Karaffgatan 3

ACCEPTERAT PRIS - välkommen på visning på söndag 11:00!

- Rymlig och hemtrevlig fyra i bästa läge!

- Fantastisk utsikt mot Sjövikstorget!

- Stora sociala ytor med plats för att samla nära och kära!

- Dedikerad plats för hemmakontor!
- Nära till badbryggor för bad både sommar- och vintertid!

- Närhet till stora grönområden!

- Barnvänligt område!

- Stor förening med gott om parkeringsplatser(el finns), gästlägenhet, stabil ekonomi!

Välkomna till denna fantastiska lägenhet belägen på den populära Liljeholmskajen. Här erbjuds en ljus och välplanerad fyrarummare som kommer att tilltala er. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en trivsam atmosfär. Dessutom finns tre rymliga sovrum, två badrum och en härlig balkong med fri utsikt mot innergården. Köket är modernt och fullt utrustat med gott om plats för en stor matgrupp. Förvaringsmöjligheterna är generösa med flertalet klädkammare och garderober. De två fräscha badrummen erbjuder både dusch och badkar för extra komfort. Lägenheten har ett utmärkt läge på den västra delen av kajen, vilket ger närhet till kommunikationer, gym och alla nödvändiga serviceinrättningar. Det här är verkligen den bästa adressen på Liljeholmskajen!

Ekonomiskt stark förening med mycket god ekonomi, belåningen är strax under 10 000kr/kvm vilket bör ses som lågt i relation till underhållet framåt för bostadsrättsföreningen. I föreningen finns allt man behöver - exempelvis garage med laddplatser som nås direkt med hiss, tvättstuga, gästlägenhet, cykel- och barnvagnsrum samt en stor och trevlig innergård. Föreningen har starkt kassaflöde och tack vare att fastigheten byggdes i en tid med högre räntor har föreningen kunnat amortera och står stark rustade framåt. Föreningen höjde avgifterna med 15 % 1 januari 2023 för att säkerställa ekonomisk stabilitet framåt.

På mindre än 5 minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom hissen till Årstabron. Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten. Inom kort kommer det öppna en exklusiv rooftop-restaurang samt padelbanor i bergrummet, hur coolt är inte det?

Varmt välkommen hem!