Dalkarlsvägen 15A

Välkommen!

I det populära området Boo Gård ligger denna villa med 3 rum och stor potential. Villans storlek ger en bra möjlighet att bo i hus även för ett par eller en mindre familj, på så sätt är det en bostadstyp som det inte finns så många av.

Villan är ombyggd och har en charmig mix av ursprungligt 50-tal och modern interiör. Det finns även en tillbyggd del som inte är färdigställd, där det finns olika möjligheter att addera ett sovrum eller fördela om gemensamhetsytorna.

I souterrängplanet som även utgör entrévåning finns en stor hall som även fungerar som allrum, samt fräscht badrum och tvättstuga. På övre planet finns ett spatiöst vardagsrum med eldstad (med eldningsförbud i nuläget), kök, ett sovrum och en sovalkov. Allt detta i ett mycket bra läge nära både stan och skärgården.

Bostadsbeskrivning

Detta är möjligheternas villa för er som söker ett hus i mindre skala, samtidigt som bostaden har upp till 3-4 rum utöver kök. Huset är dessutom fint renoverat inuti och den icke färdigställda tillbyggnadsdelen är ett värdefullt tillskott som gör det möjligt att göra huset betydligt större, hela 31 kvm, oavsett hur ni väljer att disponera om rummen.

Nedervåningens planlösning omfattar en stor hall som kan nyttjas som allrum/sällskapsdel, samt ett välrenoverat badrum och tvättstuga. Övervåningen omfattar ett spatiöst vardagsrum, ett stilrent och rymligt kök med matplats samt en sovalkov innanför köket. Här har man även byggt till ett/två nya, än så länge oinredda rum mot baksidan, som ger möjlighet till fler rum och alternativa planlösningar. Utrymmet ska ses som väderskyddat idag, det finns väggar och tak men saknar bland annat grund, golv och isolering. Exempelvis kan den nya delen göras i ordning till ett nytt kök och vardagsrum med utgång till trädgården medan befintligt kök och vardagsrum kan omskapas till exempelvis tre sovrum. Oavsett hur ni väljer att inreda tillbyggnaden, blir det en värdefull tillökning av både ytor och rum. Som sagt så finns det flera möjliga alternativ och idéer.

Kök

Ett par trappsteg upp från vardagsrummet finner ni köket, som harmonierar på ett fint sätt med husets originalkaraktär, med känsla av lantkök i skåpinteriör och kakel. Svarta arbetsbänkar och mörkgrön vägg kontrasterar fint mot det vita. Maskinparken är modern med bland annat inbyggd ugn och mikro. Köket mynnar ut i en spatiös matplats med härligt ljusinsläpp från två håll, där långväggens tre fönster i diagonal placering är en snygg detalj.

Hall/allrum

Nedre hallen är väl tilltagen och fungerar därför även som allrum, möblerbart med exempelvis sittgrupp. Eller så delar man av till en liten separat entré så att rummet blir tydligt avskilt från ingången. Interiören är ljus med fondväggar i djuprött.

Tomt

Den trivsamma tomten har ett lugnt läge en bit in på Dalkarlsvägen. Huset är placerat på tomtens högra och bakre del vilket gör att ni har fina stora ytor på husets framsida och sida. Tomten sluttar och har flera olika nivåer som blir naturliga och mysiga rum/delar av tomten.

Tomtkarta