Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Aspudden/Örnsberg
Junkergatan 18, 3 tr.
Vacker tvårummare högst upp i huset, fin 40-tals charm och balkong mot gård med vackra smidesräcken
Junkergatan 18, 3 tr.
alexandra.ekstrand@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 795 000 SEK
- Boarea: 51 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 906 kr. Inkl värme och VA + 87,5 kr i obligatoriskt balkongtillägg.
- Förening: Brf Sångfågeln 10
- Byggnadsår: 1942
- Område: Aspudden/Örnsberg, Stockholm
Utgångspris
3 795 000 SEK
Ansvarig mäklare
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737470500
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Allmänt om bostaden
Underbart funkishem, högst upp i huset i mycket trivsamma kvarter. Området Aspudden/Örnsberg består av en blandning av charmiga funkishus, nyproducerade hus och sekelskifteshus. Junkergatan 18 ligger ett stenkast bort från goda kommunikationer genom bl.a. tunnelbanans röda linje, gym och mataffär. I porten hittas cykelförråd och tvättstuga samt ett källarförråd om ca 2,5 kvm som bostadsrättsinnehavaren har nyttjanderätt till. Föreningen disponerar över fyra parkeringsplatser och en lummig gård med sittplatser att nyttja varma sommardagar. I området finns god mat och välsmakande kaffe genom flera restauranger och caféer som exempelvis grannen Örnsbergs bageri, Bar Libertin, Fabelbar, Vår pizza, EPA och Mums.
Balkong
Nybyggd balkong (2023) med vackra smidesräcken och ett lugnt gårdsläge med grönskande utsikt. Balkongen nås via pardörrar och är rymlig, här finns plats för såväl bord, stolar och växter för en ombonad känsla.
Hall
Inbjudande hall med avhängning för ytterklädergenom garderob med draperi. I hallen ligger ett vackert originalparkettgolv som är genomgående för i stort sett hela bostaden.
Badrum
Helkaklat badrum från med vita kakelplattor och blå-grått klinkergolv. Badrumsinredning i form av WC, tvättställ med spegelskåp, handdukstork och badkar.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
6
Månadsavgift
3 906 kr, inkl värme och VA + 87,5 kr i obligatoriskt balkongtillägg.
Antal rum
2 rum
Boarea
51 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
8,32 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Sångfågeln 10
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
14 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Välmående förening som bildades år 1989 bestående av 7 st 1 rok, 6 st 2 rok och 1 st 3 rok. Cykelförråd, torkrum och tvättstuga finns i källaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har en låg belåningsgrad om 5354 kr/kvm enligt årsredovisning 2023. Lånen löper enligt: 1/3 med rörlig ränta, 1/3 bundet till 2026 (1,44%) och 1/3 bundet till 2031 (2,43%). Föreningen har höjt avgiften med 4,6% inför 2025. Styrelsen meddelar att de årligen ser över föreningens generella kostnadsökningar och tar beslut kring avgiften inför varje årsskifte.
Tv och Bredband
För fiber tecknas abonnemang av medlemmarna själva, genom IP Only alternativt Tele2.
Gårdsplats
Mysig gård omgiven av grönska med sittplatser och grill, lugnt belägen mellan funkishus.
Parkering
Föreningen har fyra parkeringsplatser som de hyr ut, föreningens medlemmar har förtur. Parkeringen kostar 500 kr/månad.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
Balkongbygge och baksida fasad 2023
Framsida fasad och fönster 2022
Dränering 2017
Takrenovering 2015/2016
Stambyte 2006
Planerade renoveringar:
Baksida fönster, ingen exakt tidsplan finns för detta.
Balkongbygge och baksida fasad 2023
Framsida fasad och fönster 2022
Dränering 2017
Takrenovering 2015/2016
Stambyte 2006
Planerade renoveringar:
Baksida fönster, ingen exakt tidsplan finns för detta.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1942
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2- och 3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 795 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 200 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Säljarens uppgfiter. Driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd
Allmänt om området
Småstadskänslan i Aspudden är påtaglig med lugna promenadgator, lummiga omgivningar, butiker och folkfyllda caféer, bagerier och restauranger. Rekommenderas kan särskilt trevliga Bar Libertin, Fabelbar och Vår Pizza. För den kulturintresserade finns Aspuddens bokhandel och nystartade kvartersbiografen Aspen bio. Utöver detta finns i Aspuddens centrum allt man behöver i form av T-bana, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer och skomakare etc. En kort promenad bort finns även delikatessbutik längs Hägerstensvägen och populära Aspuddsparken med minizoo och minigolfbana, perfekt för familjeaktiviteter utomhus!
En kort promenad bort ligger vackert naturbelägna Vinterviken med trädgårdscafé, lunchrestaurang och härliga promenadstråk vid vattnet. Örnberget erbjuder om somrarna klippbad och vacker utsikt över Mälaren. För den träningssugne lockar gratis padelbanor, utegym och perfekta löprundor runt sjön Trekanten!
Lagom promenadavstånd till gallerian Liljeholmstorget med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, systembolag, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt.
Det tar ca 15 minuter att på cykel rulla till heta Hornstull med ett pulserande restaurang- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!
Kommunikation
Närmaste T-bana Örnsberg. Med tunnelbana tar det ca 12 minuter till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området.
Närservice
ICA Aspudden och Coop i Örnsberg.
Parkering
Boendeparkering i området 500 kr/mån.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare