Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Flora
Tulpanvägen 4
Ljust och trivsamt kedjehus på attraktiva Flora med hänförande utsikt över de gröna omgivningarna
Tulpanvägen 4
anna.lundstrom@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 895 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 144 kvm
- Tomtarea: 414 kvm
- Byggnadsår: 1965 - Ombyggt 1981
- Område: Flora, Ängelholm
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Ärrarp 25:17
utgångspris
3 895 000 SEK
Ansvarig mäklare
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner- Telefon: 0709-509177
- e-post: anna.lundstrom@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Assisterande
Alexandra Rundberg Qerimaj
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0709-505771
- e-post: alexandra.rundberg@smh.se
- Kontor: Ängelholm/Båstad
Hall
Ljus och välkomnande hall med parkettgolv och vitmålad strukturtapet. Här finns inbyggda garderober för klädförvaring och trappa ned till nedervåningen. Hallen på nedervåningen ger plats för kontor och här finns ytterligare garderober samt klädkammare. Interiören i hallen på nedervåningen är ljus med vitlaserade furugolv och vitmålade väggar.
Sällskapsrum
Ett underbart sällskapsrum öppnar upp sig när man stiger in i rummet från hallen. Här möts man ett unikt ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna som bjuder på vacker utsikt över de gröna omgivningarna. Här har man en ljus och luftig atmosfär i kombination med klassisk fiskbensparektt och ljusmålade väggar. I hjärtat av rummet finner du den murade öppna spisen med insats. Här finns möjlighet att dela av rummet om man önskar ytterligare sovrum.
Kök
Klassiskt kök med ljus schackrutig vinylmatta i kombination med vita släta luckor. Ett funktionellt kök med kyl/frys, spis med glaskeramikhäll och varmluftsugn, rostfri fläkt, diskmaskin, rostfri diskbänk samt bänkskiva i laminat. Här finns generöst med utrymme för matplats och utgång till den härliga terrassen.
WC
Gäst Wc i ansluting till hallen med wc, handfat och väggspegel.Interiör med klinkergolv och vitmålade väggar.
Sovrum 1
Ljust och trivsamt mastersovrum med utgång till uteplats och trädgård. Interiör med vitmålade väggar ljusbetsat furugolv
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med fönster mot trädgården med interiör med blåmålade väggar och ljusbetsat furugolv samt inbyggda garderober.
Sovrum 3
Trivsamt sovrum med fönster mot trädgården med interiör med gulmåldae väggar och ljusbetsat furugolv.
Badrum
Helkaklat badrum i tidlös interiör i vitt och svart. Här har man duscplats, wc, handfat med kommod och väggspegel med belysning samt infällda spotlight i taket.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med utgång till trädgården med målat betonggolv och målade väggar. Här har man tvättmaskin, tvättställ samt förvaring.
Utemiljö
Trivsam trädgård i sydvästläge med överbyggd uteplats, terrass med härlig utsikt över omgivningarna.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Ärrarp 25:17
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
144 m² taxeringsinformation
Tomtarea
414 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1965, Ombyggt 1981
Byggnadstyp
2-planskedjehus i sutterräng
Fasad
Tegel/trä
Fönster
3-glas/2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä/tegel
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Sutteräng/källare
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2002 - stavparkett sällskapsrum, jordfelsbrytare, furugolv bottenvåning
2003-yttertak
2004-fjärrvärme
2005 - insats öppen spis
2006-badrum
2007-kök, parkettgolv hall,
2016-nytt papptak utbyggnad
2018- Målning carport
2022-ny markis
2023- altangolv, räcke och plank
2023- Träpanel baksida
2003-yttertak
2004-fjärrvärme
2005 - insats öppen spis
2006-badrum
2007-kök, parkettgolv hall,
2016-nytt papptak utbyggnad
2018- Målning carport
2022-ny markis
2023- altangolv, räcke och plank
2023- Träpanel baksida
Bredband
Finns framgrävt ej inkopplat
Övriga byggnader
Carport
Vidbyggt förråd
Friggebod
Vidbyggt förråd
Friggebod
Ekonomi
utgångspris
3 895 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 416 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 431 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 157 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
15 700 kr/år
El
7 390 kr/år
VA
4 500 kr/år
Renhållning
2 672 kr/år
Försäkring
4 959 kr/år
Sotning
300 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
35 521 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Borås Elhandel
Elförbrukning
2 300 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Beställd
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Avtalsservitut Va-ledningar
Last: Avtalsservitut Va-ledningar, 12-IM12-97/11107.1
Last: Avtalsservitut Va-ledningar, 12-IM12-97/11107.1
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (1992-10-20) Byggnadsplan (1969-08-27)
Allmänt om området
Letar du efter en mäklare på Flora? Då är vi på Svenska Mäklarhuset i Ängelholm rätt mäklarbyrå för dig. Vi har en god lokalkännedom och har stenkoll på marknadspriserna i området.
Våra mäklare på Flora ger alltid det lilla extra vilket brukar resultera i väldigt nöjda kunder och vi hjälper våra kunder genom hela bostadsförsäljningen. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och mäklare i Ängelholm.
Kommunikation
Stadsbussarna passerar området och du har gång- eller cykelavstånd till det mesta du kan behöva. Närheten till järnvägsstationen erbjuder goda möjligheter för pendling.
Närservice
Flora är ett mysigt område som ligger mellan Haradal och Luntertun, nära havet i Skälderviken. Bebyggelsen består till större delen av villor och kedjehus som är byggda på 60- talet och 90- talet.
För barnfamiljer finns flera förskolor och fritidshem, cykelväg till Errarps skola F-6 som har filialbibliotek. De närmsta skolorna som erbjuder årskurs 7-9 är Kungsgårdsskolan och Nyhemsskolan.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Lundström
Reg. fastighetsmäklare / Partner