Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Sundbyberg
Furuvägen 24
Välplanerad hörntrea med hög standard, stor balkong samt parkeringsplats!
Furuvägen 24
marcus.nilsson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 895 000 SEK
- Boarea: 78.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns, Från markplan. Rymlig.
- Avgift: 4 051 kr. Ink. Värme, Kallvatten
- Förening: Brf Furan
- Byggnadsår: 2008
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Utgångspris
5 895 000 SEK
Ansvarig mäklare
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Furuvägen 24
- Stor balkong!
- Nära till Tunnelbana!
- Centralt toppläge!
- Hög standard!
- Eftertraktad adress!
- Nära Lötsjön!
- Lugnt och trivsamt område!
- Cykel och barnvagsförråd lättillgängligt!
- 1 parkeringsplats ingår med laddstolpe!
Vardagsrum
Trivsamt och socialt vardagsrum i öppen och planlösning mot köket. Fantastiskt ljusinsläpp ges tack vare flertalet fönsterpartier. Här har man plats för en större soffdel med tillhörande möblemang. Enhetligt parkettgolv som återfinns i övriga bostaden och vitmålade väggar. Från vardagsrummet når man bostadens fantastiska balkong.
Badrum
Otroligt stort och trivsamt helkaklat badrum med iögonfallande och fina materialval. Här har man gott om förvaringsutrymmen samt en praktisk arbetsbänk i grått ovan tvättmaskin och torktumlare. I badrummet har du fördelen att ha stor duschhörna, handdukstork, handfat med stor spegel ovanför samt golvvärme.
Sovrum 1
Bostadens största sovrum har utrymme för dubbelsäng. Här har man även plats för både byrå samt kontorsdel om så önskas. Exemplariska avhängningsmöjligheter genom fyra inbyggda garderober. Samma fina parkettgolv och väggar målade i sober beige nyans. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp.
Sovrum 2
Sovrum 2 disponeras idag som barnrum men kan även möbleras som kontor, gästrum eller extra rum om så önskas. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Fint ljusinsläpp ges genom ett större fönsterparti i skyddat läge. På golvet ligger samma välhållna parkettgolv som i övriga bostaden och väggarna är målade i vitt med klistrad barndekoration som går att ta ned.
Entré/Hall
Välkomnande entré som erbjuder fantastiska avhängningsmöjligheter till höger samt plats för mindre byrå om så önskas. Fint fönsterparti skapar en riktigt välkomnande känsla. Vidare från entrén når man hallen varifrån bostadens alla rum nås. Innanför säkerhetsdörren ligger praktiskt klinkergolv som stilrent övergår till enhetligt parkettgolv som breder sig vidare till resterande rum. Väggar målade i vitt.
Exteriör
Stilfull byggnad från 2008. Huset har ej genomgått några renoveringar och har heller inga inplanerade renoveringar. Stabil förening med god ekonomi, läs mer under föreningsinformationen.
Bostadsinfo
PARKERING
Det finns 22 P-platser i föreningen. 1 parkeringsplats finns att tillgå / lägenhet. Kostnad 600 kr/mån. Möjlighet kan finnas till ytterligare parkeringsplats beroende på hur situationen ser ut för övriga medlemmar i föreningen.
AVGIFTSFRI MÅNAD
Med anledning av den goda ekonomin i föreningen har man under 2019, 2020 & 2021 haft en avgiftsfri månad!
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5-6m².
KABEL-TV OCH INTERNET
Via Sundbybergs Stadsnät, för mer info se: http://www.sundbybergsstadsnat.se/
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd och barnvagnsförråd finns lättillgänligt.
Kommunikationer
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2 203
Månadsavgift
4 051 kr, Ink. Värme, Kallvatten
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
78.5 m² förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
4,15494 %
Andel av årsavgift
4,35949 %
Nettoskuldsättning
466 771 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2022) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Bilplats
1 parkeringsplats finns att tillgå / lägenhet. Kostnad 600 kr/mån.
Föreningen
Namn
Brf Furan
Antal lägenheter
21 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Duvan 5 i Sundbybergs kommun med 2 st byggnader om 21 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2008. Fastighetens adress är Furuvägen 24-26.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Trygg-Hansa. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
En överlåtesleavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras säljaren. En pantsättningsavgift om 1%/pant av gällande prisbasbelopp debiteras låntagaren.
Juridisk person accepteras inte av föreningen.
Delat ägandeskap accepteras med 50% som minsta procentsats.
Föreningen höjde avfigten med 5% vid årsskiftet. 2024-01-17
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Trygg-Hansa. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
En överlåtesleavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras säljaren. En pantsättningsavgift om 1%/pant av gällande prisbasbelopp debiteras låntagaren.
Juridisk person accepteras inte av föreningen.
Delat ägandeskap accepteras med 50% som minsta procentsats.
Föreningen höjde avfigten med 5% vid årsskiftet. 2024-01-17
Tv och Bredband
TV och bredband tecknas och debiteras separat via Sundbybergs Stadsnät
Parkering
600kr/mån för parkeringsplats.
Alla lägenheter är garanterad plats. El-stolpe för laddning av elbil på hälften av platserna. De med elbil får en plats. För plats med el-bil laddstolpe tillkommer ytterligare 100kr i avgift för avskrivning totalt 500kr.
Förberedd dragning för att installera på alla platser. Installation år 2022. Laddningen sker på hushållets egna elräkning. 2024-01-17
Alla lägenheter är garanterad plats. El-stolpe för laddning av elbil på hälften av platserna. De med elbil får en plats. För plats med el-bil laddstolpe tillkommer ytterligare 100kr i avgift för avskrivning totalt 500kr.
Förberedd dragning för att installera på alla platser. Installation år 2022. Laddningen sker på hushållets egna elräkning. 2024-01-17
Övrigt
Stabil förening med endast 3rok-4rok vilket gör att hushållen är stabila och lugna. Inget hyrs ut och inget spring av obehöriga. Liten förening där många har bott i många år och alla vet vilka som bor i respektive lägenhet.
Senast i somras hade vi föreningfest med god uppslutning.
Senast i somras hade vi föreningfest med god uppslutning.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2019 Underhåll av parkeringsplatser
2023 Undercentral för fläktar
Kommande renoveringar:
Föreningen följer underhållsplanen. Inga kommande renoveringar är planerade.
2023-11-22
2023 Undercentral för fläktar
Kommande renoveringar:
Föreningen följer underhållsplanen. Inga kommande renoveringar är planerade.
2023-11-22
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja, Från markplan. Rymlig.
Ekonomi
Utgångspris
5 895 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 000 kr/år
vatten
2 300 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Enligt schablontabell. Notera att driftkostnader är personliga och varierar.
Elförbrukning och varmvattenförbrukning läses av separat och faktureras kvartalsvis.
Elförbrukning och varmvattenförbrukning läses av separat och faktureras kvartalsvis.
Energideklaration
Utförd 2020-04-27
Energiklass
E
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare