Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Sundbyberg
Mariagatan 7A
Perfekt disponerad 2:a med låg avgift på Sundbybergs gräddhylla!
Mariagatan 7A
lorena.sallahu@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 56 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Avgift: 2 997 kr. Inkl Värme, VA, Kabel-TV (basutbud), Bredband(100/10mbit)
- Förening: Brf Mariagatan 7
- Byggnadsår: 1941 - OÅ 1988
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-9392539
- e-post: lorena.sallahu@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Välkommen till Mariagatan 7A
- Påkostade materialval!
- Utöver det vanliga!
- Optimalt läge!
- Stor balkong!
- Låg avgift!
Vardagsrum
Gediget sällskapsrum i optimal öppenhet mot köket. Generösa ytor för större soffarrangemang, soffbord, tv-bänk och annat om så önskas. Välplanerad yta mot köket för större matplats finnes. Härligt ljusinsläpp tack vare brett fönsterparti och de charmiga dubbeldörrar som öppnar upp mot bostadens stora balkong.
Kök
Stilrent och påkostat kök med vackra materialval. Vacker mosaik ovan den robusta arbetsbänken. Gott om förvaring erbjuds tack vare de vita över- och underskåpen. Köket ramas stilrent in utav en spektakulär taknisch med LED- belysning. Här erbjuds fullskalig maskinell utrustning bestående utav; Integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och micro i högskåp samt fläkt. Köket lyses upp via nedfällda LED-stänger under överskåpen. Ett kök för den kräsne!
Balkong
Lägenhetens pärla! Fantastisk och rymlig balkong som ansluts via vackra dubbeldörrar från vardagsrummet. Lugnt läge som vetter mot Mariagatan. Tack vare balkongens generösa djup och bredd får här plats med diverse utomhusmöblemang för optimal trivsamhet.
Sovrum
Tilltaget sovrum med plats för större kontinentalsäng med tillhörande nattduksbord och annat möblemang. Fantastiska förvaringsmöjligheter tack vare en bred garderobsvägg som löper från vägg till vägg. Nedsänkt taknisch med vacker belysning via infällda spotlights.
Badrum
Ögonfallande snyggt badrum med påkostade materialval. Exklusiva stenskivor klär badrummets väggar och golv i ljusgråa toner som för tankarna till lyxiga spa-anläggningar. Vacker belysning via spotlights i taket. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, wc, stilrent handfat med kommod, stor takdusch, duschväggar i klarglas, handdukstork samt badrumsspegel. Ett rymligt och påkostat badrum att trivas i!
Bostadsinfo
Välkommen till Mariagatan 7A som tillhör brf Brf Mariagatan 7! Här bor du i en stabil förening som äger marken och består av 29 st lägenheter som är upplåtna som bostadsrätt samt 2 st hyresrätter och 2 st lokaler.
FÖRRÅD
Nyttjanderätt till ett rymligt vindsförråd.
TVÄTTSTUGA
Fräsch tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och mangel. Tvättmaskin finns även i bostadens badrum.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
- Trevlig uteplats på innergården med utemöbler samt grill.
- Cykelförråd/barnvagnsrum
TV/BREDBAND
Kabel-TV samt Bredband 100/10mbit ingår i avgiften.
PARKERING
Föreningen har 7 P-platser på innergården, med separat kösystem.
I området råder även boendeparkering via Sundbybergs stad till en kostnad om 600kr/mån.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
20820-1102
Månadsavgift
2 997 kr, inkl Värme, VA, Kabel-TV (basutbud), Bredband(100/10mbit)
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
56 m² förvaltarens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
3,6001 %
Andel av årsavgift
3,6001 %
Nettoskuldsättning
134 417 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Mariagatan 7
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
31 lägenheter varav 2 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Brf Mariagatan 7 är en äkta förening och registrerades 2012. Föreningen består av 31 st lägenheter, 29 st är upplåtna med bostadsrätt och förening har 2st hyresrätter kvar. Förening har i dagsläget 2st lokaler som för närvarande är uthyrda.
En överlåtelseavgift om 1470kr debiteras köparen. En ev pantsättningsavgift om 588kr debiteras låntagaren.
Förening med solid ekonomi och inga beslutade avgiftshöjningar. (2024-11-22)
Föreningen accepterat delat ägandeskap
Accepterar ej juridisk person.
En överlåtelseavgift om 1470kr debiteras köparen. En ev pantsättningsavgift om 588kr debiteras låntagaren.
Förening med solid ekonomi och inga beslutade avgiftshöjningar. (2024-11-22)
Föreningen accepterat delat ägandeskap
Accepterar ej juridisk person.
Information om månadsavgiften
Gemensamt elavtal som tillkommer på avgiften. Varje enskild lägenhet har en elmätare som läser av förbrukade elen och enbart sin egen förbrukade el man betalar för.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga beslutade avgiftsförändringar. (2025-02-13)
Tv och Bredband
Kabel-tv & bredband finns via Comhem. 100/10Mbit ingår i månadsavgiften. För högre hastigheter står bostadsrättsinnehavaren för den extra kostnaden.
Gemensamma utrymmen
FÖRRÅD
Nyttjanderätt till ett rymligt vindsförråd.
TVÄTTSTUGA
Fräsch tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och mangel.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
- Trevlig uteplats på innergården med utemöbler samt grill.
- Cykelförråd/barnvagnsrum
Nyttjanderätt till ett rymligt vindsförråd.
TVÄTTSTUGA
Fräsch tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och mangel.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
- Trevlig uteplats på innergården med utemöbler samt grill.
- Cykelförråd/barnvagnsrum
Parkering
7 utomhusplatser, 600:-, 7 personer i kön och det är tyvärr lång väntetid. (2024-11-22)
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Stambyte 1987
Renovering tak 1987
Byte elstigar 1987
Ny värmecentral 2018
Ommålning fasad & installation balkonger 2016/2017
Nya entréportar 2018
Byte av belysning i föreningen 2024
Föreningen har inga kommande renoveringar (2025-02-13)
Renovering tak 1987
Byte elstigar 1987
Ny värmecentral 2018
Ommålning fasad & installation balkonger 2016/2017
Nya entréportar 2018
Byte av belysning i föreningen 2024
Föreningen har inga kommande renoveringar (2025-02-13)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1941
Kommentar BYGGNADSÅR
OÅ 1988
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
1 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 000 kr/år
Kommentar
Enligt schablon. Notera att driftkostnader är personliga och varierar.
Energideklaration
Utförd 2020-02-06
Energiklass
D
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare