Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Sundbyberg
Prästgårdsgatan 38
Välplanerad 2:a med utsikt över hela Sundbyberg och balkong i bästa söderläge! (SKULDFRI FÖRENING!)
Prästgårdsgatan 38
lorena.sallahu@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 55.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 4, hiss finns
- Avgift: 2 958 kr. Inkl värme, Va och kabel-tv (basutbud)
- Förening: Brf Grönskogen 6
- Byggnadsår: 1980
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-9392539
- e-post: lorena.sallahu@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Assisterande
Safa Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-0039100
- e-post: safa.kvist@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Balkong
Lägenhetens pärla! Högst upp och helt insynsskyddat ligger bostadens magiska balkong med en av Sundbybergs bästa utsikter i söderläge! Här njuter du av solen under hela dagen men en milslång, enastående utsikt över takåsarna. Här finns gott om plats för större loungemöblemang. Den stora balkongen ligger i direkt anslutning till vardagsrummet. På golvet ligger trall. Måste upplevas på plats!
Vardagsrum
Välkomnande vardagsrum med generöst fönsterparti som bjuder på ordentligt ljusinsläpp och en stor känsla av rymd. I blickfånget är självklart lägenhetens balkong och höga läge. Vardagsrummet är lätt möblerat och rymmer både större soffgrupp och övrigt möblemang. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är målade i ljus kulör. Från vardagsrummet har du direkt access till balkongen!
Kök
Rymligt och trevligt kök med plats för större matgrupp invid stort fönster som bidrar med fantastiskt ljusinsläpp. Köket är modernt och ljust. Den maskinella utrustningen inkluderar kyl/frys, diskmaskin, integrerad spishäll, mikro och ugn samt fläkt. Köket har vita skåpsluckor och mörkt stänksydd som ger en stilren känsla. Generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter.
Sovrum
Trivsamt och väldisponerat sovrum som med enkelhet inrymmer dubbelsäng och tillhörande möbler. Här finns goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är i ljus kulör och på golvet ligger parkettgolv.
Badrum
Trevligt och rymligt badrum i härlig ljusblå kulör. Badrummet är utrustat med Wc, duschhörna, handfat samt badrumsspegel.
Hall
Välkommen in! Trevlig och rymlig hall där det inryms gott om avhängningsmöjligheter. Från hallen har du direkt anslutning till vardagsrum, kök, sovrum, walk in closet och badrum. Välkommen hem!
Till lägenheten tillhör ett externt källarförråd för extra förvaring!
Bostadsinfo
Välkommen till Prästgårdsgatan 38, belägen på populär gata. Fin fastighet med de stora renoveringarna utförda och med ett högt och fritt läge med makalös utsikt mot Sundbybergs Centrum. Föreningen blev skuldfri under sommaren 2024 enligt information från föreningens ordförande. Föreningen äger marken. Här bor du i en av Sundbybergs bästa bostadsrättsförening med låga avgifter. Föreningen består av 20 lägenheter varav 2 st är hyresrätter.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
10
Månadsavgift
2 958 kr, Inkl värme, Va och kabel-tv (basutbud)
Antal rum
2 rum
Boarea
55.5 m² förvaltarens information
Våning
4 av 4, hiss finns
Andel i förening
4,0323 %
Andel av årsavgift
4,4195 %
Nettoskuldsättning
0 kr, Föreningen blev skuldfri under 2024 enligt information från föreningens ordförande. (2024-10-16)
Föreningen
Namn
Brf Grönskogen 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningen består av Prästgårdsgatan 38-40 med 20 lägenheter, varav 2 st är hyresrätter. Brf. Grönskogen 6 bildades 2007 och fastigheten tillträddes 2010.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftsförändringar. 2024-10-16
Gemensamma utrymmen
Föreningslokal med kök och dusch/toa, 5 9 kvm
- egen ingång källartrappa
- medlemmar får hyra för en billig penning per dygn för övernattning släktingar, besök, etc
- mao finns möjlighet för Föreningen att hyra ut till verksamhet etc (vilket gjort före Brf)
Tvättstuga och torkrum (bra utrustning)
Cykelrum
2 st barnvagnsförråd (en per port)
Hobbyrum kombinerat med möjlighet till tidsbegränsad förvaring tex vid ombyggnad etc
- egen ingång källartrappa
- medlemmar får hyra för en billig penning per dygn för övernattning släktingar, besök, etc
- mao finns möjlighet för Föreningen att hyra ut till verksamhet etc (vilket gjort före Brf)
Tvättstuga och torkrum (bra utrustning)
Cykelrum
2 st barnvagnsförråd (en per port)
Hobbyrum kombinerat med möjlighet till tidsbegränsad förvaring tex vid ombyggnad etc
Parkering
Föreningen har inga p-plater.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2023 - Nya ytterportar och kodlås
2023 -Översyn infarten. Beläggning asfalt mm
2022 - Översyn cykel- och barnvagnsrum.
2020 - Balkonger, takterrasser - Nya räcken/sidor och inglasning
2020 - Målning trapphus och ytterdörrar
2019 - OVK - Nya väggventiler och OVK
2019 - Hiss - Uppgradering EU-krav i 38:an
2019 - Fasadrenovering - Renovering puts och översyn fönster
2018- Lägenhetsdörrar - Nya säkerhetsdörrar
2018 - Belysning - Utvändigt och gemensamma utrymmen
2017 - Stamspolning - Från köksavlopp, tvättställ och golvbrunnar
2016 - Byte undercentral - Även nya radiatorventiler mm
2014 - Tvättmaskiner - Två nya tvättmaskiner
2013 - Omläggning hela taket
Inga kommande renoveringar. 2024-10-16
2023 -Översyn infarten. Beläggning asfalt mm
2022 - Översyn cykel- och barnvagnsrum.
2020 - Balkonger, takterrasser - Nya räcken/sidor och inglasning
2020 - Målning trapphus och ytterdörrar
2019 - OVK - Nya väggventiler och OVK
2019 - Hiss - Uppgradering EU-krav i 38:an
2019 - Fasadrenovering - Renovering puts och översyn fönster
2018- Lägenhetsdörrar - Nya säkerhetsdörrar
2018 - Belysning - Utvändigt och gemensamma utrymmen
2017 - Stamspolning - Från köksavlopp, tvättställ och golvbrunnar
2016 - Byte undercentral - Även nya radiatorventiler mm
2014 - Tvättmaskiner - Två nya tvättmaskiner
2013 - Omläggning hela taket
Inga kommande renoveringar. 2024-10-16
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1980
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
Kommentar
Enligt schablon. Notera att driftkostnader är personliga och varierar.
Energideklaration
Utförd 2019-10-28
Energiklass
E
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare