Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Rissne
Mjölnerbacken 76
Välplanerad 3:a med optimal planlösning!
Mjölnerbacken 76
lorena.sallahu@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 79.5 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 3 814 kr. Inkl. Värme, VA, Kabel-TV och Internet 1000/1000 Mbit/s.
- Förening: Brf Palett
- Byggnadsår: 1986
- Område: Rissne, Sundbyberg
2 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-9392539
- e-post: lorena.sallahu@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Sovrum 1
Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt annan typ av möblering om så önskas. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter tack vare walk in closet. Fönster i två väderstreck vilket ger fint ljusinsläpp.
Uteplats
Underbar uteplats belägen mot innergården. En idealisk plats för både avkoppling och sociala stunder. Uteplatsen är rymlig och rymmer stora utemöbler, vilket gör den perfekt för att njuta av morgonkaffet och härliga middagar.
Hall
Välkomnande och ljus hall med avhängningsmöjligheter direkt vid entrén. Via hallen har man även anslutning till det trevliga badrummet och bostadens klädkammare där ni har utmärkta förvaringsmöjligheter. Till lägenheten hör ett externt källarförråd för extra förvaring,.
Badrum
Rymligt badrum som är utrustat med tvättmaskin, badkar, hadfat med kommod, spegskåp och WC.
Bostadsinfo
Varmt välkommen till Mjölnerbacken 76 som tillhör föreningen Brf Palett!
Föreningen består av 117 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt och 15 st hyresrätter som dold tillgång. Föreningen äger marken och här bor du i en stabil förening med god ekonomi som är lågt belånad!
Föreningens gemensamma utrymmen är barnvagnsrum, cykelförråd, källarförråd samt gårdslokal med övernattningsrum. Tvättstuga med 6 tvättmaskiner, 1 centrifug, 2 tumlare samt 2 torkrum och 2 manglar.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
101
Månadsavgift
3 814 kr, Inkl. Värme, VA, Kabel-TV och Internet 1000/1000 Mbit/s.
Antal rum
3 rum + Kök
Boarea
79.5 m² förvaltarens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel av årsavgift
0,9035 %
Nettoskuldsättning
0 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Palett
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
132 lägenheter varav 15 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande, minsta ägande 10%
Allmänt om föreningen
Brf Palett i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening som består av 132 st lägenheter, varav 15 st hyresrätter. Föreningen har dessutom gårdslokal och en gemensam tvättstuga.
En överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. En pantsättningsavgift om 1%/pant av gällande basbelopp debiteras låntagaren.
För mer information, se föreningens hemsida:
http://www.brfpalett.se/
En överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen. En pantsättningsavgift om 1%/pant av gällande basbelopp debiteras låntagaren.
För mer information, se föreningens hemsida:
http://www.brfpalett.se/
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, Tv och bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Ingen avgiftsändring planerad (2025-03-13).
Tv och Bredband
Internet 1000/1000 Mbit/s
Digital TV grundutbud via Tele2
Digital TV grundutbud via Tele2
Gemensamma utrymmen
Föreningen gemensamma utrymmen är barnvagnsrum, cykelförråd, källarförråd samt gårdslokal med övernattningsrum. Tvättstuga med 6 tvättmaskiner, 1 centrifug, 2 tumlare samt 2 torkrum och 2 manglar.
Parkering
P-platser finns i en del av en gemensamhetsanläggning. Till dessa är det separat kö administreras av Sverige Parkering, tel 0770-17 55 00.
https://lidret.se/
https://lidret.se/
FÖRSÄKRING
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Folksam, i försäkringen ingår bostadsrättstillägget. Boende behöver endast teckna hemförsäkring själva.
Övrigt
Föreningen har gemensam el. Varje lägenhet har individuell mätning och varje boende betalar för sin egen förbrukning via avin för månadsavgiften.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022 Tvättstuga Byte av torkaggregat i torkrum
2022 Ventilation Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2022 El Installation av gemensam el för samtliga hushåll
2022 VVS Stamspolning i förebyggande syfte
2021 Avlopp Stickprovskontroll av stammar för översyn av dess skick
2021 VVS Byte av ventiler 2021 Tak Gångbrygga monterad för att komma åt ventilationskanaler på taket på hus 71-73
2021 Ventilation Ompositionering av in och utlufts-kanaler på hus 71-73 för att motverka matosspridning
2021 VVS Stamspolning
2020 Ventilation Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2020 Lekplats Besiktning
2019 Cykelrum Målning och installation av cykelställ
2019 VVC Installation av smart VVC i port 71-73
2018 Fastighet Inventering och åtgärder av brandskyddet i fastigheten.
2018 Ventilation Radonmätning i fastigheten.
2018 Avlopp Spolning av avloppsstammar.
2017 Ventilation Ombyggnad av ventilationstrumma på tak (Mjb 71- 73).
2017 Ventilation Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2015 -2016 Ventilation & Värme Injustering av ventilation och värmesystemet i fastigheten.
2015 UC Byte av undercentral
2015 Ventilation Byte av fläktar och motorer för ventilation
2015 Värme Injustering av radiatorer och byte av termostater
2015 Avlopp Stamrensning av avloppsstammarna.
2014 Utebelysning Nya stolpar och armaturer med led-belysning uppsatta på gården.
2014 Belysning Nya armaturer med led-belysning uppsatta utanför alla entréer. Ny led-belsyning monterad i alla källargångar
och cykelrum.
2014 Entrédörrar Alla entrédörrar, dörrar till cykelrummen samt entréernas tak målades utvändigt.
2014 Tvättstuga Väggar, tak och detaljer målade. Ny rörelsestyrd led-belysning.
2014 Tvättstuga entré Väggar och tak målade, nytt golv, ny ledbelysning.
2014 Gårdslokalen Golv och tak målade, nytt plastgolv, ny ledbelysning.
2013 - 2014 Trapphusrenovering Väggar och tak har målats, ny led-belysning, nya akustikplattor i taken, nya anslagstavlor.
2013 Trapphus Diamantslipning av alla golv i trapphusen
2013 Hissar Byte av hissar till nya maskinrumslösa linhissar.
2013 Lekplats Ny lekplats med gunga, klätterställning och sandlåda.
2012 Ventilation Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomfördes.
2012 VVC Utbyte av delar av VVC-systemet, rörböjar och avstängningsventiler.
2010 Avlopp Spolning av avloppsstammar. 2010 Tvättstuga Nya tvättmaskiner och nya torktumlare i tvättstuga.
2009 Lås-system Installation av aptus-system för entréer och bokning av tvättstuga.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga planerade renoveringar
2022 Tvättstuga Byte av torkaggregat i torkrum
2022 Ventilation Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2022 El Installation av gemensam el för samtliga hushåll
2022 VVS Stamspolning i förebyggande syfte
2021 Avlopp Stickprovskontroll av stammar för översyn av dess skick
2021 VVS Byte av ventiler 2021 Tak Gångbrygga monterad för att komma åt ventilationskanaler på taket på hus 71-73
2021 Ventilation Ompositionering av in och utlufts-kanaler på hus 71-73 för att motverka matosspridning
2021 VVS Stamspolning
2020 Ventilation Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2020 Lekplats Besiktning
2019 Cykelrum Målning och installation av cykelställ
2019 VVC Installation av smart VVC i port 71-73
2018 Fastighet Inventering och åtgärder av brandskyddet i fastigheten.
2018 Ventilation Radonmätning i fastigheten.
2018 Avlopp Spolning av avloppsstammar.
2017 Ventilation Ombyggnad av ventilationstrumma på tak (Mjb 71- 73).
2017 Ventilation Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2015 -2016 Ventilation & Värme Injustering av ventilation och värmesystemet i fastigheten.
2015 UC Byte av undercentral
2015 Ventilation Byte av fläktar och motorer för ventilation
2015 Värme Injustering av radiatorer och byte av termostater
2015 Avlopp Stamrensning av avloppsstammarna.
2014 Utebelysning Nya stolpar och armaturer med led-belysning uppsatta på gården.
2014 Belysning Nya armaturer med led-belysning uppsatta utanför alla entréer. Ny led-belsyning monterad i alla källargångar
och cykelrum.
2014 Entrédörrar Alla entrédörrar, dörrar till cykelrummen samt entréernas tak målades utvändigt.
2014 Tvättstuga Väggar, tak och detaljer målade. Ny rörelsestyrd led-belysning.
2014 Tvättstuga entré Väggar och tak målade, nytt golv, ny ledbelysning.
2014 Gårdslokalen Golv och tak målade, nytt plastgolv, ny ledbelysning.
2013 - 2014 Trapphusrenovering Väggar och tak har målats, ny led-belysning, nya akustikplattor i taken, nya anslagstavlor.
2013 Trapphus Diamantslipning av alla golv i trapphusen
2013 Hissar Byte av hissar till nya maskinrumslösa linhissar.
2013 Lekplats Ny lekplats med gunga, klätterställning och sandlåda.
2012 Ventilation Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomfördes.
2012 VVC Utbyte av delar av VVC-systemet, rörböjar och avstängningsventiler.
2010 Avlopp Spolning av avloppsstammar. 2010 Tvättstuga Nya tvättmaskiner och nya torktumlare i tvättstuga.
2009 Lås-system Installation av aptus-system för entréer och bokning av tvättstuga.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga planerade renoveringar
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1986
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
Kommentar
Enligt Schablon, notera att driftkostnaderna kan variera.
Energideklaration
Utförd 2019-07-06
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
135 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Rissne är perfekt för Er som vill bo nära staden men ändå vill ha grönskan och lugnet omkring Er samtidigt som Ni har bra serviceutbud och mycket bra kommunikationer. Vid Rissne Centrum finns matbutiker, restauranger, vårdcentral, apotek, diverse shopping och bar. Strax intill finns även serviceutbud i form av Mc Donalds, bensinstation, Hornbach, COOP och Willys.
Natursköna platser finns det gott om i Sundbyberg. På Golfängarna finns stora öppna ytor, perfekt för lata dagar i solen eller en picknick. För de minsta barnen finns även den trevliga plaskdammen som rikligt nyttjas under sommarhalvåret. Promenerar Ni vidare österut finner Ni Lötsjön och Råstasjön med dess rika djur och fågelliv. Här kan Ni ta en joggingtur, promenera längs med sjöarna eller bara sätta Er ner och njuta av den vackra omgivningen. På Råstasjön brukar det under vintertid skapas en trevlig rundbana för skridskoåkarna. Intill Lötsjön finner Ni det omtalade caféet "Den gröna stugan" där man kan ta en avkopplande fika med vacker utsikt över vattnet. För er som gillar naturen finns också det trevliga naturreservatet, Igelbäcken, och Ursviks motionsgård endast 10 minuters promenad bort.
Kommunikation
Rissne har ett riktigt bra utbud av kommunikationer.
Inom kort promenadavstånd har Ni både tunnelbanan (T-Rissne) som tar Er in till T-Centralen på knappt 14 min och ett stort utbud av busslinjer;
* Buss 118 (Hallonbergen - Spånga C - Vällingby C)
* Buss 512 (Solna C - Spånga C- Hässelby)
* Buss 155 (Brommaplan - Kista C)
* Buss 157 (Danderyds C - Spånga C)
* Buss 540 (Universitetet - Bergshamra C- Ulriksdal - Tensta)
* Nattbuss 196 (T-Centralen - Tensta)
* Nattbuss 197 (T-Centralen - Sollentuna)
* Nattbuss 199 (Vällingby C - Hallonbergen C)
* Nattbuss 591 (T-Centralen - Rinkeby kvarn)
Från Kista går också Flygbussarna som tar dig både till Bromma flygplats och Arlanda Airport.
Utöver detta finns även planer på att dra en ny streckning för Tvärbanan förbi Rissne och vidare till Stora Ursvik.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare