Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Beckomberga
Beckombergavägen 216
Välplanerad 4 rok med uteplats i söderläge, huskänsla!
Beckombergavägen 216
linnea.ragnevad@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 89.5 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 5 321 kr. Inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV och IP-telefoni.
- Förening: Brf Lindarnas Allé
- Byggnadsår: 2014
- Område: Bromma / Beckomberga, Stockholm
Ansvarig mäklare
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709-488899
- e-post: linnea.ragnevad@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Beckombergavägen 216
- Genomgående fint skick
- Renoverat kök
- Badrum och separat wc
- Stor uteplats i söderläge
- Stabil förening som äger marken
- Lugnt läge
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1-A1003
Månadsavgift
5 321 kr, inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV och IP-telefoni.
Antal rum
4 rum + kök
Boarea
89.5 m² Förvaltarens information
Andel av årsavgift
1,81638 %
Nettoskuldsättning
853 010 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Allmänt om lägenheten
Det har uppmätts förhöjda fuktvärden i köksväggen mot altanen och sovrummet närmast köket mot altanen. Dessa ska torkas ut när arbetet på ytskiktet i föreningen är klart. Ytskiktet beräknas ta 2 veckor. Det finns en liten, ca 2 cm I diameter mörkare fläck i vardagsrummets hörn som vetter mot köket o sovrummet. Där har det inte uppmätts fukt men troligtvis varit det tidigare. De ska ta bort den delen av golvet o byta ut det. (enligt säljaren)
Föreningen
Namn
Brf Lindarnas Allé
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
57 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Gällande delat ägandeskap så prövar styrelsen varje enskilt fall
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen beslutad avgiftshöjning i dagsläget men man kommer se över frågan i budgetarbetet inför 2025 (kontrollerat 2024-09-25).
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningens ekonomi är god
Tv och Bredband
- Bredband, telefoni och TV levereras av Ownit
- Det är möjligheten att ansluta IP-telefoni som ingår i avgiften men övrigt som samtalskostnader och ev kostnad för portering och andra tjänster debiteras medlemmen.
- Det är möjligheten att ansluta IP-telefoni som ingår i avgiften men övrigt som samtalskostnader och ev kostnad för portering och andra tjänster debiteras medlemmen.
Gemensamma utrymmen
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Barnvagnsförråd
Parkering
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen äger 60 st parkeringsplatser (varav 16 st är utrustade med laddstolpe) för uthyrning till medlemmar.
- Kostnaden för en vanlig parkeringsplats är 400 kr/mån.
- Kostnaden för en parkeringsplats med laddningsmöjlighet är 600 kr/mån + debitering efter faktisk förbrukning som tillkommer på medlemshyresavi.
- Det finns lediga parkeringsplats utan el att hyra (kontrollerat 2024-09-27).
- Det finns i dagsläget ingen ledig laddplats att hyra, men det står 0 st personer i kö (kontrollerat 2024-09-27).
- För att få ställa sig i kö till laddplats behöver man inneha en laddbar bil.
- För redan boende och medlemmar i föreningen, som önskar hyra en eller två parkeringsplatser, och detta inte är avtalat och hyreskontrakt upprättat, vid tillträdet till lägenheten, tillkommer en administrationsavgift på 500 kr vid upprättandet av hyreskontrakt för p-plats. Administrationsavgift om 500 kr tillkommer även vid byte av parkeringsplats. Uppsägningstiden för en parkeringsplats är 3 månader.
- Vid intresse att hyra parkeringsplats kontaktar man styrelsen.
- Föreningen äger 60 st parkeringsplatser (varav 16 st är utrustade med laddstolpe) för uthyrning till medlemmar.
- Kostnaden för en vanlig parkeringsplats är 400 kr/mån.
- Kostnaden för en parkeringsplats med laddningsmöjlighet är 600 kr/mån + debitering efter faktisk förbrukning som tillkommer på medlemshyresavi.
- Det finns lediga parkeringsplats utan el att hyra (kontrollerat 2024-09-27).
- Det finns i dagsläget ingen ledig laddplats att hyra, men det står 0 st personer i kö (kontrollerat 2024-09-27).
- För att få ställa sig i kö till laddplats behöver man inneha en laddbar bil.
- För redan boende och medlemmar i föreningen, som önskar hyra en eller två parkeringsplatser, och detta inte är avtalat och hyreskontrakt upprättat, vid tillträdet till lägenheten, tillkommer en administrationsavgift på 500 kr vid upprättandet av hyreskontrakt för p-plats. Administrationsavgift om 500 kr tillkommer även vid byte av parkeringsplats. Uppsägningstiden för en parkeringsplats är 3 månader.
- Vid intresse att hyra parkeringsplats kontaktar man styrelsen.
FÖRSÄKRING
- Tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare via Brandkontoret ingår i avgiften.
Övrigt
- Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel och varmvatten. Kostnaden aviseras i efterskott och ska betalas samtidigt med månadsavgiften.
- Juridisk person som medlem i föreningen kan godkännas om samtliga styrelseledamöter tillstyrker.
- Gällande delat ägandeskap så prövar styrelsen varje enskilt fall.
- En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andrahand till annan för självständigt brukande om styrelsen ger sitt samtycke. Tillståndet ska tidsbegränsas och gäller max i två år.
- Föreningen har 60 st extra förråd till uthyrning, priset varierar beroende på storleken
- Juridisk person som medlem i föreningen kan godkännas om samtliga styrelseledamöter tillstyrker.
- Gällande delat ägandeskap så prövar styrelsen varje enskilt fall.
- En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andrahand till annan för självständigt brukande om styrelsen ger sitt samtycke. Tillståndet ska tidsbegränsas och gäller max i två år.
- Föreningen har 60 st extra förråd till uthyrning, priset varierar beroende på storleken
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2021: Installation laddstationer
2020: OVK
2020: Underhåll av ventilationen
2021: Installation laddstationer
2022: Stamspolning
2022: Installation rökluckor
2023: OVK
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som sträcker sig till 2045. Underhållsplanen uppdateras årligen av styrelsen. Planens syfte är att säkerställa att förutsättningar finns för det planerade underhåll som behövs för att hålla fastigheterna i gott skick.
- Diskussioner pågår om fasadrenovering (garantiärende), men inga beslut om åtgärd taget i dagsläget (kontrollerat 2024-10-01).
2021: Installation laddstationer
2020: OVK
2020: Underhåll av ventilationen
2021: Installation laddstationer
2022: Stamspolning
2022: Installation rökluckor
2023: OVK
Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
- Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som sträcker sig till 2045. Underhållsplanen uppdateras årligen av styrelsen. Planens syfte är att säkerställa att förutsättningar finns för det planerade underhåll som behövs för att hålla fastigheterna i gott skick.
- Diskussioner pågår om fasadrenovering (garantiärende), men inga beslut om åtgärd taget i dagsläget (kontrollerat 2024-10-01).
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Fjärrvärme och FTX-ventilation
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 884 kr/år
vatten
3 400 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
11 784 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Notera att driftkostnader endast är uppskattade och kan variera.
Energideklaration
Utförd 2017-03-06
Energiklass
D
Allmänt om området
Beckomberga är ett lugnt och grönt område som är perfekt för alla, inte minst barnfamiljer. Detta tack vare det stora utbudet av förskolor, skolor, daghem och parker. Nära till Kyrksjön som erbjuder en vacker promenad runtomkring. I Bromma finns även Judarskogen och Judarnsjön samt Lillsjön som erbjuder promenad och löpspår. Mitt i Beckomberga har du även fina Klockhusparken, perfekt för picknickar!
Med vackra miljöer, äppelträd, skogsbackar och alléer är Beckomberga platsen för dig som vill bo nära naturen, endast 20 minuter med bil från Stockholms city. Runt knuten finns Mälaren med flera utomhusbad såsom Kanaanbadet, Ängbybadet, Hässelby strandbad och Lövstabadet.
Kommunikation
I området går bussarna 113,115,117 frekvent för enkel transport till bl.a. Sundbyberg, Solna, Vällingby och Brommaplan.
Närmsta tunnelbanestationer är Råcksta och Islandstorget, här ifrån tar det ca 25 min till T-centralen.
Mer info finns på sl.se
Närservice
I området hittar du flera bra caféer och restauranger, bland annat caféet "Wayne's Coffee" samt hyllade restaurangen "Bromma bistro" längs med Spångavägen, samt nyöppnade "Mille Lire". Utöver det finns pizzerior, sushi och thaikiosk.
Beckomberga har även ett gym, simhall, vårdcentral och äldreboenden. Serviceutbudet i området är även det mycket bra. I korsningen Spångavägen/Bällstavägen ligger en ICA-butik med öppettider från 7 till 23 samt en ICA-nära på Söderberga Allé som håller öppet mellan 7.30 till 22.00.
"Lisas butik" ligger i den gamla Guldsmedsaffären vid Runstensplan har inredning, kläder, smycken och blommor.
I området vid Ängby Torg finns ytterligare butiker. Brommaplan som ligger endast några minuter bort med bil har all tänkbar service såsom apotek, systembolag, banker, restauranger, träningscenter, vårdcentral, närakut mm. Vid Bromma flygplats finns även mycket bra shopping i Bromma Blocks. Vällingby Centrum med deras stora utbud av butiker ligger inom en radie på ca 2,5 km.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Linnea Ragnevad
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare