Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Sundbyberg
Starrbäcksgatan 9A
Sällan till salu! Radhuskänsla mitt i sundbyberg. 2 stora uteplatser i bra solläge. Stabil förening
Starrbäcksgatan 9A
rene.tchini@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 795 000 SEK
- Boarea: 97 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 0 av 5, hiss finns
- Avgift: 4 903 kr. Inkl Värme, VA, Kabel-TV (exkl. 149kr/mån bredbandstillägg)
- Förening: Brf Starrbäcksgatan 9
- Byggnadsår: 1989
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Utgångspris
5 795 000 SEK
Ansvarig mäklare
René Tchini
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-8585875
- e-post: rene.tchini@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Starrbäcksgatan 9A
- Radhuskänsla mitt i Sundbyberg
- Inglasad balkong samt uteplats med sol hela dagen!
- Två badrum!
- Genomgående ekparkett
Uteplats
I direkt anslutning till köket så ligger en mycket rymlig uteplats med plats för grill och möbler. Här finns även pallkragar för blommor eller kökskryddor. Solen värmer här mest hela dagen.
Sovrum 1
Det stora sovrummet erbjuder en fridfull oas med generösa ytor och ett naturligt ljusinsläpp från de stora fönstren. Här vaknar du varje morgon till ett ljusfyllt rum och en lugn atmosfär. Från sovrummet har du direkt anslutning till den inglasade balkongen.
Balkong
Utöver uteplatsen så har bostaden även en inglasad balkong som nås från sovrum 1. Balkongen har teakplattor som golv och gott om plats för möbler att mysa i. Balkongen har precis blivit snyggt inglasad med stiliga in och utvändiga plåtarbeten. Utgång direkt in på föreningens innergård.
Sovrum 2
Perfekt barnrum, gästrum alternativt arbetsrum med generöst ljusinsläpp. Ljusa väggar med ekparket.
Sovrum 3
Perfekt sovrum i närheten av bostadens entré med fönster i två väderstreck som ger gott om ljus. Rummet har ljusa väggar och samma fina ekparkett. Kan användas som ett sovrum eller arbetsrum/kontor
Badrum
Stort och stilrent helkaklat badrum i vitt. Fint inrett med nya handfat med kommod, spegelskåp. Badkar samt plats för tvättmaskin och torktumlare.
Hall
Välkomnande hall som är bostadens hjärta och som sammansvetsar alla bostadens rum. Här har man avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
Badrum 2
Helkaklat badrum där väggarna pryds av vita kakelplattor. Badrummet inrymmer dusch med vikbara glasdörrar. Handfat, samt rymligt spegelskåp.
Övernattningslägenhet
Föreningens övernattningslägenhet ligger högst upp i 9c intill bastun. Det är utrustat med två sängar, bäddsoffa för två personer, täcken, kuddar, wc, kaffebryggare, ett trinettskåp med vask, kokplattor och kyl. Kan hyras av föreningens medlemmar.
Områdesbild
Välkommen till Starrbäcksgatan 9!
Sundbyberg
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Duvbo tunnelbana befinner sig ca 5 min. från bostaden och tar dig in till Stockholm C på 11 min. Genom tvärbanan åker man till Solna Business Park, Solna C och Nordens största Shopping Galleria Mall of Scandinavia. Båda galleriorna Mall of Scandinavia samt Bromma Blocks kan med all fördel även nås genom en trevlig promenad. Fjärrtågen tar dig med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Även Tornparken nås på kort gångavstånd och är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet. Även den mycket populära och prisvinnande Marabouparken nås på kort gångavstånd och erbjuder goda möjligheter till en trevlig dag i solen.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
A23
Månadsavgift
4 903 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV (exkl. 149kr/mån bredbandstillägg)
Antal rum
4 rum + Kök
Boarea
97 m² förvaltarens information
Våning
0 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,84884 %
Andel av årsavgift
1,84884 %
Nettoskuldsättning
543 428 kr
Föreningen
Namn
Brf Starrbäcksgatan 9
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
61 lägenheter varav 2 hyresrätter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Allmänt om föreningen
Brf Starrbäcksgatatan 9 är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2003.
Föreningen äger marken.
I huset finns 61 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lägenheter upplåtna med hyresrätt. Dessutom finns 4 lokaler.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet som debiteras säljaren. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet som debiteras pantsättaren.
Föreningen accepterar inte juridisk person.
Föreningen accepterar delat ägandeskap om förhållandena är godkända av styrelsen. Andrahandsuthyrning är ej tillåten utan styrelsens tillstånd. Den person som stadigvarande bor i lägenheten måste äga minst 5 %.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.webforum.com/starrbacksg9
Föreningen äger marken.
I huset finns 61 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lägenheter upplåtna med hyresrätt. Dessutom finns 4 lokaler.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet som debiteras säljaren. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet som debiteras pantsättaren.
Föreningen accepterar inte juridisk person.
Föreningen accepterar delat ägandeskap om förhållandena är godkända av styrelsen. Andrahandsuthyrning är ej tillåten utan styrelsens tillstånd. Den person som stadigvarande bor i lägenheten måste äga minst 5 %.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.webforum.com/starrbacksg9
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftsförändringar (2025-03-10). Avgiften höjdes med 5% 1/1 2025.
Tv och Bredband
Leverantör - Bahnhof: Månadsavgift 149:- för 1000/1000 Mbit/s via gruppanslutning
Leverantör - ComHem (för aktuellt pris, se deras hemsida)
Leverantör - ComHem (för aktuellt pris, se deras hemsida)
Parkering
Föreningen har ett eget varmgarage med 65 st garageplatser. En garageplats kostar 575kr/mån. Garaget nås bekvämt direkt via den stora hissen. Medlemmar utan garageplats prioriteras i kön. För närvarande finns 4 medlemmar i kön utan garageplats. (2025-03-10).
Samlingslokalen ligger i gårdshuset tillsammans med tvättstugan. Samlingslokalen rymmer ca 30-40 personer och är utrustad med bord, stolar, ett kylskåp, två kokplattor, kaffebryggare samt lite porslin.
Föreningens övernattningsrum ligger högst upp i 9c intill bastun. Det är utrustat med 2 sängar, täcken, kuddar, wc, kaffebryggare, ett trinettskåp med vask, kokplattor och kyl.
Samlingslokalen ligger i gårdshuset tillsammans med tvättstugan. Samlingslokalen rymmer ca 30-40 personer och är utrustad med bord, stolar, ett kylskåp, två kokplattor, kaffebryggare samt lite porslin.
Föreningens övernattningsrum ligger högst upp i 9c intill bastun. Det är utrustat med 2 sängar, täcken, kuddar, wc, kaffebryggare, ett trinettskåp med vask, kokplattor och kyl.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2004 Badrumsgolven åtgärdades
2005 Inköp av nya tvättmaskiner och torkskåp
2005 Byte av låssystem till portdörrar, garage, källare och soprum
2006 Spolning av avloppsstammar i kök och badrum
2006 Ombyggnad av soprum
2006 Ommålning av trapphus, tvättstuga och samlingslokalen
2006 Uppgradering av ComHem har gjorts i samtliga lägenheter
2006 Provisorisk asfaltering på gården
2007 Målning av alla trappuppgången
2007 Tvätt av balkongfasaden
2011 Uppdatering av ventilationsutrustning
2012 Taket på fastigheten har renoverats och målats
2013 Staket mot Vegagatan har installerats
2014 Nya fasadskivor är installerade mot Starrbäcksgatan
2014 Plantering på innergården
2014 Ny entrégrind har installerats mot Starrbäcksgatan
2014 Ny grill installeras på innergården
2016 Gruppanslutning för bredband uppgraderades till 250/100 Mbit.
2017 Ny undercentral är installerad för fjärrvärme
2018 Ny belysning installerat i garage
2018 Ny inre garageport är installerad
2018 Garaget är ommålat OVK (planerad) Inga planerade omfattande 2019 Energideklaration
2020 Renovering av gemensamhetslokal
2020 LED belysning i tvättstuga och gemensamhetslokal
2020 Infartsbom installerad
2021 Nät satt på fasaden för att hindra duvorna
2021 Upprustning av lekplats, ny sand samt ny belysning
2021 Ny mangel
2021 Omfattande renovering av hissen i D-porten
2022 Taktvätt och målning
2022 Wåhlins har satt upp en ny grind mellan vår och deras tomt
2022 Reparation av pelare mot Vegagatan
2023 LED belysning i stora cykelförrådet
2023 Stamspolning
2024 Skyddsrumsbesiktning samt anmärkningar åtgärdade
2024 OVK i lägenheter och lokaler
2025 Byte av en tvättmaskin i tvättstugan
Planerade underhåll
Byta armaturer till LED i förrådsgångarna för A och B port, 2025
Omläggning av tätskiktet på gården, ca 2036
Grundlig undersökning av stammarna med ev åtgärd ca 2039
2005 Inköp av nya tvättmaskiner och torkskåp
2005 Byte av låssystem till portdörrar, garage, källare och soprum
2006 Spolning av avloppsstammar i kök och badrum
2006 Ombyggnad av soprum
2006 Ommålning av trapphus, tvättstuga och samlingslokalen
2006 Uppgradering av ComHem har gjorts i samtliga lägenheter
2006 Provisorisk asfaltering på gården
2007 Målning av alla trappuppgången
2007 Tvätt av balkongfasaden
2011 Uppdatering av ventilationsutrustning
2012 Taket på fastigheten har renoverats och målats
2013 Staket mot Vegagatan har installerats
2014 Nya fasadskivor är installerade mot Starrbäcksgatan
2014 Plantering på innergården
2014 Ny entrégrind har installerats mot Starrbäcksgatan
2014 Ny grill installeras på innergården
2016 Gruppanslutning för bredband uppgraderades till 250/100 Mbit.
2017 Ny undercentral är installerad för fjärrvärme
2018 Ny belysning installerat i garage
2018 Ny inre garageport är installerad
2018 Garaget är ommålat OVK (planerad) Inga planerade omfattande 2019 Energideklaration
2020 Renovering av gemensamhetslokal
2020 LED belysning i tvättstuga och gemensamhetslokal
2020 Infartsbom installerad
2021 Nät satt på fasaden för att hindra duvorna
2021 Upprustning av lekplats, ny sand samt ny belysning
2021 Ny mangel
2021 Omfattande renovering av hissen i D-porten
2022 Taktvätt och målning
2022 Wåhlins har satt upp en ny grind mellan vår och deras tomt
2022 Reparation av pelare mot Vegagatan
2023 LED belysning i stora cykelförrådet
2023 Stamspolning
2024 Skyddsrumsbesiktning samt anmärkningar åtgärdade
2024 OVK i lägenheter och lokaler
2025 Byte av en tvättmaskin i tvättstugan
Planerade underhåll
Byta armaturer till LED i förrådsgångarna för A och B port, 2025
Omläggning av tätskiktet på gården, ca 2036
Grundlig undersökning av stammarna med ev åtgärd ca 2039
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1989
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
5 795 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
6 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 000 kr/år
Kommentar
Schablonkostnader
Energideklaration
Utförd 2009-06-29
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
René Tchini
Reg. fastighetsmäklare