Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Midsommarkransen
Midsommarvägen 14, 2 tr
Lyxig tvåa på en av Kransens bästa adresser!
Midsommarvägen 14, 2 tr
Felicia.tengmo@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 995 000 SEK
- Boarea: 44 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 713 kr. I avgiften ingår, värme, vatten, bredband, grundutbud-tv
- Förening: Brf Violen i Midsommarkransen
- Byggnadsår: 1939 - Ombyggt 2013
- Område: Midsommarkransen, Stockholm
Utgångspris
2 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Felicia Tengmo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0703002757
- e-post: Felicia.tengmo@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som fullkomligt badar av ljus från det stora fönsterpartiet! Gott om plats för soffa, matplats och ytterligare möblemang. Tack vare den öppna planlösningen mot kök skapas här optimala förutsättningar för socialt umgänge!
Badrum
Lyxigt badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna. Utrustat med WC, dusch med vikbara dörrar i glas, handfat med spegelskåp ovan samt tvättmaskin. Infällda spotlights i taket.
Sovrum
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang om så önskas.
Hall
Praktisk hall bakom säkerhetsdörr med bra förvaring via klädkammare i direkt anslutning till entrén. Grått klinkergolv och ljusa väggar.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
14-1101
Månadsavgift
3 713 kr, I avgiften ingår, värme, vatten, bredband, grundutbud-tv
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
44 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,544 %
Andel av årsavgift
1,54 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Violen i Midsommarkransen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
69 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta andel 10%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 69 lägenheter varav 1 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Den bildades 2011.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gästlägenhet belägen i källaren till Midsommarparken 5B. Lägenheten är utrustad med två sängar (plats för totalt 3 personer), bord med fyra stolar, trinettkök, kyl/frys och badrum med dusch. Lägenheten kan hyras max tre nätter i följd till en kostnad om 350 kr/natt.
Föreningen har även en relaxavdelning med gym och bastu, duschar, toalett och avhängningsmöjligheter. Relaxavdelningen är belägen i källaren till Midsommarparken 5B. Här gäller drop-in dagligen mellan kl 07.00-22.00. Att utnyttja relaxen är gratis.
I föreningen finns också två fräscha tvättstugor, belägna i källaren till Midsommarparken 5B respektive Midsommarvägen 14. Vardera tvättstuga är utrustad med två stora tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättpassen är 3 timmar långa och bokas via bokningstavla med nyckelcylinder i tvättstugan. Det är lätt att få tid i tvättstugorna, då varje lägenhet är utrustad med egen tvättmaskin.
Förråd:
Till varje lägenhet hör ett förråd i varierande storlek. De flesta förråd är belägna på vinden till Midsommarparken 5A och Midsommarvägen 14, med några få undantag där förråden istället återfinns i källaren till Midsommarvägen 14. I samma källare finns även ett flertal gallerförsedda förråd som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad.
Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter för de boende. På innergården finns även ett barnvagnsförråd.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en gästlägenhet belägen i källaren till Midsommarparken 5B. Lägenheten är utrustad med två sängar (plats för totalt 3 personer), bord med fyra stolar, trinettkök, kyl/frys och badrum med dusch. Lägenheten kan hyras max tre nätter i följd till en kostnad om 350 kr/natt.
Föreningen har även en relaxavdelning med gym och bastu, duschar, toalett och avhängningsmöjligheter. Relaxavdelningen är belägen i källaren till Midsommarparken 5B. Här gäller drop-in dagligen mellan kl 07.00-22.00. Att utnyttja relaxen är gratis.
I föreningen finns också två fräscha tvättstugor, belägna i källaren till Midsommarparken 5B respektive Midsommarvägen 14. Vardera tvättstuga är utrustad med två stora tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tvättpassen är 3 timmar långa och bokas via bokningstavla med nyckelcylinder i tvättstugan. Det är lätt att få tid i tvättstugorna, då varje lägenhet är utrustad med egen tvättmaskin.
Förråd:
Till varje lägenhet hör ett förråd i varierande storlek. De flesta förråd är belägna på vinden till Midsommarparken 5A och Midsommarvägen 14, med några få undantag där förråden istället återfinns i källaren till Midsommarvägen 14. I samma källare finns även ett flertal gallerförsedda förråd som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad.
Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter för de boende. På innergården finns även ett barnvagnsförråd.
Information om månadsavgiften
I dagsläget inga beslutade avgiftshöjningar.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har ett starkt kassaflöde, låga förväntade framtida underhållskostnader samt en sund balansräkning med stora övervärden på sina fastigheter och god tillgång till likvida medel. De amorterar för närvarande 400 tkr/år på sina lån. Föreningens två största lån är bundna till 2025-09-30(0,66%) och 2028-09-30(0,92%). Årsavgifterna sänktes 2018-01-01 med 5%, 2019-01-01 med 5% samt från 2021-01-01 med ytterligare 5 %. För mer information se årsredovisningen.
Tv och Bredband
Internet: 1000 Mbit ingår i månadsavgiften. Leverantör: Stockholms Stadsnät
Kabel-TV. 16 Kanaler via Sappa ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV. 16 Kanaler via Sappa ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen har 10 egna parkeringsplatser. Kostnad 600 kr/månad. Separat kö. I övrigt är det boendeparkering Taxa 4.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2012-2013 genomfördes en totalrenovering av fastigheten: Stambyte av V/A-stammar och el-stammar skedde. Nya tätskikt och ytskikt i badrummen. Fönster, takbeläggning och balkonger renoverades. Trapphus renoverades och säkerhetsdörrar installerades. Ventilationssystemet renoverades och OVK-besiktning genomfördes. Tvättstugor renoverades. Husgrunden dränerades och fasadbeläggningen renoverades. Utöver totalrenovering har löpande underhåll gjorts, belysning på gården förstärkts, med flera mindre åtgärder.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggt 2013
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2019-11-08
Energiklass
E
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter som består av vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus och ett fåtal nyproducerade hus. Här bor man med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer (t.ex. Stenugnsbageri på Söder, Bonne femme), trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kvarteret får en härlig småstadskänsla tack vare kulturbiografen Tellus och all tänkbar service så som kemtvätt, gym (t.ex. STC & Mittgym), yoga, kemtvätt och frisör. I navet av Midsommarkransen hittas harmoniska Svandammsparken som en grön oas med breda gräsytor att sola på och en plaskdamm för de små samt flera fina lekplatser. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och ett lika rikt utbud av restauranger. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.
Närservice
Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Stora Coop och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån längs gatorna i området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Felicia Tengmo
Reg. fastighetsmäklare