Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Sundbyberg
Vegagatan 8, Vån 4/4
Fint renoverad 2:a med balkong, centralt toppläge i stabil BRF!
Vegagatan 8, Vån 4/4
marcus.nilsson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 55 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Avgift: 2 254 kr. Inkl. Värme och Vatten. Plus obligatorisk kostnad för balkongfond 72kr/mån, el 125kr/mån samt bredband 180kr/mån.
- Förening: Brf Tornparken 24
- Byggnadsår: 1945
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0708-494650
- e-post: marcus.nilsson@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Vegagatan 8, Vån 4/4
- Balkong högst upp i huset!
- Fina materialval!
- Stabil BRF med mycket god ekonomi!
- Låg avgift med mycket inkluderat!
- Hiss finns!
- Väldigt centralt!
- Nära kommunikationer, restauranger och gym!
- Nära grönområden!
- Solceller!
- Takterrass!
- Gemensamhetsel!
- Sänkta avgifter trots räntehöjningar!
Balkong
Fin och trivsam balkong med direkt anslutning från vardagsrummet. Vackra vyer med ett lugnt och lummigt läge. Gott om plats för olika möbleringsalternativ samt trätrall.
Vardagsrum
Öppen planlösning mot kök skapar en härlig och social atmosfär. Väldisponerat med plats för större soffgrupp och tillhörande möblemang. Tack vare fönster i två väderstreck ges ett fint flöde av ljus och på golvet ligger samma fina parkettgolv som i övriga bostaden och beigemålade väggar.
Kök
Modernt och stilsäkert kök. Här matchas fint beiga skåpsfronter mot vitkaklat stänkskydd med rostfria detaljer. Gott om förvaring via flertalet över- och underskåp samt bra arbetsytor. Fullt utrsutat med kyl & frys, diskmaskin, diskho, induktionshäll, ugn samt fläkt. Infällda spotlights i tak och trivsamt fönsterparti skapar fint ljus. Öppen och social planlösning mot vardagsrum med plats för matbord om 4-8 personer. Fint parkettgolv och väggar målade i fin beige kulör. Ett kök att verkligen trivas i!
Badrum
Exklusivt och stilfullt badrum med bekväm golvvärme. Fint klinkergolv i grått matchas mot vitkaklade väggar. Utrustat med duschhörna - praktiskt avskiljd mot övriga badrum av kaklad vägg, wc, kommod, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin. Infällda spotlights ger stämningsfull och bra belysning. Ett vackert badrum som andas lyx!
Sovrum
Stort och trivsamt sovrum som med enkelhet inrymmer dubbelsäng med tillhörande möblemang. Stort fönsterparti ger fint naturligt ljus. Grym förvaring erbjuds via skjutdörrsgarderober. Även här återfinns det fina parkettgolvet samt väggar målade i sober beige ton.
Entré/Hall
Välkomnande entré som erbjuder bra avhängning direkt till höger samt ypperlig förvaring via 4 gardober vidare in i hallen. På golvet ligger praktiskt klinkergolv som går över till parkettgolv som vidare breder ut sig i bostaden. Väggar målade i vitt. Säkerhetsdörr. Välkommen hem!
Takterrass
Med enastående vyer och gott om sol. Från vindsplan nås föreningens gemensamma och mycket uppskattade takterrass. Med tanke på bostadens placering på vån 4 blir det behagligt avstånd till terrassen.
Exteriör
Välskött fastighet med stora renoveringarna utförda i en förening med mycket god ekonomi! Läs mer om den fantastiska föreningen och utförda renoveringar under föreningsinformationen. Välkommen på visning!
Bostadsinfo
FÖRRÅD
Till bostaden hör en nyttjanderätt om ett större vindsförråd.
PARKERING
12 st p-platser med laddstolpe för elbil utomhus finns till förfogande. Kostnad: 600 kr/mån. I dagsläget är det 2 personer i kö 2024-09-02.
I övrigt gäller boendeparkering i Sundbyberg (750 kr/mån).
GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga i källaren (två tvättmaskiner, en torktumlare, ett stort torkskåp samt en mangel)
- Cykelrum
- Takterrass
TV & BREDBAND
- Internet via egen fiber, 1000/1000 Mbit/s (från Sappa)
- Digital-TV, 16 kanaler i HD-kvalitet (från Sappa)
GEMENSAMHETSEL
IMD för el. Boende sparar ca 30% av elkostnaden och behöver inget eget abonnemang. Ca 40% av föreningens totala förbrukning kommer från egen solel och
övrig el kommer från eget vindkraftverk.
FÖRENINGENS GODA EKONOMI
Planerade avgiftsändringar under 2024?
- 1 januari 2022 sänktes avgiften med 10 %
- 1 januari 2023 sänktes avgiften med ytterligare 6 %
- Idag finns inga avgiftsändringar planerade (2024-09-02)
Kommunikationer
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
23
Månadsavgift
2 254 kr, Inkl. Värme och Vatten. Plus obligatorisk kostnad för balkongfond 72kr/mån, el 125kr/mån samt bredband 180kr/mån.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + kök
Boarea
55 m² förvaltarens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
4,97404 %
Andel av årsavgift
4,74061 %
Nettoskuldsättning
161 181 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Tornparken 24
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
24 lägenheter, 7 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja - inklusive en stor grön tomt som angränsar till Tornparken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen som bildades 2002 består av 24 lägenheter. Det finns även 7 lokaler i fastigheten.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras pantsättaren/köparen.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras pantsättaren/köparen.
Information om månadsavgiften
Obligatorisk kostnad för balkongfond 72kr/mån, el 125kr/mån samt bredband 180kr/mån.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga beslut om förändrad avgift finns. (2024-09-02)
Parkering
12 st p-platser med laddstolpe utomhus finns till förfogande. Kostnad: 600 kr/mån. I dagsläget är det 2 personer i kö 2024-09-02.
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
- Tvättstuga i källaren (två tvättmaskiner, en torktumlare, ett stort torkskåp samt en mangel)
- Vindsförråd av generös storlek
- Cykelrum
- Tvättstuga i källaren (två tvättmaskiner, en torktumlare, ett stort torkskåp samt en mangel)
- Vindsförråd av generös storlek
- Cykelrum
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2007 Stambyte (Vatten & Avlopp)
2008 Säkerhetsdörrar sattes in för samtliga lägenheter
2009 Upprustning av tvättstuga (ombyggnation & nya vitvaror)
2010 Fasadrenovering
2010 Byte av samtliga fönsterrutor till treglas fönster
2010 Installation av balkonger (finansierades av lägenhetsägaren)
2015 Plattsättning framför husets entré
2015 Ny sopkärlsstation installerad
2016 Byte av belysning i trapphus samt källare
2017 Ommålning av trapphus
2019 Byte av torkskåp
2019 Installation av fasadbelysning
2019 Installation av balkonger (finansierades av lägenhetsägaren)
2021 Renovering av källarlokal
2021 Totalrenovering av tak
2021 Installation av solcellspaneler på taket, drygt 30 kW
2021 Individuell mätning och debitering (”IMD”) för el
2022 Renovering av 3 källarlokaler
2022 Renovering av takterrass
2022 Installation av laddstolpar för elbilar
2022 Dränering och isolering av husgrund
2022 Installation av 3 dagvattenbrunnar
2022 Investering i vindkraftverk (ger oss nästan all el till självkostnadspris)
2022 Byte av elstigare
2023 Installation av iLoq smart nyckelsystem
2023 Installation av luftvärmepump för att spara energi
2023 Installation av dekorsten runt fasad
Kommande renoveringar
Åtgärder OVK och värme under 2024, finansieras med nya lån, est. 1,5 Mkr
2024-09-02
2008 Säkerhetsdörrar sattes in för samtliga lägenheter
2009 Upprustning av tvättstuga (ombyggnation & nya vitvaror)
2010 Fasadrenovering
2010 Byte av samtliga fönsterrutor till treglas fönster
2010 Installation av balkonger (finansierades av lägenhetsägaren)
2015 Plattsättning framför husets entré
2015 Ny sopkärlsstation installerad
2016 Byte av belysning i trapphus samt källare
2017 Ommålning av trapphus
2019 Byte av torkskåp
2019 Installation av fasadbelysning
2019 Installation av balkonger (finansierades av lägenhetsägaren)
2021 Renovering av källarlokal
2021 Totalrenovering av tak
2021 Installation av solcellspaneler på taket, drygt 30 kW
2021 Individuell mätning och debitering (”IMD”) för el
2022 Renovering av 3 källarlokaler
2022 Renovering av takterrass
2022 Installation av laddstolpar för elbilar
2022 Dränering och isolering av husgrund
2022 Installation av 3 dagvattenbrunnar
2022 Investering i vindkraftverk (ger oss nästan all el till självkostnadspris)
2022 Byte av elstigare
2023 Installation av iLoq smart nyckelsystem
2023 Installation av luftvärmepump för att spara energi
2023 Installation av dekorsten runt fasad
Kommande renoveringar
Åtgärder OVK och värme under 2024, finansieras med nya lån, est. 1,5 Mkr
2024-09-02
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 500 kr/år
Försäkring
2 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 700 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Enligt schablon. Notera att driftkostnader är personliga och varierar!
Energideklaration
Utförd 2019-07-04
PRIMÄRENERGITAL
157 kWh per kvm och år
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Marcus Nilsson
Reg. fastighetsmäklare