SUNDBYBERG

Ursviksvägen 8

Rymlig tvåa med stor balkong i soligt läge!

Till salu

Dela

Rymlig tvåa med stor balkong i soligt läge!

Tillfälle att förvärva en rymlig tvåa om 67 kvm i attraktiva kvarter! Bostaden är belägen i trivsamt hörnläge med fönster i två väderstreck som erbjuder ett rikligt ljusflöde. Stor balkong i sydvästläge. Här erbjuds fullt utrustat kök, rymligt vardagsrum med enorm balkong, stort sovrum med inbyggda garderober och plats för dubbelsäng, modernt helkaklat badrum med tvättmaskin samt hall med goda förvaringsmöjligheter. Genomgående ljusa ytskikt. En kvalitetslägenhet för den som ställer höga krav på sitt boende och söker något utöver det vanliga!

I föreningen finns en innergård med lekplats och grillmöjligheter. Det finns även 103 garageplatser med laddstationer för elbil.

Ett stenkast från fastigheten finner ni allt vad Sundbyberg erbjuder med ett myller av mysiga caféer, trevliga restauranger, gym samt ett stort utbud av butiker. Här når man Sundbybergs centrum på kort gångavstånd med tvärbana, tunnelbana, bussar, fjärrtåg samt pendeltåg. Från lägenheten har man också mycket nära till naturen med bland annat Ursviks motionsspår, Lötsjön och Råstasjön samt träningsmöjligheter i form av både gym, simhall och idrottsplats.

Varmt välkomna på visning!

Visa mer

Ursviksvägen 8 safa.kvist@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 3 495 000 SEK
Boarea: 67 kvm förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 1 av 7, hiss finns
Avgift: 3 689 kr. Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV & Bredband
Förening: Brf Stataren 12 i Sundbyberg
Byggnadsår: 1970
Område: SUNDBYBERG, Sundbyberg

Utgångspris

3 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Safa Kvist

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 076-0039100
e-post: safa.kvist@smh.se
Kontor: Sundbyberg

Assisterande

René Tchini

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 072-8585875
e-post: rene.tchini@smh.se
Kontor: Sundbyberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Ursviksvägen 8

Möjlig 3rok!
Bra läge i centrala Sundbyberg!
Stambytt!

Fantastisk potential!
Bra kommunikationer!
Stort utbud av butiker, restauranger och service!
Lågt belånad förening!

Balkong

Stor och härlig balkong i fint solläge med god plats för utomhusmöblemang.

Vardagsrum

Det generösa vardagsrummet med dess stora fönsterpartier skapar ett inbjudande rum för det större sällskapet. Gott om utrymme finns för en större soffgrupp samt matplats eller ett hemmakontor om så önskas. Väggar i ljus kulör som matchas bra med det fina original parkettgolvet. Detta vardagsrum utgör goda sociala möjligheter med sin öppna karaktär och härliga rymd.

Kök

Stort och härligt kök i stilrent utförande med gott om utrymme för matplats. I anslutning till köket finner ni franska balkongen som skänker rummet rikligt med ljus. Vid matbordet kan man sitta med vidöppen balkongdörr och njuta av solen som skiner in. Gott om förvaring och arbetsytor genom flertalet över- /underskåp. Vidare är köket utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll och diskho. Matplatsen kan även byggas om till ytterliggare ett sovrum!

Badrum

Väggar i stiligt vitt kakel med mörkt klinkergolv som inger en fräsch känsla. Badrummet inrymmer badkar, wc, spegelskåp med belysning, handfat med tillhörande kommod i samma färg som spegelskåpet samt härlig takdusch. Vidare finner ni handdukstork och tvättmaskin.

Sovrum

Ett rogivande och väl tilltaget sovrum som med enkelhet inrymmer större dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Bra förvaringsmöjligheter via 4 garderober. Stort fönsterparti förser rummet med ljus.

Hall

Välkomnande hall med ljusa väggar och bra med förvaring i garderober.

Exteriör

Välkommen till Brf Stataren 12, en vacker omhändertagen fastighet. Föreningen i säg är välkända för dess fina föreningsekonomi och engagemang bakom.

Närområde

För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Sundbyberg tunnelbana tar dig in till Stockholm C på 11 min. Genom tvärbanan åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Även Tornparken nås på kort gångavstånd om ca 150 m. Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.

Planlösning

Om bostaden

I föreningen finns en innergård med lekplats och grillmöjligheter. Det finns även 103 garageplatser med laddstationer för elbil.

Varmt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

514

3 689 kr, Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV & Bredband

2 rum

67 m² förvaltarens information

1 av 7, hiss finns

497 656 kr

Föreningen

Brf Stataren 12 i Sundbyberg

Bostadsrätt

138 lägenheter varav 11 hyresrätter, 4 lokaler

Nej

Äkta

1 432 kr

573 kr

Brf Stataren 12 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som bildades 2006. Föreningen består av 138 lägenheter varav 11 st hyresrätter, vilket är en stor dold tillgång för föreningen. Föreningen har även 4 lokaler.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren.

Individuellt medlemskap i HSB-föreningen krävs ej.

Se gärna föreningens hemsida: http://www.stataren12.se/stataren12isundbyberg/

I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring. (2025-03-20)

Föreningen har Com hem som leverantör av kabel-TV, grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften. Det finns bredband via Sundbybergs stadsnät och just nu har de ett grupp-abonnemang från leverantören ObeNetwork som ingår i avgiften fram till första halvåret av 2022.

Föreningen har 103 garageplatser 700kr/mån som hyrs ut mot betalning, 11 av dessa är för MC 350kr/mån. HSB har hand om kölistan, kontakta dem på servicetelefon 010-442 11 00. K. Det är 21st i kö för garage 1 person i kö mc.(2024-06-13)

I garaget finns laddstationer för elbil vid varje parkeringsplats. Debitering görs till den som äger garageplatsen via en mobilapp som man kan ladda ner.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Det finns två tvättstugor med tillhörande torkrum samt mangelrum. Dessa ligger på Ursviksvägen 8, våning -1 och kan bokas alla dagar, kostnadsfritt. Föreningen har även en trevlig innergård där det bl.a finns en lekplats med en sandlåda samt flera sittgrupper med grillmöjligheter.

EL:
Elen debiteras individuellt för varje lägenhet, utifrån förbrukning. Den läggs på avgiften var tredje månad, med de tre senaste månadernas förbrukning.

Renovering av tak (målning) enligt underhållsplan 2008.
Spolning av stammar 2008.
Renovering tak 2010-2011.
Nya balkonger 2010-2011.
Ny ventilation 2010-2011.
Nya hissar 2010-2011.
Ny fasad 2010-2011.
Under 2013 förstärktes garaget.
2015 stamrenovering i den äldre delen av huset. Hösten 2015 har nya buskar planterats i rabatterna utmed Vegagatan.
2016 renoverades hyreslägenheterna samt entréer målades och ny armatur sätts upp.
2018 Individuell mätning av hushållsel
2018 Nytt låssystem
2018-2019 Påbyggda balkonger på gårdssidan kommer att få ny ytbeläggning
2020 Laddstolpar i garaget
2020 Spolning av stammar
2021 OVK
2021: Inglasning av balkonger
2022: Nytt stadsnät med fiberanslutning installeras.
2023: Renovering och förstärkning av pelare och balkar i garaget, samt nytt tätskikt på gården (mot garagetaket).

Pågående renoveringar: En omfattande renovering av gården (och tidigare gjordes också en omfattande renovering av garaget som ligger under gården).

Kommande renovering:
Undercentralen klar till våren.
2025 Stamspolning

dokument

Stadgar Stataren 12 2018.pdf
Energideklaration 2019.pdf
Årsredovisning 2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1970

Fjärrvärme

3-glas

Ekonomi

3 495 000 kr

Nej

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Safa Kvist

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Ursviksvägen 8 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Ursviksvägen 8

Till salu

Dela

Rymlig tvåa med stor balkong i soligt läge!

SNABBFAKTA

3 495 000 SEK

Visningar

Safa Kvist

René Tchini

Välkommen till Ursviksvägen 8

Balkong

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovrum

Hall

Exteriör

Närområde

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovrum

Hall

Exteriör

Närområde

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.