Brotorp

Boplatsvägen 2

Modern 4:a högt upp i huset med stor balkong!

Till salu

Modern 4:a högt upp i huset med stor balkong!

ACCEPTERAT PRIS 4 400 000 KR!

Välkomna till denna ljusa bostad som bjuder på öppen och social planlösning, ett stilrent och modernt kök, badrum med TM&TT, tre sovrum med utsikt mot grönska, goda förvaringsmöjligheter samt en fantastisk balkong delvis mot grönska! Till bostaden hör förråd och i föreningen finns garage med 63 platser samt 3 platser utomhus. Västra Brotorp i Sundbyberg har med sitt nära läge till stan blivit en populär, levande och attraktiv stadsdel med småstadskänsla. Här bor du med närhet till vidsträckta grönområden, skolor, förskolor, service, samt tillgång till bra kommunikationer. Bara 400 m från bostaden finns ett ICA Nära!

Här i närheten ligger Igelbäckens naturreservat, som erbjuder fantastiska möjligheter för sport och friluftsliv. Området har löpslingor, ridvägar och ett stort nätverk av promenadstråk. Det är enkelt att nå reservatet från bostaden för att vandra, cykla eller åka skidor. I närheten finns även Järva discgolfpark, en imponerande anläggning för dig som vill spela discgolf. Vid Eggeby gård finns ett utomhusbad och inte långt bort ligger Ursviks motionscenter med skidspår och upplysta löpbanor.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu på 070-939 25 39 för mer information!

Visa mer
Boplatsvägen 2 Boplatsvägen 2 lorena.sallahu@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 4 195 000 SEK
  • Boarea: 85 kvm förvaltarens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 6 571 kr. Inkl: kall- och varmvatten. Obligatorisk avgift TV, Bredband, Telefoni 86 kr / mån.
  • Förening: Brf Löparen i Sundbyberg
  • Byggnadsår: 2017
  • Område: Brotorp, Sundbyberg

4 195 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Lorena Sallahu

Reg. fastighetsmäklare

Vardagsrum

Vardagsrummet välkomnar dig genom de ljust målande väggarna och det genomgående ekparkett som breder ut sig vidare i bostaden. I blickfånget erbjuds stora härliga fönsterpartier med ett otroligt ljusinsläpp, tack vare den öppna planlösningen. God plats för soffmöblemang i ena delen av rummet, samt plats för större matsalsmöblemang i andra delen närmast köket. Från vardagsrummet når du bostadens balkong.

Boplatsvägen 2
Boplatsvägen 2
Boplatsvägen 2

Kök

Fullutrustat och modernt kök med delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger en luftig känsla. Utrustat med dubbel kyl & frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro samt ugn, diskho samt fullstor integrerad diskmaskin. Här finns det gott om arbetsyta och förvaring i flertalet över- och underskåp. I anslutning till köket finns yta för matbord framför fönstren.

Boplatsvägen 2
Boplatsvägen 2
Boplatsvägen 2
Boplatsvägen 2

Balkong

Lägenhetens pärla! Mycket härlig balkong högt upp i huset i soligt läge. Tack vare balkongens storlek finns goda ytor för ett större loungemöblemang.

Boplatsvägen 2
Boplatsvägen 2
Boplatsvägen 2
Boplatsvägen 2

Sovrum 1

Stort rofyllt sovrum som ligger helt insynsfritt och erbjuder förvaring via platsbyggd garderob med skjutdörrar. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möbler. Väggar målade i sober grön ton och på golvet den fina ekparketten. Fönster i två väderstreck.

Boplatsvägen 2

Sovrum 2

Bostadens tredje sovrum med parkettgolv och väggar är målande i ljus kulör. Förvaringsmöjligheter via praktisk garderob. God plats för bred säng samt övrigt möblemang.

Boplatsvägen 2
Boplatsvägen 2

Sovrum 3

Praktiskt och effektivt rum som nås från vardagsrummet. Rummet fungerar galant som arbetsrum, barnrum alt gästrum. Ekparketten återfinns på golvet och väggar målade i ljus kulör.

Boplatsvägen 2

Hall

Välkommande och luftig hall som vidare leder in dig till bostadens vardagsrum. Här erbjuds en välplanerad platsbyggd garderob för god förvaring. Parkettgolv och härlig kulör på väggarna.

Boplatsvägen 2

Badrum

Stort, modernt och stilrent badrum med allt man kan önska. Här möts man av ett fint klinkergolv i svart mot de kaklade väggarna i vitt. Badrummet utrustat med; WC, kommod, duschvägg i klarglas, badrumsspegel med belysning. I badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk som underlättar vardagen. Ovan maskinerna finns också en mycket praktisk väggskåp för förvaring.

Boplatsvägen 2
Boplatsvägen 2

Bostadsinfo

Välkommen till Boplatsvägen 2 som tillhör brf Löparen i Sundbyberg. Föreningen består av 121 lägenheter och äger marken. Till lägenheten tillhör ett externt förråd för extra förvaring. Gemensamhetsutrymmen i föreningen är cykelrum med kompressor, rullstols-/barnvagnsrum och garage.

Boplatsvägen 2
Boplatsvägen 2
Boplatsvägen 2

Övriga bilder

Digitalt visitkort Lorena

Planlösning

Boplatsvägen 2

Om bostaden

ACCEPTERAT PRIS 4 400 000 KR!

Välkomna till denna ljusa bostad som bjuder på öppen och social planlösning, ett stilrent och modernt kök, badrum med TM&TT, tre sovrum med utsikt mot grönska, goda förvaringsmöjligheter samt en fantastisk balkong delvis mot grönska! Till bostaden hör förråd och i föreningen finns garage med 63 platser samt 3 platser utomhus. Västra Brotorp i Sundbyberg har med sitt nära läge till stan blivit en populär, levande och attraktiv stadsdel med småstadskänsla. Här bor du med närhet till vidsträckta grönområden, skolor, förskolor, service, samt tillgång till bra kommunikationer. Bara 400 m från bostaden finns ett ICA Nära!

Här i närheten ligger Igelbäckens naturreservat, som erbjuder fantastiska möjligheter för sport och friluftsliv. Området har löpslingor, ridvägar och ett stort nätverk av promenadstråk. Det är enkelt att nå reservatet från bostaden för att vandra, cykla eller åka skidor. I närheten finns även Järva discgolfpark, en imponerande anläggning för dig som vill spela discgolf. Vid Eggeby gård finns ett utomhusbad och inte långt bort ligger Ursviks motionscenter med skidspår och upplysta löpbanor.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Lorena Sallahu på 070-939 25 39 för mer information!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
122
Månadsavgift
6 571 kr, Inkl: kall- och varmvatten.
Obligatorisk avgift TV, Bredband, Telefoni 86 kr / mån.
Antal rum
4 rum
Boarea
85 m² förvaltarens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,1873 %
Andel av årsavgift
1,17455 %
Nettoskuldsättning
1 084 546 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
Brf Löparen i Sundbyberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
121 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minst 10%.
Överlåtelseavgift
2 006 kr
Pantsättningsavgift
860 kr
Allmänt om föreningen
Brf Löparen i Sundbyberg är en bostadsrättförening som består av 121 lägenheter fördelat på sex lamellhus med fyra till fem våningar. Kvadratsmarta bostäder, alla med balkong, fransk balkong eller uteplats. Husen gränsar till Igelbäckens lummiga naturreservat, Ursvik och Järvastaden.
FÖRENINGENS EKONOMI
inga beslutade avgiftsförändringar (2024-09-06)
Tv och Bredband
I månadsavgiften ingår bredband 50mbit samt ett digitalt basutbud av TV-kanaler från Tele2.
Boende kan utöver detta utöka tjänsten genom att själv kontakta Tele2. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 86 kr/månaden för bredband och kabel-tv som debiteras på månadsavin
Gemensamma utrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd. Storlekarna på förråden varierar beroende på lägenhetsstorlek. Cykeln går att parkera i cykelställ på gården, i cykelrum eller i lägenhetsförrådet. I huset finns också rullstols/barnvagnsrum.

Cykelrum med kompressor.
Rullstols-/barnvagnsrum
Garage
Parkering
Föreningen har 63 parkeringsplatser i garage inomhus och tre parkeringsplatser utomhus.
Garageplatserna 1 040 kr/månad, Utomhusplatserna 624 kr/månad
8 st platser avsedda för elbilar och har tillgång till laddare 1 652 kr/månad
MC för 260 kr/månad.
Inga lediga p-platser idag. (2024-09-06)

Föreningen har beslutat att höja avgift med 2% från och med 1 januari 2025. (2024-09-06)
Övrigt
Kall- och varmvatten
Förbrukningskostnader för kall- och varmvatten ingår i månadsavgiften enligt schablon.

Hushållsel
Varje lägenhet har en egen elmätare och faktureras invidiviellt efter faktiskt förbrukning. Ett multimedia och elskåp är placerat i varje lägenhet.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar / underhåll:
2022- Spolning av stammar utförs T3 2022
2022 - Femårsbesiktning uförs i dec 2022
2023- Rengöring FTX-Aggregat samt OVK Besiktning.

Inga kommande renoveringar (2024-09-06)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Fönster
3-glas
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
4 195 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
2 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
Kommentar
Enligt Schablon
Energideklaration
Utförd 2019-12-17
Energiklass
E

Allmänt om området

Här bor du bara ca 10 minuter från city och har ett rikt fritidsutbud med närhet till Igelbäckens naturreservat, hundklubbar och mycket mer.
I Järvastaden bor ni nära stadens puls men granne med underbara naturområden. Inom en snar framtid kommer Järvastaden att vara en av Stockholms största stadsdelar med sina ca 4 500 lägenheter. Mycket barnvänligt område med flertalet dagis, förskolor och skola.
Med kort promenadavstånd från lägenheten har man byggt upp en stor äventyrslekpark för de små som är döpt efter och baserad på barnprogramsfiguren Mulle Meck. Här är alla åldrar välkomna att leka och umgås. I området finns också två matbutiker, restauranger, gym (Puls och träning) samt en basketplan som på vintern blir en isrink.

Lägenheten finns i ett underbart läge med närhet till mängder av utflyktsmål och grönområden. Inom gångavstånd nås bl.a. Brunnsviken för bad och äventyr på sommaren och skridskoåkning om vintern, Hagaparken för picknick i det gröna eller ett besök på Fjärilshuset. Överjärva Gård är ett populärt utflyktsmål som erbjuder fårhage, marknader, café m.m. Solna C och Kista C nås enkelt via bil eller buss. Alternativt via promenad/cykel om ca 5 km till de båda.

Områden runt omkring Järvastaden som t.ex Frösunda, Ulriksdal, Ritorp och Ursvik är i dag under ständig bebyggelse vilket innebär att Järvastaden i framtiden kommer att betraktas som en central och om möjligt ännu mer attraktiv stadsdel i Solna.

I närheten ligger också Ursviks motionsanläggning med löp- och skidspår med olika längd och några av spåren är även upplysta. Det är även promenadavstånd till fina promenad- och joggingvägar runt fågelsjöarna Råstasjön och Lötsjön. För den golfintresserade ligger Ulriksdals golfklubb på bekvämt gångavstånd.

BARNOMSORG
Kommunala förskolor i området:
- Fridensborgs förskola
- Fröets förskola
- Gläntans förskola

ARENASTADEN MED MALL OF SCANDINAVIA
Sveriges nya nationalarena är på plats och invigdes under hösten 2012. I anslutning till denna byggs en hel Arenastad och allt detta på kort och bekvämt avstånd. Arenastaden blir Nordens främsta destination för evenemang, shopping, arbete, boende och rekreation. En helt ny och unik stadsdel med bland annat Sveriges nya nationalarena för fotboll och andra evenemang, ett av Skandinaviens största shoppingcenter med Nordens största SF-biograf, Stockholms högsta hotell och omkring 10 000 arbetsplatser och 2 000 bostäder tar sin plats i Solna. Runt om i Solna byggs det en hel del vilket skapar arbetstillfällen och behov av att köpa bostäder. Detta kombinerat med den låga kommunalskatten gör att Solna i framtiden kommer att få en ännu starkare plats i Stockholmsområdets hjärta.

Kommunikation

Kommunalt tar ni Er enklast till stan med en rask promenad på ca 10 min till Ulriksdal station där det finns pendeltåg (10 min till city). Buss 505 går från parallellgatan Fridensborgsvägen och tar er bland annat till Solna C och tunnelbana. Här går även buss 540 som tar er lätt och smidigt till pendeln (ca 10 min till city), Bergshamra, (T-bana) och Universitetet där T-banans röda linje ansluter mot stan (ca 14 min) åt ena hållet och Hallonbergen med blå linjens T-bana (ca 7 min) åt andra hållet.

För dig med bil så tar du dig snabbt och enkelt ut på E18, E20 och E4.

Närservice

ICA-nära nås på ca 200 meters avstånd. I området finns även Hemköp i Bagartorp. Finns även Stora Coop vid Sundby Park.

Parkering

Solna stads boendeparkering till en kostnad av 300 kr/mån alternativt 750 kr/kvartal. Mer info finns på www.solna.se

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Lorena Sallahu

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Lorena Sallahu

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Boplatsvägen 2
Boplatsvägen 2
Boplatsvägen 2

Kök

Boplatsvägen 2
Boplatsvägen 2
Boplatsvägen 2
Boplatsvägen 2

Balkong

Boplatsvägen 2
Boplatsvägen 2
Boplatsvägen 2
Boplatsvägen 2

Sovrum 1

Boplatsvägen 2

Sovrum 2

Boplatsvägen 2
Boplatsvägen 2

Sovrum 3

Boplatsvägen 2

Hall

Boplatsvägen 2

Badrum

Boplatsvägen 2
Boplatsvägen 2

Bostadsinfo

Boplatsvägen 2
Boplatsvägen 2
Boplatsvägen 2

Övriga bilder

Digitalt visitkort Lorena

Digitalt visitkort Lorena

Planlösning

Boplatsvägen 2