Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Liljeholmen
Liljeholmstorget 4
Optimalt planerad trea med två balkonger och låg avgift!
Liljeholmstorget 4
andrej.stankovic@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 92.5 kvm Föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 3 av 6, hiss finns
- Avgift: 5 331 kr. Avgiften inkluderar värme, kallvatten, bredband/IP-telefoni och grundutbud för kabel-TV. El och varmvatten debiteras separat baserat på förbrukning till självkostnadspris, med en kostnad på 1,60 kr/kWh för el och 106,25 kr/kbm för varmvatten, inklusive moms.
- Förening: Brf Liljeholmens port
- Byggnadsår: 2005
- Område: Liljeholmen, Stockholm
Ansvarig mäklare
Andrej Stankovic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-7916740
- e-post: andrej.stankovic@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Balkong 1
En underbar plats på sommaren med fin utsikt mot föreningens trevliga innergården. Här finns himmel och träd. Gott om utrymme för bord, stolar, växtligheter och annat som önskas.
Sovrum 1
Stort sovrum med generösa fönsterpartier och gott om plats för såväl dubbelsäng som sängbord samt övrig möblering. Här har du även direkt access till lägenhetens andra balkong.
Balkong 2
Balkongen är rymlig och kan med fördel möbleras med loungemöbler, bord, stolar, växtligheter samt övrig önskad möblering.
Sovrum 2
Mysigt och generöst sovrum med väggar målade i ljus kulör och golv av ekparkett. Gott om plats för säng och förvaringsmöbler. Sovrummet passar perfekt för barn, hemmakontor eller som gästrum.
Badrum
Lyxigt och stilrent badrum med grå klinker och vita kakelväggar. Maskinell utrustning i form av wc, tvättställ med kommod och spegelskåp, takdusch med glasvägg, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och skåp ovan.
Hall
Inbjudande hall med ingång genom säkerhetsdörr. Gott om förvaring genom rymliga garderober med spegelskjutdörrar.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2 951
Månadsavgift
5 331 kr, Avgiften inkluderar värme, kallvatten, bredband/IP-telefoni och grundutbud för kabel-TV. El och varmvatten debiteras separat baserat på förbrukning till självkostnadspris, med en kostnad på 1,60 kr/kWh för el och 106,25 kr/kbm för varmvatten, inklusive moms.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
92.5 m² Föreningens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,818 %
Andel av årsavgift
0,82 %
Nettoskuldsättning
1 198 448 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Liljeholmens port
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
143 lägenheter, 4 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 573 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Liljeholmens Port är en bostadsrättsförening med 143 st bostadsrättslägenheter fördelade på 9 trapphus. Storleken på lägenheterna varierar från 1-5 ROK (mellan 31,5 till 122 kvadratmeter). Den totala boendeytan uppgår till 11 116 m2 och föreningen äger marken. Föreningen äger 375 kvadratmeter lokalyta i gatunivå. Hyresgästerna är för närvarande Notar, Körkortshuset, L-H Klippotek samt Harmony Beauty & Spa. Dessutom finns två mindre lagerlokaler som hyrs ut. Adress är Liljeholmstorget 2A-20B och Nybohovsbacken 16-28.
Kontakt med styrelsen: info@liljeholmensport.se
Föreningens hemsida: liljeholmensport.se/
Lägenheterna är fördelade enl. följande:
14 st 1 ROK
72 st 2 ROK
33 st 3 ROK
7 st 5 ROK
TV & BREDBAND
I fastigheten finns coaxialnät för kabel-TV och fibernät för bredband. Föreningen har tecknat gruppavtal för kabel-TV med Tele2 (f.d. ComHem) (basutbud) och Stockholms Stadsnät för bredband och IP-telefoni (1000/1000 Mbit/s).
Kontakt med styrelsen: info@liljeholmensport.se
Föreningens hemsida: liljeholmensport.se/
Lägenheterna är fördelade enl. följande:
14 st 1 ROK
72 st 2 ROK
33 st 3 ROK
7 st 5 ROK
TV & BREDBAND
I fastigheten finns coaxialnät för kabel-TV och fibernät för bredband. Föreningen har tecknat gruppavtal för kabel-TV med Tele2 (f.d. ComHem) (basutbud) och Stockholms Stadsnät för bredband och IP-telefoni (1000/1000 Mbit/s).
FÖRENINGENS EKONOMI
Inga planerade avgiftshöjningar. Föreningen höjde avgiften med 10% 2025-01-01. Årsavgiften för 2026 beslutas efter budgetarbetet i oktober. (Kontrollerat med föreningen 2025-02-17).
Tv och Bredband
I fastigheten finns coaxialnät för kabel-TV och fibernät för bredband. Föreningen har tecknat gruppavtal för kabel-TV med Tele2 (f.d. ComHem) (basutbud) och Stockholms Stadsnät för bredband och IP-telefoni (1000/1000 Mbit/s).
Gemensamma utrymmen
Föreningen disponerar en gemensamhetslokal som kan användas för övernattning och för festliga aktiviteter (max 30 personer). Barnvagnsförråd finns i samtliga entréerna (utom 14) och föreningen har två tvättstugor i port 12 och 18 och fyra cykelrum. Gemensam grön innegård med grannföreningen Brf Liljeholmens Torg
Parkering
Hyran är 1 500 kr/månad (exkl. moms). Föreningens medlemmar behöver enligt gällande skatteregler inte betala någon moms.
Hyran för p-plats med laddbox för el- och laddhybridbilar är
1 900 kr/månad (exkl. moms) och förbrukad el kostar 1,60kr (inkl. moms) per kWh.
Hyran för MC-platser är 750 kr/månad (exkl. moms).
Garagehyresgäster kan kvittera ut fjärrkontroll för att manövrera vägbom och garageportar. Förlorad eller ej återlämnas fjärrkontroll ersätts till självkostnadspris, f.n. 1 000 kr.
Hyran för p-plats med laddbox för el- och laddhybridbilar är
1 900 kr/månad (exkl. moms) och förbrukad el kostar 1,60kr (inkl. moms) per kWh.
Hyran för MC-platser är 750 kr/månad (exkl. moms).
Garagehyresgäster kan kvittera ut fjärrkontroll för att manövrera vägbom och garageportar. Förlorad eller ej återlämnas fjärrkontroll ersätts till självkostnadspris, f.n. 1 000 kr.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2008 och gäller fram till 2080. Planen uppdaterades senast 2023. För närvarande finns inga ytterligare större renoveringar planerade. (Kontrollerat med föreningen 2025-02-17).
Gjorda renoveringar:
2023: Byte gejdrar/styrskenor 3 hissar
2023: Installation temperaturgivare samtliga lägenheter
2022: Stamspolning avlopp
2022: OVK
2022: Byte av grundvattenpumpar i garagen
2021: Byte av alla maskiner i tvättstugorna
2020-2023: Hela fasaden totalrenoverad från innervägg t.o.m ytskikt, bekostat av JM.
2019: Luftfilterbyte lägenheter
2018-2019: Byte av 3 cirkulationspumpar UC
2017: Byte termostater lägenheter
2015: OVK
Gjorda renoveringar:
2023: Byte gejdrar/styrskenor 3 hissar
2023: Installation temperaturgivare samtliga lägenheter
2022: Stamspolning avlopp
2022: OVK
2022: Byte av grundvattenpumpar i garagen
2021: Byte av alla maskiner i tvättstugorna
2020-2023: Hela fasaden totalrenoverad från innervägg t.o.m ytskikt, bekostat av JM.
2019: Luftfilterbyte lägenheter
2018-2019: Byte av 3 cirkulationspumpar UC
2017: Byte termostater lägenheter
2015: OVK
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2005
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
5 280 kr/år
vatten
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 880 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
Driftkostnader är individuella och varierar beroende på avtal/förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2018-11-30
PRIMÄRENERGITAL
95 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Liljeholmen är som en knytpunkt för såväl kommunikation som för rekreation. Omgivet av Hornstull, Vinterviken, Trekanten och Gröndal med vackra grönområden, badplatser och båtbryggor. I hela området finns mysiga caféer och restauranger vilka erbjuder mat från alla världens hörn. På andra sidan bron ligger även Hornstull och Söder med ett rikt utbud av nöjen och nattliv.
Kommunikation
Liljeholmens centrum är en knytpunkt för såväl T-bana och tvärbana som för bussar. Linbana/hiss går mellan Liljeholmen och Nybohovsbacken. Med bil är man ute på essingeleden inom några minuter.
Närservice
Liljeholmens centrum med bla restauranger, butiker, systembolag, vårdcentral samt shopping i Liljeholmsgallerian innehållande ca 90 butiker.
Parkering
Övrigt
#Utmärkta kommunikationer
#Nära grönska, bad och stadens puls
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Andrej Stankovic
Reg. fastighetsmäklare