Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bällstaån
Ågatan 14, Vån 5/5
Ågatans mest unika terrass 3:a äntligen till salu!
Ågatan 14, Vån 5/5
marcus.nilsson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 6 995 000 SEK
- Boarea: 83 kvm faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 5 av 5, hiss finns
- Avgift: 6 161 kr. Inkl Värme, Kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg
- Förening: Brf Bällsta Brygga
- Byggnadsår: 2003
- Område: Bällstaån, Sundbyberg
Utgångspris
6 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Kök
Bostaden erbjuder ett stilrent och smakfullt renoverat kök 2023 med köksö, perfekt för extra arbetsyta och sociala tillställningar. Här finner du fullstor kyl och frys, integrerad mikrovågsugn och ugn i bekväm arbetshöjd, spishäll, köksfläkt, diskmaskin samt vinkyl. Tack vare de fantastiska fönsterpartierna erbjuds ett mycket trivsamt utrymme med plats för ett större matbord. Vackert stengolv i marmor med golvvärme.
Hall
Välkomnande och luftig hall där du direkt slås av den höga takhöjden på 2,70 meter samt fönsterpartierna som täcker hela väggarna och skapar ett rikligt ljusinflöde. Här finns goda förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar. I bostaden finns installerad AC i samtliga rum.
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Gott om plats för garderob. Intill det stora sovrummet finns även en mycket rymlig klädkammare/förråd för förvaring. Körsbärsparkett på golv.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum ger goda möjligheter att forma rummet utifrån egna behov. Fungerar utmärkt som både arbetsrum, barnrum eller gästrum. Fint hörnfönster. Körsbärsparkett på golv.
Badrum
Mycket rymligt, kaklat badrum. Badrummet inrymmer badkar, wc, handfat med kommod, större spegelskåp ovan samt tvättmaskin. Fint integrerad spegel. Badrummet har golvvärme.
Ågatan
Med bästa läget i Sundbyberg och Bällstaån som närmaste granne. Mycket nära butiker, service och restauranger i Sundbybergs centrum samt goda kommunikationer. Här bor man endast ett par minuters promenad från Signalfabrikens utbud av restauranger, caféer, affärer och all tänkbar service. Här erbjuds härliga promenadstråk ända in till Kungsholmen och Karlberg. Du har även närhet till vackra, anrika grönområden. Marabouparken i Sundbyberg är en av Sveriges mest välbevarade funkismiljöer. Parken skapades mellan 1937 och 1955 i ett unikt samarbete mellan flera av tidens främsta arkitekter, landskapsarkitekter och konstnärer.
Sundbybergs Båtklubb
Den högt eftertraktade båtklubben, belägen vid Bällstaån, har under 100 år erbjudit ett levande båtliv för Sundbybergsborna. För att ta del av historien och få uppdaterad information gällande medlemskap och kötider, vänligen besök deras hemsida: Sundbybergs Båtklubb.
Sundbyberg
För dig som gillar känslan av stadspuls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden där du hittar allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Här finns en mångfald av butiker i alla dess former, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Det finns flera alternativ när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds suveräna kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats.
Med pendeltåget tar du dig in till Stockholm City (Odenplan) på bara 4 minuter. Genom tvärbanan tar du dig till Solna Business Park, Solna Centrum och Nordens största shoppinggalleria, Mall of Scandinavia. För den aktive nås även Mall of Scandinavia genom en trevlig promenad förbi Råstasjön. Fjärrtågen tar dig smidigt till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg.
Nära bostaden finner du Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns även Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge erbjuds en härlig vy över takåsar och du kan njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar med mera. Numera kan du också njuta av god mat på mysiga restaurangen Delibruket som har öppnat i det gamla vattentornet.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
262
Månadsavgift
6 161 kr, Inkl Värme, Kall- och varmvatten, bostadsrättstillägg
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
83 m² faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Våning
5 av 5, hiss finns
Andel i förening
3,95983 %
Andel av årsavgift
3,0234 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen. Kommer uppdateras inom kort!
Föreningen
Namn
Brf Bällsta Brygga
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
30 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner i flesta fall delat ägande, en individuell bedömning görs vid varje fall.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
575 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 30 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Lägenheterna är fördelade på två bostadshus med adresserna Ågatan 14 och Ågatan 16.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen (enligt stadgar). Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras köparen/pantsättaren.
För mer information om föreningen, se gärna hemsidan: http://ballstabrygga.bostadsratterna.se/
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen (enligt stadgar). Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras köparen/pantsättaren.
För mer information om föreningen, se gärna hemsidan: http://ballstabrygga.bostadsratterna.se/
Information om månadsavgiften
Föreningen debiterar 274 kr för bredband (obligatorisk tillägg på månadsavgiften).
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga kommande avgiftsförändringar. (2024-06-11)
Tv och Bredband
Föreningen har avtal med Tele2 och i månadsavgiften som man betalar till föreningen ingår baspaket och standardhastighet. Om man vill, kan man enskilt köpa/abonnera på flera TV-kanaler och ökad hastighet på bredbandet.
I varje lägenhet finns ett modem/router, som ägs av Tele2.
Det skall även finnas en TV-hub med fjärrkontroll (tidigare Tivo-box) till varje lägenhet.
Dessa överlåts i samband med försäljning.
I varje lägenhet finns ett modem/router, som ägs av Tele2.
Det skall även finnas en TV-hub med fjärrkontroll (tidigare Tivo-box) till varje lägenhet.
Dessa överlåts i samband med försäljning.
Parkering
Föreningen hyr parkeringsplatser i parkeringshuset Ågatan 1 av Parkman AB. Priset att hyra en plats är samma som föreningens kostnad, och förändras med KPI varje år. För tillfället är priset 1480 kr/månad. Det finns laddplatser i garaget där man betalar elen direkt till det företag som satt upp automaterna. Har ingen kö, föreningen kan med tre månaders varsel hyra eller säga upp platser.
Föreningen har också boendeparkering på Ågatan. Varje lägenhet har två tillstånd, som innebär att man parkerar för tre kr/tim dygnet runt alla dagar i veckan.
Föreningen har också boendeparkering på Ågatan. Varje lägenhet har två tillstånd, som innebär att man parkerar för tre kr/tim dygnet runt alla dagar i veckan.
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg kollektivt för alla medlemmar
Övrigt
Det finns kabel-TV i husen. Föreningen har avtal med Comhem för digital-TV-box och ett antal kanaler samt 100/10 Mbit bredband. Det är möjligt att få tillgång till fler kanaler eller högre hastighet på bredbandet genom att själv teckna avtal om det med Comhem www.comhem.se eller via telefon på 0771-55 00 00.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Gjorda renoveringar:
2015 - Stamspolning
2016 - OVK
2016 - Ventilations rengöring
2016 - Målning av träfasaden
2018 - Renovering av styrdon i hiss
2020 - Tjärning och översyn av tak samt byte av värmekablar i stuprör
2020 - OVK
Kommande: Inga omfattande renoveringar är planerade inom överskådlig framtid.
2024-06-11
2015 - Stamspolning
2016 - OVK
2016 - Ventilations rengöring
2016 - Målning av träfasaden
2018 - Renovering av styrdon i hiss
2020 - Tjärning och översyn av tak samt byte av värmekablar i stuprör
2020 - OVK
Kommande: Inga omfattande renoveringar är planerade inom överskådlig framtid.
2024-06-11
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2003
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
6 995 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
Energideklaration
Utförd 2018-10-02
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
131 kWh per kvm och år
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare