Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Sundbyberg
Vintergatan 1
Exklusiv tvåa med balkong i fantastisk förening!
Vintergatan 1
marcus.nilsson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 995 000 SEK
- Boarea: 53 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 6, hiss finns
- Avgift: 3 409 kr. Varmvatten Ink. Värme, Bredband, Kallvatten och Förråd. Obligatorisk internetuppkoppling 81 kr/mån exkluderat. Föreningen har tecknat gemensamt elavtal som debiteras eftersläpande.
- Förening: Brf Idared
- Byggnadsår: 2016
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Utgångspris
3 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Assisterande
René Tchini
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-8585875
- e-post: rene.tchini@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Vintergatan 1
- Generös takhöjd
- Stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp
- Balkong
- Låg avgift
- Externt källarförråd
- Övernattningslägenhet, takterrass och festlokal i föreningen.
- Hiss ned till garage och förråd.
- Juridisk person kan godkännas i föreningen.
Balkong
Stor balkong i härligt läge med utgång från vardagsrummet. Här får man enkelt plats med önskat uthomhusmöblemang samt grill. På golvet ligger trätrall och balkongen är utrustad med eluttag.
Vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar sociala ytor där man gärna umgås med familj och vänner. Flertalet fönsterpartier och gavelläget bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Härifrån når du även bostadens balkong som är en riktig sommardröm. På golvet ligger ett vackert 1-stavsparkett.
Sovrum
Rymligt och trivsamt sovrum som med enkelhet inrymmer en större dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns också en inbyggd garderob för praktisk och bra förvaring. Stort fönsterparti för ljusinsläpp. Även här ligger det tjusiga 1-stavsparkettgolvet och väggarna är målade i vitt samt fint kalkade i grå nyans.
Badrum
Påkostat badrum med en rymlig duschhörna med glasvägg, spegelvägg ovanför tvättställ, designat tvättställ och wc, blandare och takdusch från Tapwell och golv i grå Terrazosten med elburen golvvärme, specialtillverkad belysning, tvättmaskin och torktumlare.
Entré/Hall
Hall med säkerhetsdörr och gott om utrymme för avhängning till vänster samt förvaring i garderob. Infällda spotlights i tak, vitmålade väggar och slitstark heltäckningsmatta som sedan övergår till 1-stavsparkett som vidare breder ut sig i bostaden.
Exteriör
Lägenheten tillhör mycket trevliga Brf Idared som bland annat erbjuder en övernattningslägenhet för familj och vänner. Det finns även en stor festlokal med stor uteplats!
Bostadsinfo
FÖRENINGENS GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Cykelförråd (med möjlighet för tvätt och mek) - Garaget
- Takterass - Vintergatan 3B
- Festlokal - Vintergatan 3A
- Samlingslokal - Vintergatan 3A
- Tvättstuga - Garaget
- Övernattningslägenhet - Vintergatan 3A
- Tvättstugan är utrustad med Tvättmaskiner, torkskåp, mangel och grovtvättmaskin.
TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till Sundbybergs stadsnät avseende tjänsterna kabel-TV, bredband och telefoni. Utöver avgiften tillkommer 81 kr/mån för kabel-TV. Bredband tecknas hos valfri operatör (och betalas) separat av boende.
PARKERING
Föreningen har 51 st garageplatser. Hyran uppgår till 1250 kr/mån. Garaget administreras av Garagebolaget i SBG AB som ägs av Tobin Properties.
FÖRRÅD
Till lägenheten ingår en nyttjanderätt om ett väl tilltaget varmförråd i källaren om ca 6 kvm.
Takterrass
Föreningen erbjuder en fantastisk takterrass med utekök och orangeri med både en inomhus- och utomhusdel som kan nyttjas året runt. Kan bokas för enskild användning.
Garage
Välskött garage som nås direkt med hissen. Finns både platser med och utan el. I garaget finns även tillgång till sopnedkast, ytterligare sopnedkast samt miljöstation finner ni utomhus.
Förråd
Förrådet nås direkt med hiss och är insynsskyddat tack vare plåtfront.
Cykelservice
I föreningen finns flertal cykelförråd samt även en servicestation.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 122
Månadsavgift
3 409 kr, Varmvatten Ink. Värme, Bredband, Kallvatten och Förråd. Obligatorisk internetuppkoppling 81 kr/mån exkluderat. Föreningen har tecknat gemensamt elavtal som debiteras eftersläpande.
