Gröndal

Lövholmsvägen 80

Fantastisk fyra i populär förening!

Kommande

Fantastisk fyra i populär förening!

Välkommen till en av Gröndals finaste gavelfyror med balkong i sydväst!

Denna ljusa och luftiga gavelfyra har fönster i tre väderstreck som följer solen från morgon till kväll. Du erbjuds en fantastisk balkong som du når från kök/vardagsrum som ligger i soligt sydvästläge med fantastisk utsikt över Trekanten, Stora Fågelsången och den gamla vackra 1700-talsgården med spännande historia och tillhörande koloniområde! Här bor du i ett insynsskyddat med hög standard och stilrena materialval. Vidare erbjuds stora sociala ytor där kök och vardagsrum har en halvt öppen planlösning. Fullutrustat kök med gott om plats för större matgrupp invid flertalet fönster med ljuvlig utsikt. Tre rymliga och rogivande sovrum som erbjuder gott om förvaring. Lägenheten har ett stort och fräscht badrum med separat tvättdel samt en extra gäst WC. Till sist erbjuds en yt-effektiv hall med exceptionella förvaringsmöjligheter tillsammans med en väldigt stor och inredd klädkammare. Lägenheten har en flexibel planlösning och kan med enkla medel göras om till fem rum och kök, (se alternativ planlösning). Det tillhör ett externt förråd till lägenheten.

BRF Trekantens Terrass är en välskött och solid förening. Huset färdigställande och inflytt skedde 2016. Föreningen upplåter 67 lägenheter med bostadsrätt och en komersiell lokal som dem hyr ut till STC som bidrar till ett starkt kassaflöde. Föreningen äger marken. I nuläget finns inga planerade avgiftsförändringar eller kommande renoveringar. Föreningen erbjuder medlemmarna bekvämligheter endast nyproduktion kan, hög och modern standard, stora källarförråd, barnvagns- och cykelförråd, sluten innergård samt hiss hela vägen ner till varmgaraget. Föreningen disponerar över ett parkeringsgarage med 43 parkeringsplatser som medlemmarna kan hyra mot en månadsavgift på 1540kr.

Gröndal är ett mycket lugnt och omtyckt område i närheten av Stockholm City. Det är svårt att finna ett mer barnvänligt och naturnära område – en oas mitt i staden. Närområdet präglas av badplatser, badbryggor, grönska, långa promenadstråk och motionsspår längs med vattnet som utnyttjas både vinter- och sommartid. Med en mycket uppskattad grundskola och många omtyckta förskolor i området kan man som förälder känna sig trygg. En kort promenad tar dig till Gröndals centrum eller till vackra Vinterviken, det pittoreska Trädgårdscaféet med omgivande kolonilotter eller kulturutbudet på närliggande Färgfabriken. Gröndal bjuder på kommunikationer i form av buss, spårvagn och pendelbåt (SL båtlinje 89). Bussturen/spårvagnen tar ca 5 minuter till Liljeholmens centrum där tunnelbanan eller tvärbanan tar dig vidare in till stan. Pendelbåtlinjen tar dig med en kort båttur in till Stadshuset, Mälarhöjdsbadet eller Drottningholm. Med bil når du snabbt Essingeleden, Liljeholmens Galleria och Stockholm City.

Visa mer
Lövholmsvägen 80 Lövholmsvägen 80 alexander.vonsatzger@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 94 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 5 506 kr. Inkl värme, kallvatten, TV-basutbud *Obligatoriskt tillägg för bredband (100/100 Mbit) 220kr. Varmvatten avläses och debiteras separat.
  • Förening: Brf Trekantens Terrass
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Gröndal, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Balkong

Fantastisk balkong i soldränkt sydvästläge med ljuvlig utsikt över Stora Fågelsången, Trekanten och den gamla vackra 1700-talsgården med spännande historia och tillhörande koloniområde! Här kan du grilla, umgås eller bara njuta av den fantastiska känsla som utsikten ger - detta måste upplevas på plats. Här finns plats för cafégrupp, grill och växter. Balkongen nås från vardagsrummet.

Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med lättmöblerade ytor och generöst ljusinsläpp genom tre vädersträck. Halvöppen och social planlösning. Här finns gott om plats för rejäl sällskapsmöbel och övrigt möblemang. Utgång till lägenhetens balkong. Ljust målade väggar och vackert ekparkettgolv.

Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80

Kök

Sobert och modernt kök med vita luckor, granitbänksskiva och vita kakelplattor som stänkskydd. Köket erbjuder rikligt med förvaring och arbetsyta. Trivsam matplats intill fönstret, ett perfekt kök för stora middagar med socialt umgänge! Köket erbjuder full maskinpark: Full kyl och frys, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt integrerad diskmaskin. Ljust målade väggar och vackert ekparkettgolv.

Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, förvaringsmöbel eller annat möblemang. Här finns tre platsbyggda garderober med skjutdörr. Lugnt och insynsskyddat läge med trevlig utsikt. Ljust målade väggar och vackert ekparkettgolv.

Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80

Sovrum 2

Det perfekta extra sovrummet, gästrummet eller kontoret. Sovrummet har två stora fönster som erbjuder rikligt med ljusinsläpp. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang. Ljust målade väggar och ekparkettgolv.

Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80

Badrum 2

Ett rymligt gäst WC med smakfullt valt klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat, spegel och badrumsskåp.

Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80

Sovrum 3

Sovrummet ligger i ett lugnt och insynsskyddat läge med ljuvlig utsikt över Stora Fågelsången och den gamla vackra 1700-talsgården. Här finns gott om plats för dubbelsäng, kontorsplats, förvaring och övrigt möblemang. Ljust målade väggar och ekparkettgolv.

Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80

Badrum 1

Fräscht och helkaklat badrum med grått klinkergolv samt vita kakelplattor på väggarna och en fondvägg i duschen med likadana gråa kakelplattor. Här finns dusch och glasduschvägg, WC, handukstork, handfat med kommod, förvaring, spegelskåp, tvättdel med arbetsbänk ovanför tvättmaskin och torktumlare samt extra skåpsförvaring.

Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80

Hall

Välkomnande hall och ljus hall med mycket bra förvaringsmöjligheter i form av två stora garderober och gott om utrymme för avhägning av ytterkläder. Längre in i hallen finns en väldigt stor och välorganiserad klädkammare som får plats med allt man behöver ställa undan. Säkerhetsdörr. Ljust målade väggar och vackert ekparkettgolv.

Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80

Fastigheten

Varmt välkommen till Lövholmsvägen 80 - En av Gröndals finaste fyror! - Föreningens inhägnande och barnvänlig innergård med en lekplats, trädgårdsmöbler och gott om plats för stora sällskap som endast medlemmarna i föreningen har tillgång till.

Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80

Planlösning

Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80

Om bostaden

Välkommen till en av Gröndals finaste gavelfyror med balkong i sydväst!

Denna ljusa och luftiga gavelfyra har fönster i tre väderstreck som följer solen från morgon till kväll. Du erbjuds en fantastisk balkong som du når från kök/vardagsrum som ligger i soligt sydvästläge med fantastisk utsikt över Trekanten, Stora Fågelsången och den gamla vackra 1700-talsgården med spännande historia och tillhörande koloniområde! Här bor du i ett insynsskyddat med hög standard och stilrena materialval. Vidare erbjuds stora sociala ytor där kök och vardagsrum har en halvt öppen planlösning. Fullutrustat kök med gott om plats för större matgrupp invid flertalet fönster med ljuvlig utsikt. Tre rymliga och rogivande sovrum som erbjuder gott om förvaring. Lägenheten har ett stort och fräscht badrum med separat tvättdel samt en extra gäst WC. Till sist erbjuds en yt-effektiv hall med exceptionella förvaringsmöjligheter tillsammans med en väldigt stor och inredd klädkammare. Lägenheten har en flexibel planlösning och kan med enkla medel göras om till fem rum och kök, (se alternativ planlösning). Det tillhör ett externt förråd till lägenheten.

BRF Trekantens Terrass är en välskött och solid förening. Huset färdigställande och inflytt skedde 2016. Föreningen upplåter 67 lägenheter med bostadsrätt och en komersiell lokal som dem hyr ut till STC som bidrar till ett starkt kassaflöde. Föreningen äger marken. I nuläget finns inga planerade avgiftsförändringar eller kommande renoveringar. Föreningen erbjuder medlemmarna bekvämligheter endast nyproduktion kan, hög och modern standard, stora källarförråd, barnvagns- och cykelförråd, sluten innergård samt hiss hela vägen ner till varmgaraget. Föreningen disponerar över ett parkeringsgarage med 43 parkeringsplatser som medlemmarna kan hyra mot en månadsavgift på 1540kr.

Gröndal är ett mycket lugnt och omtyckt område i närheten av Stockholm City. Det är svårt att finna ett mer barnvänligt och naturnära område – en oas mitt i staden. Närområdet präglas av badplatser, badbryggor, grönska, långa promenadstråk och motionsspår längs med vattnet som utnyttjas både vinter- och sommartid. Med en mycket uppskattad grundskola och många omtyckta förskolor i området kan man som förälder känna sig trygg. En kort promenad tar dig till Gröndals centrum eller till vackra Vinterviken, det pittoreska Trädgårdscaféet med omgivande kolonilotter eller kulturutbudet på närliggande Färgfabriken. Gröndal bjuder på kommunikationer i form av buss, spårvagn och pendelbåt (SL båtlinje 89). Bussturen/spårvagnen tar ca 5 minuter till Liljeholmens centrum där tunnelbanan eller tvärbanan tar dig vidare in till stan. Pendelbåtlinjen tar dig med en kort båttur in till Stadshuset, Mälarhöjdsbadet eller Drottningholm. Med bil når du snabbt Essingeleden, Liljeholmens Galleria och Stockholm City.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
31 203
Månadsavgift
5 506 kr, inkl värme, kallvatten, TV-basutbud *Obligatoriskt tillägg för bredband (100/100 Mbit) 220kr. Varmvatten avläses och debiteras separat.
Antal rum
4 rum
Boarea
94 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
1,71019 %

Föreningen

Namn
Brf Trekantens Terrass
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
67 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Ja
Äger föreningen marken
JA, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande, krav på minsta ägarandel 10%.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Trekantens Terrass:
Består av 67 st lägenheter samt en lokal (Puls & Träning).
Tre huskroppar, dem alla sammanbundna med ett underliggande garage.
Fastigheterna är ett modernt tegelhus med sedumtak och utsikt över den vackra 1700-gården Stora Fågelsången. Föreningen ligger ett stenkast från sjön Trekanten.

Energiklass/Energideklaration: Lågenergihus, energiklass C.
Äkta förening och föreningen äger marken.

Föreningens hemsida: brftrekantensterrass.se
Kontakt styrelsen: brftrekantensterrass@gmail.com
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen kommer att höja avgiften med 4% under 2025 för att följa ekonomisk plan.
För mer info om föreningens ekonomi läs årsredovisningen.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till Telia Triple-play, 220 kr/mån. (Obligatoriskt tillägg).
Gårdsplats
- En inhängnad och barnvänlig innergård med en lekplats, trädgårdsmöbler som endast medlemarna i föreningen får tillgång till.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen:
- Barnvagns- och cykelrum i varje port
- En inhängnad och barnvänlig innergård med en lekplats, trädgårdsmöbler som endast medlemarna i föreningen får tillgång till.
- Stora källarförråd tillhör varje lägenhet.
Parkering
Parkeringsavgifterna kommer höjas från och med 1 december 2023 med 10%.

Föreningen disponerar över 43 garageplatser, varav tio laddplatser för elbil. Kostnaden är 1540 kr/mån. Föreningen har även 2 st dubbelplatser, kostnaden för dessa är 2400 kr/mån.

Uthyrningen av föreningens garage, parkeringsplatser och MC-platser administreras av Q-Park. Kontakt: 0771-969 000
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inget planerade renoveringar/underhåll:
Eftersom fastigheten är nybyggd har föreningen inga stora renoveringar/underhåll planerade inom de närmaste fem till tio åren.

Utförda renoveringar/underhåll:
2022: (Underhåll) - Stamspolning och OVK-besiktning
2021: Föreningen installerade 10 st nya elbilsladdplatser
2021: Huset genomgick nyligen 5-årsbesiktningen.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning FX
Hiss
Ja

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftkostnad är enligt schablon. Varierar beroende på avtal, förbrukning och antal personer i hushållet.
Energideklaration
Utförd 2020-03-08
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
75 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.

Ett fantastiskt område som är mycket omtyckt av boende i alla åldersgrupper - lugnt och harmoniskt med närhet till stan. Gröndal bjuder på kommunikationer i form av buss och pendelbåt (SL båtlinje 89). Båten tar dig in till Stockholm City via Lilla Essingen. Bussen tar dig in till Liljeholmen Centrum på ca 10 minuter där du kan ta dig vidare med kompletterande bussar, t-bana (röd linje) och tvärbana. Liljeholmen Centrum bjuder på en stor shoppinggalleria med ca 90 affärer, ett flertal mataffärer och övrig service. Ett lika naturnära område bara minuter från city är svårt att hitta. Endast iklädd badrock kan du promenera till ett flertal badplatser, både bryggor och klippor, för ett härligt dopp. De mysiga promenadstråken längs med vattnet utnyttjas både sommar- och vintertid, och den direkta närheten till vatten erbjuder bad och rekreation under sommaren och skridskor och isfiske på vintern. Vinterviken befinner sig en kort promenad från Gröndal och bjuder på både Wintervikens Café och Vintervikens Trädgårdscafé, kolonilotter, utegym, padelbanor, badplatser och mycket mer.

Kommunikation

Tvärbana och bussar finns i Gröndals centrum. Tunnelbana och busstation finns i Liljeholmen. Med buss eller tvärbana är man i city på ca 10 minuter. Med bil är man ute på Essingeleden inom några minuter. I Gröndal finns det även en båt som går in till stan där ni kan njuta av en båttur ute i solen i Stockholms skärgård.

Närservice

Direkt närhet till Gröndal centrum med bland annat matbutik, konditori, florist, bibliotek, butiker, djuraffär, restauranger och caféer. Vid Gröndals strand finns populära napolitanska pizzerian Sandos samt Thelins mysiga café.

Parkering

Boendeparkering (Taxa 4): 500 kr/mån

Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Alexander Satzger von Balvanyos

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80

Vardagsrum

Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80

Kök

Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80

Sovrum 1

Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80

Sovrum 2

Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80

Badrum 2

Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80

Sovrum 3

Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80

Badrum 1

Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80

Hall

Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80

Fastigheten

Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80

Planlösning

Lövholmsvägen 80
Lövholmsvägen 80