inkl. värme, VA & bostadsrättstillägg
- Förening: HSB Brf Engelsmannen
- Byggnadsår: 1951
- Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707-773542
- e-post: zaga.lisse@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Holbergsgatan 100, 1tr
- 3 möjliga sovrum
- Nyrenoverat kök
- Balkong i sydvästläge mot föreningens innergård
- Skuldfri förening
- Stambytt badrum
- Flera hyresrätter kvar i föreningen
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
7
Månadsavgift
3 946 kr, inkl. värme, VA & bostadsrättstillägg
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
69 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
0,7382 %
Andel av årsavgift
0,7382 %
Nettoskuldsättning
0 kr, Bostadsrätten indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskulder i och med att föreningen ej har skulder till kreditinstitut.
Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Lägenheten är registrerad som 3 rok i föreningens lägenhetsförteckning men disponeras idag som 4 rok.
Föreningen
Namn
HSB Brf Engelsmannen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
165 lägenheter varav 16 hyresrätter, 7 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande avtal löper mellan 2021-01-01 och 2030-12-31 med en avgäld på 638 100 kr/år
- Nuvarande avtal löper mellan 2021-01-01 och 2030-12-31 med en avgäld på 638 100 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel 10%
- Minsta ägarandel 10%
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-03-20)
(Kontrollerat 2025-03-20)
FÖRENINGENS EKONOMI
- Föreningen är skuldfri, det finns ett stort antal hyresrätter kvar som innebär ett gott framtida kapital för föreningen
Tv och Bredband
- Föreningen är ansluten till kabelnät med Tele2 som leverantör, beställs och debiteras separat
- Bredband via Tele2 eller indraget fiber finns, som även detta beställs och debiteras separat
- Bredband via Tele2 eller indraget fiber finns, som även detta beställs och debiteras separat
Gårdsplats
- Föreningen har härliga innergårdar med stora gräsytor, grillplatser kvällsbelysta tallar och berghällar
Gemensamma utrymmen
- Tvättstugor (totalt 4 st tvättstationer utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp vardera)
- Hobbyrum
- Föreningslokal på Holbergsgatan 120 med möjlighet till övernattning
- Cykel- och barnvagnsförråd
- Hobbyrum
- Föreningslokal på Holbergsgatan 120 med möjlighet till övernattning
- Cykel- och barnvagnsförråd
Parkering
Föreningen har 8 st garageplatser
Pris: 927 kr/månad
Kö: Föreningen har ett kösystem för att fördela lediga platser, just nu står det ca 120 personer i kö
(Kontrollerat 2025-03-20)
Pris: 927 kr/månad
Kö: Föreningen har ett kösystem för att fördela lediga platser, just nu står det ca 120 personer i kö
(Kontrollerat 2025-03-20)
FÖRSÄKRING
- Föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg men varje medlem behöver fortfarande teckna egen hemförsäkring
Övrigt
- Utöver månadsavgift tillkommer hushållsel enligt förbrukning
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/engelsmannen/
- Besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/engelsmannen/
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1994-2006: Stambyte kök och badrum. Alla badrummens yt- och tätskikt är renoverade. I samband med renoveringen byttes tappvattenrör och avloppsstammar ner till källare.
Elstigare gjordes om i omgångar i samband med stambytet.
1994-2006: Renovering av ventilationen
1994-2006: Omläggning tak
1994-2006: Bytt utsida fönster
1994-2006: Bytt/renoverat balkonger
2014: Bytt 20 av 26 portar
2014: Målning fasadgrunder
2015: Bytt alla garageportar
2015/2016: Ommålning alla trapphus
2015/2016: Bytt all trapphusbelysning
2015/2016: Nytt passersystem samt låssystem
2016: Fortsatt fuktundersökning av grunden Holbergsgatan 138-148.
2016: Lokal Holbergsgatan 148 har byggts om till lägenhet upplåten med bostadsrätt.
2016: Satt upp nya handledare och bytt galler/mattor i samtliga trapphus.
2016: Byter kontinuerligt takfläktar för ventilation i respektive trappuppgång
2017: Fix av trapphusen (belysning, målning och nytt låssystem.)
2018: Hobbyrum klart
2018: 5 hyresrätter ombildades till bostadsrätter
2020: Ny belysning vid garageportar och källaringångar samt miljöstugan ut- och invändigt. Ny pergola byggdes på övre gården.
2020: OVK-besiktning utförd
2021: Stamspolning
2022: Ommålning ytterdörrar i husen
2022: Stamspolning
2023: Rörelsestyrd belysning i källare
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Föreningen planerar en injustering av värmesystemet och byte av samtliga radiatorventiler under våren
(Kontrollterat 2025-03-20)
1994-2006: Stambyte kök och badrum. Alla badrummens yt- och tätskikt är renoverade. I samband med renoveringen byttes tappvattenrör och avloppsstammar ner till källare.
Elstigare gjordes om i omgångar i samband med stambytet.
1994-2006: Renovering av ventilationen
1994-2006: Omläggning tak
1994-2006: Bytt utsida fönster
1994-2006: Bytt/renoverat balkonger
2014: Bytt 20 av 26 portar
2014: Målning fasadgrunder
2015: Bytt alla garageportar
2015/2016: Ommålning alla trapphus
2015/2016: Bytt all trapphusbelysning
2015/2016: Nytt passersystem samt låssystem
2016: Fortsatt fuktundersökning av grunden Holbergsgatan 138-148.
2016: Lokal Holbergsgatan 148 har byggts om till lägenhet upplåten med bostadsrätt.
2016: Satt upp nya handledare och bytt galler/mattor i samtliga trapphus.
2016: Byter kontinuerligt takfläktar för ventilation i respektive trappuppgång
2017: Fix av trapphusen (belysning, målning och nytt låssystem.)
2018: Hobbyrum klart
2018: 5 hyresrätter ombildades till bostadsrätter
2020: Ny belysning vid garageportar och källaringångar samt miljöstugan ut- och invändigt. Ny pergola byggdes på övre gården.
2020: OVK-besiktning utförd
2021: Stamspolning
2022: Ommålning ytterdörrar i husen
2022: Stamspolning
2023: Rörelsestyrd belysning i källare
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2025: Föreningen planerar en injustering av värmesystemet och byte av samtliga radiatorventiler under våren
(Kontrollterat 2025-03-20)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 700 kr/år
Försäkring
2 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 400 kr/år
Energideklaration
Utförd 2021-02-15
Energiklass
E
Allmänt om området
Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.
Kommunikation
Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.
Närservice
Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.
Parkering
I Blackeberg parkerar man sin bil på lokalgatorna, än så länge kostnadsfritt. Vid Blackebergs torg finns flera parkeringsplatser.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Zaga Lisse
Reg. fastighetsmäklare