Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Midsommarkransen/Telefonplan
Tellusborgsvägen 62, 2 tr
Drömmig funkistvåa i gavel med en underbar södervänd balkong!
Tellusborgsvägen 62, 2 tr
cecilia.bjorklund@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 45 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 3 016 kr. Värme, V/A och bredband ingår i avgiften. Gruppavtalet som ingår i avgiften är via 100/10 Mbit/s via Tele2.
- Förening: Brf Enen 25
- Byggnadsår: 1939
- Område: Midsommarkransen/Telefonplan, Stockholm
Ansvarig mäklare
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-7457500
- e-post: cecilia.bjorklund@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Matplats
Köket har också utrymme för trevliga middagsbjudningar, med bra plats för matbord och stolar.
Sovrum
Bostadens rofyllda sovrum rymmer dubbelsäng och övrigt möblemang. Garderoberna är djupa och original från byggåret 1939.
Badrum
Det stora vädringsfönstret ger ett härligt dagsljus även här. Badrummet är ljust, helkaklat och utrustat med takdusch med glasvägg, handdukstork, handfat med kommod och speglat badrumsskåp ovan.
Hall
I den välkomnande hallen finner ni en platsbyggd hatthylla för ytterkläder samt en platsbyggd garderob för extra förvaring.
Fastigheten
Varmt välkomna till Tellusborgsvägen 62!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
99
Månadsavgift
3 016 kr, Värme, V/A och bredband ingår i avgiften. Gruppavtalet som ingår i avgiften är via 100/10 Mbit/s via Tele2.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
45 m²
Våning
2 av 3
Andel i förening
2,8274 %
Andel av årsavgift
2,8274 %
Nettoskuldsättning
133 565 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Enen 25
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
36 lägenheter varav 2 hyresrätter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Enen 25 bildades 2000 och förvärvade fastigheten 2009. Föreningen består av 36 st lägenheter varav 2 st hyresrätter samt 5 st lokaler. Fastigheten har adresserna Tellusborgsvägen 62-74 och Svandammsplan 2-4. I föreningens lokaler bedrivs; livsmedelsaffär (Coop), elektronikaffär samt lager.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2
Gemensamma utrymmen
Föreningen har öppna innergårdar på båda sidorna av huset. På gårdarna finns det flera uteplatser med möbler. Gårdarna är välskötta med fin växtlighet i form av rabatter, gräsmattor och träd. Det finns en tvättstuga i källaren (ingång Tellusborgsvägen 66) som är utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum och mangel. Cykelrum finns på husets gavel samt ytterligare ett fristående cykelskjul på gården.
Parkering
Föreningen har 8 parkeringsplatser varav 4 stycken har laddstolpar. Parkering kostar 500kr/månad. Kösystem tillämpas i föreningen. I övrigt gäller boendeparkering på gatorna, Taxa 4.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1992-1993 El och VVS stammar (stambyte)
2009 Stamrensning
2009 Ommålning garagedörr
2010 Trädgårdsrenovering
2010 Undercentral värme/vatten
2010 Fönsterrenovering
2011 OVK-besiktning
2012 Ny lastkaj
2012-2013 Renovering trädetaljer/butikerna
2012 Renoverat klädbutik
2012 Utvändig takisolering
2013 Isolering av vindarna och OVK
2014/2015 Renoverat källare efter översvämningsskada
2015 Ommålning trapphus
2019 Fönsterrenovering
2019 Fasadrenovering
2021 Stamspolning
2009 Stamrensning
2009 Ommålning garagedörr
2010 Trädgårdsrenovering
2010 Undercentral värme/vatten
2010 Fönsterrenovering
2011 OVK-besiktning
2012 Ny lastkaj
2012-2013 Renovering trädetaljer/butikerna
2012 Renoverat klädbutik
2012 Utvändig takisolering
2013 Isolering av vindarna och OVK
2014/2015 Renoverat källare efter översvämningsskada
2015 Ommålning trapphus
2019 Fönsterrenovering
2019 Fasadrenovering
2021 Stamspolning
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
4 000 kr/år
Försäkring
2 350 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 350 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på avtal/förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-01-14
Energiklass
G
PRIMÄRENERGITAL
246 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Midsommarkransen och Telefonplan är två av Stockholms mest populära närförorter. Ett mysigt och expansivt område med allt från vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus till moderna nyproduktionshus. I närområdet finner ni all tänkbar service såsom flera mataffärer, apotek, bagerier (t. ex. Söderbergs bageri) samt trevliga och populära restauranger ( t.ex. Gaia matbar, Pita i parken, Krubb, Landet, Svenska Hamburgerköket, Svenska Sushiköket & Lulu), caféer (t.ex. Bonne femme och AB café), Gym (t.ex. Mittgym, STC och SATS), Konstfack, Klättercentret m.m. På gångavstånd finns härliga Svandammsparken med lekpark och plaskdamm för de små, och fina gräsytor att sola på. Det är inte heller långt bort till härliga Vinterviken med dess lummiga promenadstråk, badmöjligheter genom klippa, brygga och strand samt grönområdet kring sjön Trekanten. Södermalm känns alltid nära och nås genom en kort cykeltur eller behaglig promenad.
Kommunikation
Tunnelbanas röda linje genom station Midsommarkransen och Telefonplan, samt flertalet busslinjer.
Närservice
ICA Telefonplan, Coop Svandammsplan och Coop vid Midsommarkransens tunnelbana. Nära hittas Västberga handel med Stora Coop, Rusta, systembolaget samt Liljeholmens galleria med stort serviceutbud.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare