Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Sundbyberg
Landsvägen 71
Perfekt planerad 5a högt upp i Sundbybergs mest eftertraktade hus!
Landsvägen 71
safa.kvist@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 10 495 000 SEK
- Boarea: 126 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 5 rum
- Våning: 12 av 15, hiss finns
- Avgift: 5 308 kr. Ink kallvatten och värme. Varmvatten och el betalas av varje medlem utifrån individuell mätning. (Gruppavtal för bredband om 199kr/mån)
- Förening: Riksbyggens Brf Landmärket
- Byggnadsår: 2014
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Safa Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 076-0039100
- e-post: safa.kvist@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Assisterande
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-9392539
- e-post: lorena.sallahu@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Badrum
Tänk dig ett badrum med spa-känsla. Stora kakelplattor och klinker med en list av grå stenmosaik som ramar in golvet. Tänk dig dubbla handfat där du och valfri favoritperson kan borsta tänderna samtidigt. Tänk dig ett stort designerbadkar i hörnet, fyllt med rykande badvatten till bredden och några doftljus på kanten. Ett spa-badrum med lyx rakt igenom. Plötsligt störs friden av din tvättmaskin som börjar centrifugera. Och den stora högen med tvätt på badrumsgolvet pockar på din uppmärksamhet. Stopp, stopp, stopp! Spola bandet. Vi har gett dig ett eget tvättrum så du slipper allt det där. Sjunk du ned bland bubblorna igen och dröm dig bort.
_____________________________________________
Golv: Klinkerplattor 106 Genesis Fossil 30x30 cm, svart. 15 cm fris runt hela rummet med mosaik, Indostone grå.
Vägg: Kakel, Genesis Fossil 30x60 cm, svart.
Kommod: Vit kommod med 2 st ellipsehandfat inkl. stenskiva, opalsvart. Infälld spegel ovan handfat.
Badkar: Svedbergs Oval 158. Sargmonterad blandare bad/dusch.
WC: Vägghängd
Armatur: Infällda spotlights i tak samt väggmonterat ledljus. Infälld belyst helkroppsspegel.
Handdukstork: Elektrisk, Cabinex TE1, aluminium.
Komfortvärme: Elektrisk med termostat.
Badrum 2
I anslutning till bostadens entré finns ett badrum direkt till höger som är fullutrustat i form av vägghängd wc, dusch med glasvägg, kommod och handdukstork. Stilrent badrum med ljust kakel som pryder väggarna.
Hall
Direkt när man kliver in i bostaden så välkomnas man av en trevlig hall. Här har man goda avhängningsmöjligheter rakt fram.
Exteriör
Välkommen till vackra Landmärket!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
231184001-1121
Månadsavgift
5 308 kr, Ink kallvatten och värme. Varmvatten och el betalas av varje medlem
utifrån individuell mätning. (Gruppavtal för bredband om 199kr/mån)
utifrån individuell mätning. (Gruppavtal för bredband om 199kr/mån)
Antal rum
5 rum + Kök
Boarea
126 m² förvaltarens information
Våning
12 av 15, hiss finns
Andel i förening
2,1325 %
Andel av årsavgift
1,917 %
Nettoskuldsättning
643 959 kr
Föreningen
Namn
Riksbyggens Brf Landmärket
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
66 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Friköpt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Delat ägande godkänns ex barn/förälder med minst 10% av den som bor.
Allmänt om föreningen
Brf. Landmärket är med sina 16 våningar ett av Sundbybergs högsta bostadshus. Arkitekturen har i huvudsak en ljus och modern framtoning med ett vackert inslag av glas, klinker och puts. Byggnaden består av 66 lägenheter med 2-5 rok. På våning 16 ligger föreningens parkliknade takterrass med odlingsmöjligheter, grillplats och inglasat orangeri.
Gatuentrén nås från Landsvägen samt från gården och förmedlar en exklusiv känsla. Här välkomnas man av rinnande vatten och exklusiv ljussättning. Golvet består av vacker cementmosaik, väggar av betong och träpanel samt ett undertak av belyst metallraster. Två hissar samt ett trapphus tar de boende vidare upp i huset.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av gällande basbelopp debiteras låntagaren.
Gatuentrén nås från Landsvägen samt från gården och förmedlar en exklusiv känsla. Här välkomnas man av rinnande vatten och exklusiv ljussättning. Golvet består av vacker cementmosaik, väggar av betong och träpanel samt ett undertak av belyst metallraster. Två hissar samt ett trapphus tar de boende vidare upp i huset.
Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av gällande basbelopp debiteras låntagaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga beslutade avgiftsförändringar. (2024-11-12)
Tv och Bredband
Samtliga lägenheter har en distributionscentral (medialåda) i kombination med elcentralen. Fastigheten är ansluten till Sundbybergs Stadsnät för data, tv och IP-telefoni. Medlemmen väljer själv leverantör och betalar för valt tjänst.
Gårdsplats
Gården är planerad för att knyta an till de marina omgivningarna vid Bällstaån. Utanför gårdsentrén till Brf. Landmärket går en "brygga" över vatten. Bredvid entrén finns även en lekpark samt ett cykelställ med skärmtak.
Gemensamma utrymmen
Takterrass
På husets tak finns en gemensam parkliknande terrass med växter, möbler, en liten sandstrand och grillar. Här finns även ett inglasat orangeri för samvaro (max 50 pers) med eldstad och köksbar. Härifrån är utsikten över Stockholm och Sundbyberg magnifik i alla väderstreck.
Källarförråd
Samtliga lägenhet har förråd i källarplan. Väggar av ståltrådsnät på stålstomme och betonggolv. Källarplan nås via hiss eller garage.
Avfallshantering
Inom kvarteret finns en miljöstuga för sortering av avfallsfraktioner i kärl.
På husets tak finns en gemensam parkliknande terrass med växter, möbler, en liten sandstrand och grillar. Här finns även ett inglasat orangeri för samvaro (max 50 pers) med eldstad och köksbar. Härifrån är utsikten över Stockholm och Sundbyberg magnifik i alla väderstreck.
Källarförråd
Samtliga lägenhet har förråd i källarplan. Väggar av ståltrådsnät på stålstomme och betonggolv. Källarplan nås via hiss eller garage.
Avfallshantering
Inom kvarteret finns en miljöstuga för sortering av avfallsfraktioner i kärl.
Parkering
Det finns idag 58 garageplatser. Samtliga platser har tillgång till elbildsladdning.
Kostnaden beror på
SEK 1350/månad för garageplats med laddstation
SEK 1800/månad för garageplats + beroendeplats
SEK 1950/månad för garageplats + beroendeplats med en laddstation
SEK 600/månad för MC-plats (för MC eller moped)
De som laddar sina bilar betalar därtill Landmärkets självkostnadspris på förbrukad el.
I dagsläget är det 2 medlemmar i kö till en garageplats. (2024-11-09).
Kostnaden beror på
SEK 1350/månad för garageplats med laddstation
SEK 1800/månad för garageplats + beroendeplats
SEK 1950/månad för garageplats + beroendeplats med en laddstation
SEK 600/månad för MC-plats (för MC eller moped)
De som laddar sina bilar betalar därtill Landmärkets självkostnadspris på förbrukad el.
I dagsläget är det 2 medlemmar i kö till en garageplats. (2024-11-09).
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam (RBförsäkring). Hemförsäkring bekostas individuellt av
bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring
bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring
Övrigt
Elinstallation
Fastigheten är försedd med en gemensam mätare för den totala energiförbrukningen. Samtliga lägenheter är försedda med individuella mätare för el och varmvatten.
Fastigheten är försedd med en gemensam mätare för den totala energiförbrukningen. Samtliga lägenheter är försedda med individuella mätare för el och varmvatten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2019 OVK
2019 Stamspolning
2019 5-års besiktning
Inga kommande renoveringar 2024-02-22
2019 Stamspolning
2019 5-års besiktning
Inga kommande renoveringar 2024-02-22
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
10 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2017-03-22
Energiklass
B
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Safa Kvist
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare