Sjöviksbacken 7, 6 tr!

För första gången saluförs denna unika fyra på successionsmarknaden, det är inte ofta denna typ av drömbostad säljs på Liljeholmskajen. Nu har ni chansen, kontakta direkt ansvarig mäklare vid frågor eller om ni är intresserade av en privatvisning.

* Dubbla balkonger varav ena inglasad!
* Högt i tak genomgående, en känsla som ska upplevas på plats!
* Dubbla badrum!
* Sovrum in mot gård!
* Gott om förvaring!
* Belägen i områdets bästa förening!
* Gästlägenhet och tvättstuga i samma port!
* Solceller installerade!
* Låg skuldsättning per kvm!
* Lediga garage platser!

Varmt välkomna till denna ljusa och luftiga fyra med ca 2,9 meter i tak i gavelläge! Bostaden ligger attraktivt belägen intill kajkanten på populära Liljeholmskajen med närhet till stan. Lägenheten har två stora balkonger, varav ena i österläge med utsikt mot Årstaviken samt Södermalm och andra är inglasad i västerläge med sjöglimt och härlig eftermiddag samt kvällsol. Här finns gott om utrymme att plantera, grilla, äta middagar eller sola utan att behöva möblera om. Utöver balkongerna har bostaden en mycket tilltalande planlösning och en genomgående exklusiv känsla med detaljer som sticker ut jämfört med liknande lägenheter i området. Ni erbjuds ett modernt fullutrustat kök, rymliga och funktionella sovrum avlägsnade från de sociala delarna, fönster i tre väderstreck, gott om förvaring genom garderober samt en klädkammare. Två fräscha badrum i modern stil med tvättmaskin och torktumlare. Bostaden ligger på absolut bästa adress på Liljeholmskajen och dessutom i den överlägset finaste byggnaden ritad av arkitekten Gert Wingårdh.

Längst fram på kajkanten ligger brf Årgången, även kallad Kajen 4. Föreningen består av 183 stycken lägenheter med mycket god ekonomi. Belåningen i föreningen är ca 8 500 kr/kvm vilket bör ses som mycket lågt i relation till kommande underhåll. I föreningen finns allt man behöver - exempelvis garage i bergrummet, innergård, cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga, gästlägenhet, kommersiella lokaler samt en aktiv styrelse. På senaste stämman beslutade föreningen att bygga en bastu, vilket blir ett härligt tillskott för föreningens medlemmar. Föreningens kommersiella lokaler genererar ett starkt kassaflöde och tack vare att fastigheten byggdes i en tid med högre räntor har föreningen kunnat amortera och står starkt rustade för framtiden.

På några minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du kan tänkas behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana, bussar och tvärbana på promenadavstånd samt pendeltåget som du når genom den nya hissen till Årstabron. Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten. Senaste tillskottet är dessutom en lyxig rooftop restaurang. Allt man kan önska sig!