Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Sundbyberg
Fredsgatan 12B, 1tr
Charmig 1:a mitt på attraktiva Fredsgatan! Nära till allt! Möjlig 2:a!
Fredsgatan 12B, 1tr
rene.tchini@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 38 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Avgift: 3 357 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv från Tele2.
- Förening: Brf Fredsgatan 12
- Byggnadsår: 1944
- Område: Sundbyberg, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
René Tchini
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-8585875
- e-post: rene.tchini@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Fredsgatan 12B, 1tr
- Effektiv planlösning
- Nära till allt
- Möjlig 2a
Kök
Stilrent kök med praktiskt utrymme för matplats. Den tilltagna takhöjden och fönster med bra ljusinsläpp gör att köket är väldigt luftigt. Gott om förvaring genom flertalet över- och underskåp med luckor i vitblank kulör med stilrena handtag. Maskinell utrustning bestående av rostfri kyl/frys, spishäll med ugn från Gorenje samt vackert designad och rostfri köksfläkt. Kökets fönster ligger i insynsfritt läge med utsikt över föreningens bakgård och härliga Tornparken. Ovan arbetsbänken av massiv ek ligger fint vitt kakel som stänkskydd. På golvet ligger vackert furugolv som än mer höjer charmen i detta kök. Här finns även goda möjligheter att flytta kök till hallen och på så sätt skapa rymd för ett rum i nuvarande kök för den som önskar. Ett kök med möjligheter!
Badrum
Stambytt och helkaklat badrum där väggarna karaktäriseras av kakel i vit kulör och på golvet ligger fräscht ljusblått klinker. För den som gillar att njuta i badkar finns här gott om utrymme för det. Utöver detta är badrummet utrustat med WC, stiligt handfat med kommod, handdukshängare och spegelskåp med ovanliggande belysning. Ett badrum att trivas i!
Hall
Väl vid entrén välkomnas du av vackert golv av furutiljor. Hallen har goda avhängningsmöjligheter direkt till höger. En väldigt yteffektiv hall som erbjuder anslutning till både kök, badrum och vardagsrum. Här finns även goda förvaringsmöjligheter genom ett flertal garderober. Välkommen in!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
15038-01-01-0113
Månadsavgift
3 357 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv från Tele2.
Antal rum
1 rum
Boarea
38 m² förvaltarens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
3,048978 %
Andel av årsavgift
2,78735 %
Nettoskuldsättning
435 671 kr
Allmänt om lägenheten
KABEL-TV OCH BREDBAND
Bredband och kabel-TV från Comhem, basutbudet för kabel-TV ingår i avgiften. I övrigt hänvisas till www.comhem.se
FÖRRÅD/GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga: Finns i källaren.
Förråd: Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Cykelrum finns inom fastigheten.
Nyrenoverad festlokal/föreningslokal finns i källaren.
Barnvagnsförvaring finns i källaren
Soprum med källsortering (kompost)
UTEPLATS
På baksidan finns en gemensam uteplats med utsikt mot Tornparken.
PARKERING
Boendeparkering via Sundbybergs stad för 300 kr/mån.
Bredband och kabel-TV från Comhem, basutbudet för kabel-TV ingår i avgiften. I övrigt hänvisas till www.comhem.se
FÖRRÅD/GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga: Finns i källaren.
Förråd: Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett vindsförråd.
Cykelrum finns inom fastigheten.
Nyrenoverad festlokal/föreningslokal finns i källaren.
Barnvagnsförvaring finns i källaren
Soprum med källsortering (kompost)
UTEPLATS
På baksidan finns en gemensam uteplats med utsikt mot Tornparken.
PARKERING
Boendeparkering via Sundbybergs stad för 300 kr/mån.
Föreningen
Namn
Brf Fredsgatan 12
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
31 lägenheter varav 2 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som består av 31 lägenheter belägna på Fredsgatan 12A och Fredsgatan 12B i Sundbyberg. Föreningen hyr ut 3 lokaler i markplan som inbringar inkomster. Fastigheten uppfördes under 1944 och föreningen förvärvade fastigheten 2006.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1%/pant av gällande basbelopp debiteras låntagaren.
Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1%/pant av gällande basbelopp debiteras låntagaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. (2024-10-09)
Tv och Bredband
Kabel-tv (grundutbud) via Tele2 ingår i avgiften. Bredband tecknas och debiteras enskilt via Tele2.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen: Cykel-, och barnvagnsförråd
Festlokal
Uteplats
Tvättstuga i källaren
Grovsoprum
Festlokal
Uteplats
Tvättstuga i källaren
Grovsoprum
Parkering
Parkering på gatan utanför, kostnad för Sundbybergs stad boendeparkering kostar 750 kr/mån.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret. Försäkringen inkluderar inte bostadsrättstillägg.
Övrigt
3-fas el är indraget i fastigheten.
Kolfilterfläkt är endast godkänd.
Föreningen godkänner delat ägande med en minsta ägarandel om 5%.
Kolfilterfläkt är endast godkänd.
Föreningen godkänner delat ägande med en minsta ägarandel om 5%.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
RENOVERINGAR:
2023 Renovering av hiss i B-port.
2022 Dränering av husgrund mot innergård.
2020 Byta av armaturer i affärslokal.
2019 Stamspolning genomförd.
2018 Omfattande elarbete i en av hyreslokalerna
2017 OVK genomförd
2016 Byte av portkodsystemet
2015 OVK genomförd
2014 Stamspolning genomförd
2013 Renovering och åtgärd fuktskada i hyreslokal
2010–2011 Återställning efter lägenhetsbrand
2010 Nya maskiner till tvättstugan
2006 Takrenovering
2006 Målning av trapphus
2006 Byggnation uteplats
2006 Fasadtvätt
1987 Stambyte av kök och badrum
Inga kommande renoveringar (2024-10-09)
2023 Renovering av hiss i B-port.
2022 Dränering av husgrund mot innergård.
2020 Byta av armaturer i affärslokal.
2019 Stamspolning genomförd.
2018 Omfattande elarbete i en av hyreslokalerna
2017 OVK genomförd
2016 Byte av portkodsystemet
2015 OVK genomförd
2014 Stamspolning genomförd
2013 Renovering och åtgärd fuktskada i hyreslokal
2010–2011 Återställning efter lägenhetsbrand
2010 Nya maskiner till tvättstugan
2006 Takrenovering
2006 Målning av trapphus
2006 Byggnation uteplats
2006 Fasadtvätt
1987 Stambyte av kök och badrum
Inga kommande renoveringar (2024-10-09)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas isolerglas
VENTILATION
FTX & F
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-05-07
Energiklass
F
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
René Tchini
Reg. fastighetsmäklare