Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrala Sundbyberg
Tulegatan 29A
Välplanerad 2:a i charmig 30-talare!
Tulegatan 29A
lorena.sallahu@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 38 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 2 815 kr. Inkl Vatten och värme
- Förening: Brf Hejaren 2
- Byggnadsår: 1937
- Område: Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Ansvarig mäklare
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-9392539
- e-post: lorena.sallahu@smh.se
- Kontor: Sundbyberg
Sovrum
Sovrummet är en charmig och rofylld plats, designad för avkoppling och vila. Rummet är kompakt men välplanerat, med plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Stort fönster släpper in härligt naturligt ljus och ger en luftig känsla, samtidigt som det behåller en privat och intim atmosfär
Kök
Här erbjuds ett stilrent och trevligt kök med goda förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen inkluderar kyl/frys, spis och ugn. Här ryms även ett matbord. På golvet ligger charmigt orginalgolv.
Hall
Välkomnande hall som erbjuder utrymme för både avhängning och förvaring. Här finns gott om förvaringsmöjligheter tack vare två garderbober. Härifrån når du den rymliga innerhallen som kan möbleras och anpassas efter dina personliga behov och önskemål. Det finns gott om plats för ett skrivbord att disponera som arbetsplats. Innerhallen erbjuder även utmärkta förvaringsmöjligheter tack vare gedigen garderob. Från hallen når du bostadens kök, vardagsrum och badrum.
Badrum
Ljus och fräscht badrum som är stambytt. Badrummet är helkaklat och utrustat med handfat, spegelsskåp, duschhörna samt toalett.
Bostadsinfo
Välkommen till Tulegatan 27A som tillhör Brf Hejaren 2! En stabil förening med god ekonomi och som är lågt belånad. Föreningen består av 46 st bostadsrätter, en hyresrätt som dold tillgång samt en hyreslokal. Föreningen äger marken!
Gårdsplats:
Bakom fastigheten finns en fin och stor uteplats till förfogande med grill och gemensamma utemöbler.
FÖRRÅD:
Till bostaden hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
TVÄTTSTUGA:
-Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare, en mangel samt ett torkrum med avfuktare och fläktar (nyrenoverad)
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2
Månadsavgift
2 815 kr, Inkl Vatten och värme
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
38 m² förvaltarens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
2,0951 %
Andel av årsavgift
2,0951 %
Nettoskuldsättning
189 150 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Hejaren 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
46 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, ägarandelar 50/50.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Hejaren 2. På fastigheten finns ett bostadshus med två uppgångar som byggdes 1937. Föreningen upplåter 46 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt.
Bostadsrättsföreningen Hejaren 2 grundades i april 1999.
Överlåtelseavgift om 3,5% av gällande prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1,5% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren/köparen.
Bostadsrättsföreningen Hejaren 2 grundades i april 1999.
Överlåtelseavgift om 3,5% av gällande prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1,5% av gällande basbelopp per pant debiteras låntagaren/köparen.
Information om månadsavgiften
Föreningen tar ut en kostnad om 50 kr/mån för anslutning till Sundbybergs stadsnät.
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerande avgiftsförändringar. Föreningens lån är rörligt i dagsläget. (2024-12-23)
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Sundbybergs stadsnät, varje bostadsrättshavare kan sen själv välja leverantör. Se www.sundbybergsstadsnat.se
KABEL-TV OCH INTERNET
Fastigheten är ansluten till Sundbybergs stadsnät (Fiber), varje bostadsrättshavare kan sen själv välja leverantör. Se www.sundbybergsstadsnat.se
KABEL-TV OCH INTERNET
Fastigheten är ansluten till Sundbybergs stadsnät (Fiber), varje bostadsrättshavare kan sen själv välja leverantör. Se www.sundbybergsstadsnat.se
Gemensamma utrymmen
FÖRRÅD:
Till bostaden hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
TVÄTTSTUGA:
-Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare, en mangel samt ett torkrum med avfuktare och fläktar (nyrenoverad)
Cykelförråd
Till bostaden hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
TVÄTTSTUGA:
-Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare, en mangel samt ett torkrum med avfuktare och fläktar (nyrenoverad)
Cykelförråd
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser, Sundbybergs Boendeparkering gäller för 750 kr/mån.
Övrigt
FÖRENINGENS HEMSIDA:
http://www.hsb.se/stockholm/hejaren-2
http://www.hsb.se/stockholm/hejaren-2
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2001 - Stambyte kök/badrum
2002 - Renovering tak
2002 - Byte av panna/uppvärmningssystem
2002 - Fasadrenovering
2002 - Tvättstuga/or
2007 - Målning trapphus
2012 - Ventilationsrengöring våren
2012 - Byte av panna/uppvärmningssystem
2018 - Ny mekanisk ventilation.
2018 - Byte av befintliga fönster
2019 - Källaren byggs om till mindre lägenhetsförråd, ett mindre cykelförråd och en modern tvättstuga
2019 - Alla gemensamma elinstallationer fram till lägenheterna och till annat gemensamt görs om till dagens standard - tre-fas till alla.
2019 - Dräneringen av fastigheten görs om
2019 - Soprum byggs utanför A-trappentrén
2019 - 8 st nya lägenheter tillkommit på vinden
2020 - Renovering av horisontella stammar
Inga planerade renoveringar 2025.
2002 - Renovering tak
2002 - Byte av panna/uppvärmningssystem
2002 - Fasadrenovering
2002 - Tvättstuga/or
2007 - Målning trapphus
2012 - Ventilationsrengöring våren
2012 - Byte av panna/uppvärmningssystem
2018 - Ny mekanisk ventilation.
2018 - Byte av befintliga fönster
2019 - Källaren byggs om till mindre lägenhetsförråd, ett mindre cykelförråd och en modern tvättstuga
2019 - Alla gemensamma elinstallationer fram till lägenheterna och till annat gemensamt görs om till dagens standard - tre-fas till alla.
2019 - Dräneringen av fastigheten görs om
2019 - Soprum byggs utanför A-trappentrén
2019 - 8 st nya lägenheter tillkommit på vinden
2020 - Renovering av horisontella stammar
Inga planerade renoveringar 2025.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
F
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
Kommentar
Enligt Schablon
Energideklaration
Utförd 2020-01-28
Energiklass
E
Allmänt om området
För dig som gillar känslan av stad och puls! Sundbyberg är en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer.
LÖTSJÖN
Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål.
TORNPARKEN
Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet.
Kommunikation
KOMMUNIKATION
Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner; två tunnelbanelinjer med fem stationer, pendeltåg, fjärrtåg och ett antal busslinjer gör att tidsavståndet till city varierar mellan 10 och 20 minuter. Dessutom invigdes tvärbanan i oktober 2013 med hållplats på Landsvägen. Den kopplar ihop Alvik och Solna station där nya nationalarenan ligger. Pendeltåget tar dig till Odenplan på 5 minuter!
Parkering
PARKERING
Generellt i Sundbyberg gäller boendeparkering. Avgift för detta är 750 kr /mån. Se mer på www.sundbyberg.se. Vissa föreningar kan även ha egna parkeringsplatser, se vidare under objektet.
Övrigt
MOTION
Förutom motionsslingorna runt Lötsjön och Ursvik erbjuder staden även en bred flora av simhall, ishall, curling, idrottsanläggningar och sporthallar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Lorena Sallahu
Reg. fastighetsmäklare