Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Sundbyberg
Svalgränd 8B
Ljus och välplanerad 3:a med balkong i söderläge mot lugn gata!
Svalgränd 8B
josephine.kvist@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 68 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns
- Avgift: 4 149 kr. Inkl Värme, VA, Kabel-TV (basutbud)
- Förening: Brf Stataren 11
- Byggnadsår: 1962
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Josephine Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 073-0296006
- e-post: josephine.kvist@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Assisterande
René Tchini
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-8585875
- e-post: rene.tchini@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Balkong
Här har du lägenhetens pärla! En underbar balkongi bästa sydvästläge! Här nås du av solens strålar under hela dagen. Balkongen är lättmöblerad och här avnjuts härliga stunder i goda vänners sällskap.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med stora fönsterpartier som gör att bostadens sällskapsytor badar i ett naturligt ljusflöde och skapar en känsla av rymd. Rummet erbjuder möblering efter önskemål och här ryms stor soffgrupp med tillhörande möblemang och mediamöbler. I vardagsrummets andra del finns även utrymme för arbetsplats eller trevlig läshörna. Vackert parkettgolv och väggar målat i fin grön kulör. Från vardagsrummet nås den underbara balkongen i solsäkert läge.
Kök
Modernt och stilrent kök med bänkskiva i grå kulör samt infälld belysning i överskåpen. Ovan bänkskivan pryds väggen av ljus mosaik. Mycket goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor för er som uppskattar matlagning. Köket är fullutrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, underlimmad diskho, varmluftsugn samt micro. Ljus kulör på väggarna och ekparkett. Utrymme för matplats invid det härliga fönstret.
Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum med trivsamt ljusinsläpp från stort fönsterparti mot lugn innergård. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt mycket god platsbyggd förvaring i sovrummet samt god förvaring även i intilliggande hall. Väggarna är målade i harmonisk blå ton och ekparkett på golvet. Svalt fönster mot norr.
Sovrum 2
Det mindre sovrum passar utmärkt som barnrum/gästrum/kontor. I dagsläget nyttjas det som barnrum. Målade väggar och ekparkett på golv. Fönster mot den lugna innergården. Svalt fönster mot norr.
Badrum
(OBS - badrummet är under renovering, kontakta ansvarig mäklare för mer info).
Stilrent badrum med vitt kakel och grått klinker samt en snygg nisch i form av mosaik. Dusch, tvättmaskin, handfat med kommod och spegel ovantill samt WC.
Hall
Välkomnande hall där du möts av en ljus och fint renoverad bostad med mycket god förvaring via flertalet garderober. Gott om plats för avhängning samt skohylla. Väggarna är målade i ljus kulör och ekparkett på golvet. I den inre hallen finns dessutom bostadens klädkammare.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
24
Månadsavgift
4 149 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV (basutbud)
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
68 m² förvaltarens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
1,3843 %
Andel av årsavgift
1,3843 %
Föreningen
Namn
Brf Stataren 11
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
86 lägenheter varav 3 hyresrätter, 13 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägandeskap.
Allmänt om föreningen
Brf Stataren 11 bildades 2004 och består av 86 lägenheter varav tre är hyresrätter och resterande bostadsrätter. Därutöver finns det två lokaler med bostadsrätt och 13 lokaler med hyresrätt.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras låntagaren/pantsättaren.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras låntagaren/pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar. (2025-02-18)
Tv och Bredband
Kabel TV som ingår i avgiften har vi genom Tele2 och har också tillgång till Tele2 play via streaming. Bredband är fiber och ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen
EGNA/GEMENSAMMA UTRYMMEN
Förråd: Nyttjanderätt till källarförråd.
Tvättstuga: Modern tvättstuga i huset med tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, mangel samt torkrum. Det finns även en ej bokningsbar tvättmaskin samt torktumlare.
Barnvagnsförråd: Finns på entréplan
Cykelförråd: Finns i källaren.
Innergård: Trivsam gemensam gård med sittgrupp och grillmöjligheter
Övrigt: Uppskattad föreningslokal/festlokal finns i källaren. Kan hyras för mindre avgift. Bord och stolar och pentry med spis och kyl och frys.
Förråd: Nyttjanderätt till källarförråd.
Tvättstuga: Modern tvättstuga i huset med tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, mangel samt torkrum. Det finns även en ej bokningsbar tvättmaskin samt torktumlare.
Barnvagnsförråd: Finns på entréplan
Cykelförråd: Finns i källaren.
Innergård: Trivsam gemensam gård med sittgrupp och grillmöjligheter
Övrigt: Uppskattad föreningslokal/festlokal finns i källaren. Kan hyras för mindre avgift. Bord och stolar och pentry med spis och kyl och frys.
Parkering
Brf Stataren 11 har garage som kostar 714 kr/månad och p-plats som kostar 260 kr/månad.
Samtliga p-platser och garage har laddstolpar installerade.
HSB sköter parkeringskö. (För närvarande kö)
Samtliga p-platser och garage har laddstolpar installerade.
HSB sköter parkeringskö. (För närvarande kö)
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad i Trygg-Hansa
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2024 - Hisslarm ar moderniserat april
2022 - Stamspolning
2020 - Nya dörrar till tvättstuga och garaget
2020 - Expansionskärl i panncentralen har bytts ut
2020 - Nya skåp till sopkärlen
2019 - Takrenovering
2019 - Installation av taggsystem för ytterportar
2018 - Gemensam el till samtliga lägenheter och laddstolpar till garage- och utomhusparkeringsplatser
2017 - Stamspolning
2017 - Installation av bergvärme
2014 - Isolering av vind
2012 - Stamspoling. Stammarna filmades och dåliga krökar byttes ut.
2011 - Nya portar
2010 - Stamspolning.
2008 - Byte till 3-glas fönster
2008 - Renovering av balkonger och fasad
2008 - Bytt flertal av horisontella stammar
2007 - Renovering tak
2006 - Föreningslokal
2005 - Bytt panna/uppvärmningssystem
2005 - Tvättstuga/or
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Stamspolning planerad 2025.
Planerad renovering av tak Svalgränd 4 mot innergården under 2025.
2024 - Hisslarm ar moderniserat april
2022 - Stamspolning
2020 - Nya dörrar till tvättstuga och garaget
2020 - Expansionskärl i panncentralen har bytts ut
2020 - Nya skåp till sopkärlen
2019 - Takrenovering
2019 - Installation av taggsystem för ytterportar
2018 - Gemensam el till samtliga lägenheter och laddstolpar till garage- och utomhusparkeringsplatser
2017 - Stamspolning
2017 - Installation av bergvärme
2014 - Isolering av vind
2012 - Stamspoling. Stammarna filmades och dåliga krökar byttes ut.
2011 - Nya portar
2010 - Stamspolning.
2008 - Byte till 3-glas fönster
2008 - Renovering av balkonger och fasad
2008 - Bytt flertal av horisontella stammar
2007 - Renovering tak
2006 - Föreningslokal
2005 - Bytt panna/uppvärmningssystem
2005 - Tvättstuga/or
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Stamspolning planerad 2025.
Planerad renovering av tak Svalgränd 4 mot innergården under 2025.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1962
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
Kommentar
Schablon
Energideklaration
Utförd 2019-12-31
Energiklass
C
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Josephine Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare