Boplatsvägen 2
Modern 4:a högt upp i huset med stor balkong!
SNABBFAKTA
- Pris: 4 195 000 SEK
- Boarea: 85 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 4, hiss finns
- Avgift: 6 571 kr. Inkl: kall- och varmvatten. Obligatorisk avgift TV, Bredband, Telefoni 86 kr / mån.
- Förening: Brf Löparen i Sundbyberg
- Byggnadsår: 2017
- Område: Brotorp, Sundbyberg
4 195 000 SEK
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-9392539
- e-post: lorena.sallahu@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Vardagsrum
Vardagsrummet välkomnar dig genom de ljust målande väggarna och det genomgående ekparkett som breder ut sig vidare i bostaden. I blickfånget erbjuds stora härliga fönsterpartier med ett otroligt ljusinsläpp, tack vare den öppna planlösningen. God plats för soffmöblemang i ena delen av rummet, samt plats för större matsalsmöblemang i andra delen närmast köket. Från vardagsrummet når du bostadens balkong.



Kök
Fullutrustat och modernt kök med delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger en luftig känsla. Utrustat med dubbel kyl & frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro samt ugn, diskho samt fullstor integrerad diskmaskin. Här finns det gott om arbetsyta och förvaring i flertalet över- och underskåp. I anslutning till köket finns yta för matbord framför fönstren.




Balkong
Lägenhetens pärla! Mycket härlig balkong högt upp i huset i soligt läge. Tack vare balkongens storlek finns goda ytor för ett större loungemöblemang.




Sovrum 1
Stort rofyllt sovrum som ligger helt insynsfritt och erbjuder förvaring via platsbyggd garderob med skjutdörrar. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möbler. Väggar målade i sober grön ton och på golvet den fina ekparketten. Fönster i två väderstreck.

Sovrum 2
Bostadens tredje sovrum med parkettgolv och väggar är målande i ljus kulör. Förvaringsmöjligheter via praktisk garderob. God plats för bred säng samt övrigt möblemang.


Sovrum 3
Praktiskt och effektivt rum som nås från vardagsrummet. Rummet fungerar galant som arbetsrum, barnrum alt gästrum. Ekparketten återfinns på golvet och väggar målade i ljus kulör.

Hall
Välkommande och luftig hall som vidare leder in dig till bostadens vardagsrum. Här erbjuds en välplanerad platsbyggd garderob för god förvaring. Parkettgolv och härlig kulör på väggarna.

Badrum
Stort, modernt och stilrent badrum med allt man kan önska. Här möts man av ett fint klinkergolv i svart mot de kaklade väggarna i vitt. Badrummet utrustat med; WC, kommod, duschvägg i klarglas, badrumsspegel med belysning. I badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk som underlättar vardagen. Ovan maskinerna finns också en mycket praktisk väggskåp för förvaring.


Bostadsinfo
Välkommen till Boplatsvägen 2 som tillhör brf Löparen i Sundbyberg. Föreningen består av 121 lägenheter och äger marken. Till lägenheten tillhör ett externt förråd för extra förvaring. Gemensamhetsutrymmen i föreningen är cykelrum med kompressor, rullstols-/barnvagnsrum och garage.



Övriga bilder

Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Obligatorisk avgift TV, Bredband, Telefoni 86 kr / mån.
Föreningen
Boende kan utöver detta utöka tjänsten genom att själv kontakta Tele2. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 86 kr/månaden för bredband och kabel-tv som debiteras på månadsavin
Cykelrum med kompressor.
Rullstols-/barnvagnsrum
Garage
Garageplatserna 1 040 kr/månad, Utomhusplatserna 624 kr/månad
8 st platser avsedda för elbilar och har tillgång till laddare 1 652 kr/månad
MC för 260 kr/månad.
Inga lediga p-platser idag. (2024-09-06)
Föreningen har beslutat att höja avgift med 2% från och med 1 januari 2025. (2024-09-06)
Förbrukningskostnader för kall- och varmvatten ingår i månadsavgiften enligt schablon.
Hushållsel
Varje lägenhet har en egen elmätare och faktureras invidiviellt efter faktiskt förbrukning. Ett multimedia och elskåp är placerat i varje lägenhet.
2022- Spolning av stammar utförs T3 2022
2022 - Femårsbesiktning uförs i dec 2022
2023- Rengöring FTX-Aggregat samt OVK Besiktning.
Inga kommande renoveringar (2024-09-06)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Här bor du bara ca 10 minuter från city och har ett rikt fritidsutbud med närhet till Igelbäckens naturreservat, hundklubbar och mycket mer.
I Järvastaden bor ni nära stadens puls men granne med underbara naturområden. Inom en snar framtid kommer Järvastaden att vara en av Stockholms största stadsdelar med sina ca 4 500 lägenheter. Mycket barnvänligt område med flertalet dagis, förskolor och skola.
Med kort promenadavstånd från lägenheten har man byggt upp en stor äventyrslekpark för de små som är döpt efter och baserad på barnprogramsfiguren Mulle Meck. Här är alla åldrar välkomna att leka och umgås. I området finns också två matbutiker, restauranger, gym (Puls och träning) samt en basketplan som på vintern blir en isrink.
Lägenheten finns i ett underbart läge med närhet till mängder av utflyktsmål och grönområden. Inom gångavstånd nås bl.a. Brunnsviken för bad och äventyr på sommaren och skridskoåkning om vintern, Hagaparken för picknick i det gröna eller ett besök på Fjärilshuset. Överjärva Gård är ett populärt utflyktsmål som erbjuder fårhage, marknader, café m.m. Solna C och Kista C nås enkelt via bil eller buss. Alternativt via promenad/cykel om ca 5 km till de båda.
Områden runt omkring Järvastaden som t.ex Frösunda, Ulriksdal, Ritorp och Ursvik är i dag under ständig bebyggelse vilket innebär att Järvastaden i framtiden kommer att betraktas som en central och om möjligt ännu mer attraktiv stadsdel i Solna.
I närheten ligger också Ursviks motionsanläggning med löp- och skidspår med olika längd och några av spåren är även upplysta. Det är även promenadavstånd till fina promenad- och joggingvägar runt fågelsjöarna Råstasjön och Lötsjön. För den golfintresserade ligger Ulriksdals golfklubb på bekvämt gångavstånd.
BARNOMSORG
Kommunala förskolor i området:
- Fridensborgs förskola
- Fröets förskola
- Gläntans förskola
ARENASTADEN MED MALL OF SCANDINAVIA
Sveriges nya nationalarena är på plats och invigdes under hösten 2012. I anslutning till denna byggs en hel Arenastad och allt detta på kort och bekvämt avstånd. Arenastaden blir Nordens främsta destination för evenemang, shopping, arbete, boende och rekreation. En helt ny och unik stadsdel med bland annat Sveriges nya nationalarena för fotboll och andra evenemang, ett av Skandinaviens största shoppingcenter med Nordens största SF-biograf, Stockholms högsta hotell och omkring 10 000 arbetsplatser och 2 000 bostäder tar sin plats i Solna. Runt om i Solna byggs det en hel del vilket skapar arbetstillfällen och behov av att köpa bostäder. Detta kombinerat med den låga kommunalskatten gör att Solna i framtiden kommer att få en ännu starkare plats i Stockholmsområdets hjärta.
Kommunikation
Kommunalt tar ni Er enklast till stan med en rask promenad på ca 10 min till Ulriksdal station där det finns pendeltåg (10 min till city). Buss 505 går från parallellgatan Fridensborgsvägen och tar er bland annat till Solna C och tunnelbana. Här går även buss 540 som tar er lätt och smidigt till pendeln (ca 10 min till city), Bergshamra, (T-bana) och Universitetet där T-banans röda linje ansluter mot stan (ca 14 min) åt ena hållet och Hallonbergen med blå linjens T-bana (ca 7 min) åt andra hållet.
För dig med bil så tar du dig snabbt och enkelt ut på E18, E20 och E4.
Närservice
ICA-nära nås på ca 200 meters avstånd. I området finns även Hemköp i Bagartorp. Finns även Stora Coop vid Sundby Park.
Parkering
Solna stads boendeparkering till en kostnad av 300 kr/mån alternativt 750 kr/kvartal. Mer info finns på www.solna.se
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare