Bromma / Smedslätten

Strömkarlsvägen 78

- Renoverad gaveltvåa med sjöutsikt - Föreningen äger marken -

Kommande

Dela

- Renoverad gaveltvåa med sjöutsikt - Föreningen äger marken -

Välkommen till denna unika gaveltvåa med sjöutsikt över Mälaren! En dröm för den som vill bo med vattnet endast ett stenkast bort. Här bor ni i en otroligt stabil förening med låg belåningsgrad på cirka 720 kr/kvm, kvarvarande hyresrätter och dessutom ägd mark – vilket innebär att ni slipper oroa er för framtida höjningar av tomträttsavgälder.

Två trappor upp finner ni denna fantastiska lägenhet i naturnära Smedslätten! Vardagsrummet har en charmig öppen spis och fönster i två väderstreck som ger ett vackert ljusinsläpp. Här finns också fina originaldetaljer som taklister och ljuslaserad stavparkett. Från vardagsrummet når du den soldränkta balkongen i bästa söderläge, med plats för både soffbord och cafégrupp. Köket är nyrenoverat och fullt utrustat med moderna vitvaror.

Bostaden erbjuder ett stilrent, helkaklat badrum som är stambytt och utrustat med tvättmaskin för en bekväm vardag. Sovrummet är rymligt och har gott om plats för en stor dubbelsäng, samt generösa förvaringsmöjligheter tack vare inbyggda garderober längs ena väggen.

Föreningen har amorterat av sina lån och har endast 500 000 kr kvar i skuld, vilket vittnar om en mycket god ekonomi. Till lägenheten hör även ett externt förråd.

Vackra Smedslätten ligger lugnt beläget i Gamla Bromma, med närhet till Stockholms innerstad. Området ligger naturskönt längs Mälarens strand och erbjuder närhet till Ålstensskogen med sina vackra promenadstråk samt det populära Solviksbadet.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till förhandsvisning.

Visa mer

Strömkarlsvägen 78 zaga.lisse@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 4 250 000 SEK
Boarea: 52 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 3, ej hiss
Avgift: 3 089 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV samt bostadsrättstillägg (+ obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån gällande bredband)
Förening: Hsb BRF Kullamannen 3 och 4 I Stockholm
Byggnadsår: 1940
Område: Bromma / Smedslätten, Stockholm

Utgångspris

4 250 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0707-773542
e-post: zaga.lisse@smh.se
Kontor: Bromma

Assisterande

Emrik Adolfsson

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0767-222222
e-post: emrik.adolfsson@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Strömkarlsvägen 78

Föreningen äger marken
Belåningsgrad på cirka 720 kr/kvm
Stambytt 2008

Fönster i tre väderstreck
Nyrenovat kök
Soldränkt balkong

Vardagsrum

I vardagsrummet finns en mysig öppen spis och fönster i två väderstreck som släpper in ett naturligt ljus. Väggarna är målade i en stilren, ljus kulör som harmonierar fint med stavparketten. Från vardagsrummet når du lägenhetens soldränkta balkong i söderläge. Här finns gott om utrymme för en stor soffa, soffbord, tv-möbel och fåtölj.

Balkong

Mysig balkong i söderläge med utsikt för Mälaren, med plats för en mindre soffgrupp samt en cafégrupp med tillhörande stolar.

Kök

Köket är renoverat med uppdaterade vitvaror och ett harmoniskt ljusinsläpp från det stora fönstret med bevarade detaljer. Det erbjuder generösa förvaringsmöjligheter med vita släta luckor och utdragbara lådor. Köksinredningen inkluderar en integregrad kyl/frys införskaffad, integregrad diskmaskin, diskho med blandare, induktionshäll, fläkt och ugn. I köket finns det plats för ett mindre matbord.

Sovrum

Här finns plats för en stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och övriga möbler efter önskemål. Det stora fönstret ger rummet ett härligt ljusinsläpp utan insyn. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare de inbyggda garderoberna längs ena väggen.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv i en grå kulör och vitkaklade väggar. Badrumsinredningen inkluderar vikbara duschdörrar med duschutrymme, tvättmaskin, wc, elhanddukstork, handfat med kommod och spegelskåp. Badrummet är stambytt år 2008.

Hall

Luftig och välkomnande hall med fint trägolv och väggar i en ljus kulör samt bra avhängningsmöjligheter.

Förening

Välkommen till Hsb BRF Kullamannen 3 och 4 I Stockholm

Säljarens egna bilder

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Föreningen har amorterat av sina lån och har endast 500 000 kr kvar i skuld, vilket vittnar om en mycket god ekonomi. Till lägenheten hör även ett externt förråd.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till förhandsvisning.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

1 003

3 089 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV samt bostadsrättstillägg (+ obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån gällande bredband)

2 rum + kök

52 m² Förvaltarens information

2 av 3

3,0001 %

407 755 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Andelstal i föreningen avseende hur stor insats den aktuella bostadsrätten har i förhållande till den totala insatsen i föreningen har inte kunnat inhämtas från föreningen. Av denna anledning kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.

Föreningen

Hsb BRF Kullamannen 3 och 4 I Stockholm

Bostadsrätt

32 lägenheter varav 2 hyresrätter

Nej

- Ja, föreningen äger marken

Äkta

- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 15%
- Max antal ägare: 2 st

1 470 kr

588 kr

- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2025-03-17)

- Bredband levereras via Telenor och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån på månadsavgiften

- Föreningen har en gemensam gård

- Tvättstuga på källarplan (utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och torkrum)
- Barnvagns- och cykelförråd på källarplan

- Föreningen äger inga egna parkeringsplatser

- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i TryggHansa
- Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring

Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
1993: Taken lades om och har därefter åtgärdats vid behov
2007-2009: Långtidsmätning radon enligt SSM utfördes
2008: Totalrenovering vilket innefattade nedan:
- Stambyte
- Alla badrum renoverades i samband med stambytet
- Nya kök
- Alla elinstallationer moderniserades i samband med stambytet
- Kungsbalkongernas yt- och tätskikt renoverades
- Tvättstugor renoverades samt ny maskinpark
- Nya förråd i källare installerades och övriga källarutrymmen renoverades
2012: Omisolering av yttertak för en effektivare energiåtgång
2017: Två torktumlare har bytts.
2017: Trapphusbeslysning har bytts
2018: Målning av alla fönster med träram
2022: Taköversyn
2022: Översyn stup- och hängrännor
2022: Installerat trappräcke på baksidan Havsfruvägen
2022: Reparerat torkskåp och tvättmaskin Havsfruvägen
2022: Anpassat miljörummet
2022: Utbyte av viss armatur till LED
2023: Bytt radiatorpump och gjort en injustering av värmesystemet
2023: Reparerat tvättmaskiner

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Det finns inga större renoveringar eller underhållsarbeten planerade
(Kontrollerat 2025-03-17)

dokument

Årsredovisning 2023
Stadgar
Energideklaration

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1940

Fjärrvärme

2-glas + 3-glas

F + Självdrag

Nej

Ekonomi

4 250 000 kr

Nej

DRIFT

6 000 kr/år

2 400 kr/år

8 400 kr/år

Utförd 2020-08-28

Allmänt om området

Vackra Smedslätten ligger lugnt beläget i Gamla Bromma, men med närhet till Stockholm Innerstad. Det ligger vackert beläget längs Mälarens strand. Här är det till största del villabebyggelse men här finns också radhus och en hel del lägenheter. Här ligger Äppelviksskolan och flertalet förskolor, Västerleds Kyrka, fina Alléparken med bl.a. bageri/café och perrong för 12:ans spårvagn. Här är också nära till Stora Mossens idrottplats och Solviksbadet.
Området är underbart att promenera eller motionera i bland den vackra bebyggelsen bland gårdarnas grönska. Närheten till innerstan gör det extra populärt.
Här finns Ålstensskogen med vacker natur, mycket populära Solviksbadet, Ålstens Hamnen med restaurang Bryggan och bensinmack för båtarna, Smedslättens Lawn Tennisklubb, m.m.

Kommunikation

12:ans spårvagn finns inom gångavstånd att ta mot Alvik. Från Alvik tar ni enkelt gröna linjens tunnelbana, tvärbana eller bussar vidare.

Närservice

Inte långt härifrån har ni Ålstenstorg där ni finner restaurang Erssons, glasscafét Scarfó, Gateau Café för att nämna några. Längs Alviksvägen har ni Ica Smelivs och vid Aléparken finner ni populära skönhetssalongen Moment och Park Café.

Parkering

I Smedslätten är det kostnadsfritt att parkera.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Strömkarlsvägen 78 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Strömkarlsvägen 78

Kommande

Dela

- Renoverad gaveltvåa med sjöutsikt - Föreningen äger marken -

SNABBFAKTA

4 250 000 SEK

Visningar

Zaga Lisse

Emrik Adolfsson

Välkommen till Strömkarlsvägen 78

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Förening

Säljarens egna bilder

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Balkong

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Förening

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.