Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Västra Orminge
Edövägen 7I
Toppskick, bästa balkongläge, bara att flytta in!
Edövägen 7I
hugo.norgren@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 1 699 000 SEK
- Boarea: 29 kvm säljarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Avgift: 2 465 kr
- Förening: Brf Kolet
- Byggnadsår: 2020
- Område: Västra Orminge, Nacka
1 699 000 SEK
Ansvarig mäklare
Hugo Norgren
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 072-3110373
- e-post: hugo.norgren@smh.se
- Kontor: Nacka/Saltsjö-Boo
Välkommen till Edövägen 7I
- Bästa solläge
- Högt upp
- Utsikt mot parken
- Låg avgift
Välkommen!
Välkommen till denna fantastiska lägenhet, belägen högt upp med en solig balkong och utsikt över parken. Här möts du av ett ljust och fräscht hem, med moderna material och design som ger en stilren och inbjudande känsla. De nya lägenhetshusen ger en fräsch atmosfär och hög standard genom hela boendet. Balkongen är perfekt för att njuta av soliga dagar och stillsamma kvällar.
Hall
Hallen välkomnar dig med ljusa vita väggar och samma enhetliga golv som resten av lägenheten, vilket skapar en harmonisk helhet. Här finns goda avhängningsmöjligheter för smidig förvaring av ytterkläder och skor.
Kök
Det här köket är både stilrent och välutrustat. Med en modern induktionsspis, en praktisk ugn, en effektiv diskmaskin och en smart mikrovågsugn får du alla de funktioner du behöver för en enkel och njutbar matlagning. De fräscha, vita skåpsluckorna bidrar till en ljus och luftig atmosfär, och den stilrena designen ger köket ett tidlöst och elegant uttryck.
Allrum
Ljust och inbjudande allrum med vita väggar och fina golv. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp som skapar en rymlig och öppen känsla. Rummet kan enkelt inredas efter egen smak och behov, perfekt för både avkoppling och umgänge.
Badrum
Fräscht badrum med fin grå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Handfat med underskåp i vitt och överskåp med spegel och belysning. Här finns även en duschhörna med glasdörrar, handdukstork samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Balkong
Den rymliga balkongen erbjuder gott om plats för en loungehörna, perfekt för avkoppling och umgänge. Belägen högt upp i huset, får du här njuta av härlig kvällssol och en fantastisk utsikt över både parken och tennisplanen. En idealisk plats för att ta tillvara på soliga dagar och ljumma sommarkvällar.
Förråd
Förrådet i lägenheten används idag som en praktisk kontorshörna, vilket gör det till en flexibel yta för arbete eller förvaring. Om behovet finns kan det enkelt omvandlas till en större garderob.
Områdesbeskrivning
Härifrån känns allt nära! Naturen runt knuten med fina motionsspår och badsjöar, den erkända Centrala parken med stora grönområden, tennis-, basket-, boule- beachvolley- och fotbollsplaner, Orminge Centrum med sitt stora utbud vad gäller allt ifrån mataffärer, och restauranger till gym och hårfrisörer. Orminge är även den centrala punkten på ön vad gäller kommunikation och hit eller härifrån kan man ta bussen oavsett tid på dygnet. Många väljer även att ta sig till Hasseludden och pendla med båten till city eller vidare ut i skärgården, härligt och vackert så det förslår.
För den som vill ha fler aktiviteter så finns det gott om alternativ inom räckhåll. Hör med mäklaren om till exempel Nacka GK, vår egna golfbana, padelhallarna runt omkring, ishallarna, karateträningen, häststallen, bästa vandringsleden m.m.
Som sagt, härifrån är det nära till det mesta!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
9 304
Månadsavgift
2 465 kr
Antal rum
1 rum
Boarea
29 m² säljarens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,6406 %
Andel av årsavgift
0,6406 %
Nettoskuldsättning
548 165 kr
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Kolet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
105 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Omringad av fina gårdar med lekplats och många gräsmattor finns denna bostadsrättsförening om 105 lägenheter.
Tv och Bredband
TV: Tv och bredband via fiber med multimedia uttag i varje rum. Bredband tecknas av varje innehavare enskilt.
Parkering
Gemensamt garage i källarplan med 141 p-platser varav 35 st är laddningsbara. Vissa av husen har direktaccess med hiss. I dagsläget kommer platserna kosta 1 100 kr/mån, kö kan förekomma.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Centralvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 699 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Uppvärmning
2 400 kr/år
Försäkring
934 kr/år
Övrigt
500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 834 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Boo Energi
Elleverantör
Boo Energi
Energideklaration
Utförd 2021-09-07
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
58 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Västra Orminge är ett område som byggdes mot slutet av 60-talet. Området ritades för att passa in på klipporna och skapa harmoni och många av fastigheterna ligger inbäddad i lummig grönska. Här bor du idylliskt nära naturområden, bra cykelvägar, motionsslingor och med gångavstånd till flera badsjöar.
I härliga Saltsjö-Boo finns små smultronställen som blir självklara favorittillhåll. I Velamsund finns mysiga Restaurang Långa raden med restaurang och badplats. Vill man njuta i lugnare tempo finns omtyckta Hasseludden Yasuragi ca två kilometer bort, en anläggning med lugn japansk atmosfär och ro för själen.
Saltsjö-Boo ligger idylliskt i början på Stockholms skärgård med härlig natur och mysiga badplatser, lättillgängliga till fots eller på cykel. Det finns två badsjöar på nära avstånd Myrsjön och Glasbrukssjön, båda med strand och klippor. På Lagnövägen ca 10 minuter med bil finns Nacka golfklubb med sin 18-hålsbana. Är det fotboll som gäller så ligger Boovallen där Boo FF har sin hemmaplan inte långt bort. Vid Björknäs IP och hockeyrinken spenderar hockeyföräldrarna mest tid.
Området har ett trevligt centrum med bra seriviceutbud. Orminge Centrum finns bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, gym, restauranger, caféer, systembolag, frisörer, bank och butiker.
I Orminge Hus bredvid Centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral och BVC.
Det finns flera förskolor och skolor inom gångavstånd. Läs mer hos Nacka kommun. www.nacka.se
Från området går busslinjerna 444 och 446, motorvägsbussen, som tar dig direkt till Slussen på 20-25 minuter, samt 446 C som går direkt till Centralstationen. Buss 471 går lokalvägen via Nacka Forum på 35 minuter. Nattbussen tar dig hem vardagar som helgdagar.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hugo Norgren
Reg. fastighetsmäklare