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
53 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,87771 %
Andel av årsavgift
1,02119 %
Nettoskuldsättning
740 816 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Föreningen
Namn
Brf Idared
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
91 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Allmänt om föreningen
Brf Idared registrerades 2014 och äger fastigheten som Tobin Properties utvecklat. Föreningen omfattar 91 st lägenheter med bostadsrätt. Föreningens adresser är Vintergatan 1, 3 A och 3 B.
Läs mer på föreningens hemsida
www.vintergatan3.se
Läs mer på föreningens hemsida
www.vintergatan3.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga kommande avgiftsändringar är beslutade.2024-10-22
Föremigens lån:
18,5 miljoner löper ut 2024-12-31 med en ränta om 3,5%
samt de två lånen som löpte ut i december 2023,
29 miljoner löper ut 2025-12-31 med en ränta om 4,3%
29 miljoner löper ut 2026-12-31 med en ränta om 4,13%
Föremigens lån:
18,5 miljoner löper ut 2024-12-31 med en ränta om 3,5%
samt de två lånen som löpte ut i december 2023,
29 miljoner löper ut 2025-12-31 med en ränta om 4,3%
29 miljoner löper ut 2026-12-31 med en ränta om 4,13%
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt bredbandsavtal med Bahnhof. Utöver avgiften tillkommer 81 kr/mån för bredbandá 1000 Mbit/s. Beloppet kommer att faktureras med avgiften. Via Bahnhof kan medlemmar även skaffa TV-kanaler och fast telefoni. Medlemmar får själva kontakta Bahnhof för detta på bahnhof.se eller ring deras kundtjänst på 010-510 00 00.
Gemensamma utrymmen
• Cykelförråd (med möjlighet för tvätt och mek) – Garaget
• Takterass & Orangeri – Vintergatan 3B
• Festlokal, Ateljén – Vintergatan 3A
• Samlingslokal, Ateljén – Vintergatan 3A
• Tvärttstuga utrustad med tvättmaskiner, torkskåp, mangel och grovtvättmaskin – Garaget
• Övernattningslägenhet, Hotellet – Vintergatan 3A
• Miljöstuga – utanför Vintergatan 1
• Takterass & Orangeri – Vintergatan 3B
• Festlokal, Ateljén – Vintergatan 3A
• Samlingslokal, Ateljén – Vintergatan 3A
• Tvärttstuga utrustad med tvättmaskiner, torkskåp, mangel och grovtvättmaskin – Garaget
• Övernattningslägenhet, Hotellet – Vintergatan 3A
• Miljöstuga – utanför Vintergatan 1
Parkering
Föreningen har 51 st garageplatser. Hyran uppgår till 1500 kr/mån. Garaget administreras av Garagebolaget i SBG AB som ägs av Tobin Properties. Lediga platser! 2024-10-22
Övrigt
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal som debiteras eftersläpande. Boende bör ej teckna eget elavtal. Varmvatten debiteras separat.
Föreningen har från och med 1 Januari 2019 ej tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring. Boende ska teckna eget bostadsrättstillägg innan tillträde.
Föreningen har från och med 1 Januari 2019 ej tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring. Boende ska teckna eget bostadsrättstillägg innan tillträde.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Då byggnadsåret är 2016 finns inga större utförda reparationer eller ombyggnader.
Inga kommande renoveringar 2024-10-22
Inga kommande renoveringar 2024-10-22
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
FÖRENINGENS GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Cykelförråd (med möjlighet för tvätt och mek) - Garaget
- Takterass - Vintergatan 3B
- Festlokal - Vintergatan 3A
- Samlingslokal - Vintergatan 3A
- Tvättstuga - Garaget
- Övernattningslägenhet - Vintergatan 3A
- Tvättstugan är utrustad med Tvättmaskiner, torkskåp, mangel och grovtvättmaskin.
- Cykelförråd (med möjlighet för tvätt och mek) - Garaget
- Takterass - Vintergatan 3B
- Festlokal - Vintergatan 3A
- Samlingslokal - Vintergatan 3A
- Tvättstuga - Garaget
- Övernattningslägenhet - Vintergatan 3A
- Tvättstugan är utrustad med Tvättmaskiner, torkskåp, mangel och grovtvättmaskin.
Ekonomi
Utgångspris
3 995 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2020-04-06
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
112 kWh per kvm och år
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare