Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Liljeholmskajen
Fredsborgsgatan 19, 5 tr!
GENERÖS TVÅA MED STORSLAGEN TAKTERRASS I SÖDERLÄGE!
Fredsborgsgatan 19, 5 tr!
kristoffer.pettersson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 5 795 000 SEK
- Boarea: 67 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 5 av 6, hiss finns
- Avgift: 4 090 kr. Inkl. värme, kallvatten, bredband samt kabel-tv. Individuell varmvattenmätning debiteras varje kvartal.
- Förening: Brf Sofieberg
- Byggnadsår: 2003
- Område: Liljeholmskajen, Stockholm
5 795 000 SEK
Ansvarig mäklare
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0733293152
- e-post: kristoffer.pettersson@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Sovrum
Generöst, tyst och insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng samt övrig möblering. Höga fönster åt två väderstreck. Hel garderobsvägg i vitt för gott om förvaring.
Badrum
Rymligt, ljust och smakfullt badrum med grått klinkergolv med golvvärme, vita helkaklade väggar och bra belysning. Fönster i högt insynsskyddat läge. Glasvägg vid badkar med takdusch. Handfat i vitt med gott om förvaring under och integrerad stor spegel ovanför. Vägghängd WC. Tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och väggfasta vita skåp, varav ett städskåp.
Hall
Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du hallen med gott om plats för avhängning m m. När du kliver in i hallen ser du genom vardagsrummet och möts av den stora takterrassen, en känsla som bör upplevas på plats!
Fastigheten
Varmt välkommen till Fredsborgsgatan 19!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
971
Månadsavgift
4 090 kr, Inkl. värme, kallvatten, bredband samt kabel-tv. Individuell varmvattenmätning debiteras varje kvartal.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + kök
Boarea
67 m² föreningens information
Våning
5 av 6, hiss finns
Andel i förening
0,59096 %
Andel av årsavgift
0,59099 %
Nettoskuldsättning
670 505 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Bilplats
Föreningen har ett parkeringsgarage med 57 st platser. Kostnad 1200 kr/mån. Separat kö. Vissa platser med laddbox. Uthyrning sköts av SBC.
Föreningen
Namn
Brf Sofieberg
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
130 lägenheter, 6 lokaler
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Välskött förening som bildades 2002 och består av adresserna Grönbrinksgatan 1-11, Fredsborgsgatan 17-19, Sjöviksvägen 32-40 och Vingårdsgatan 42-48. Fastigheten, Kranskötaren 1, bebyggdes 2002-2004 och består fyra huskroppar förbundna i ett kvarter. Föreningen består av 130 st bostadsrättslägenheter samt 6 st lokaler. I lokalerna bedrivs bland annat butik-, rastaurang-, och caféverksamhet. Den totala lägenhetsytan är 12 433 kvadratmeter och lokalytan är 742 kvadratmeter.
FÖRVALTNING
Den ekonomiska förvaltningen handhas av Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC.
EKONOMI
Bostadsrättsföreningen Sofieberg tog över det ekonomiska ansvaret för fastigheten Kranskötaren 1 från JM AB den 1 juli 2004. Föreningen är en sk "äkta" bostadsrättsförening.
För ytterligare information om föreningens ekonomi och verksamhet se föreningens hemsida www.brfsofieberg.se
ÖVRIGT
Föreningen uttar en överlåtelseavgift om ca 1433 kr som debiteras säljaren samt en panstättningsavgift om ca 573 kr som debiteras köparen om denna önskar pantsätta bostadsrätten som säkerhet för upptagande av nya lån.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamhetslokal finns för uthyrning, även med övernattningsmöjligheter. Det finns även Rullstols- och Barnvagnsförråd i entrén samt flera cykelförråd i föreningen
FÖRVALTNING
Den ekonomiska förvaltningen handhas av Sveriges BostadsrättsCentrum, SBC.
EKONOMI
Bostadsrättsföreningen Sofieberg tog över det ekonomiska ansvaret för fastigheten Kranskötaren 1 från JM AB den 1 juli 2004. Föreningen är en sk "äkta" bostadsrättsförening.
För ytterligare information om föreningens ekonomi och verksamhet se föreningens hemsida www.brfsofieberg.se
ÖVRIGT
Föreningen uttar en överlåtelseavgift om ca 1433 kr som debiteras säljaren samt en panstättningsavgift om ca 573 kr som debiteras köparen om denna önskar pantsätta bostadsrätten som säkerhet för upptagande av nya lån.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamhetslokal finns för uthyrning, även med övernattningsmöjligheter. Det finns även Rullstols- och Barnvagnsförråd i entrén samt flera cykelförråd i föreningen
Tv och Bredband
Bredband finns via Bredbandsbolaget och ingår i avgiften.
Kabel-TV finns via Com Hem. Grundutbud ingår i avgiften.
Kabel-TV finns via Com Hem. Grundutbud ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen disponerar 64 st garageplatser under huset som hyrs ut för 1400 kr/månad. Separat kö och uthyrningen sköts av SBC.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022 Målat trapphuset och golvet nere i källaren
2021 Målning av garage och stamspolning
2020 Stamspolning, målning takplåt och fuktmätning av innergård och fastighet. Belysningen i garage, garageslussar och gemensamhetslokal ersattes med LED-armaturer
2020 Ytterligare fyra laddboxar installerades i garaget och ytterligare två platser förbereddes för laddbox
2020 En större uppröjning av innergården har gjorts
2019 OVK-genomfördes
2018 Gårdsrenovering
2017 Renovering barnvagnsrum och nya stadgar
2016 Fönsterarbete
2015 Plåtarbeten på huset har utförts, samt renovering av avloppsrännan i garaget. Styrsystemet till undercentralen har bytts ut.
2014 Värmeslingor har monterats på de mest utsatta delarna av taket för att förebygga isbildning
2012 Gemensamhetslokalen fick nya möbler
2021 Målning av garage och stamspolning
2020 Stamspolning, målning takplåt och fuktmätning av innergård och fastighet. Belysningen i garage, garageslussar och gemensamhetslokal ersattes med LED-armaturer
2020 Ytterligare fyra laddboxar installerades i garaget och ytterligare två platser förbereddes för laddbox
2020 En större uppröjning av innergården har gjorts
2019 OVK-genomfördes
2018 Gårdsrenovering
2017 Renovering barnvagnsrum och nya stadgar
2016 Fönsterarbete
2015 Plåtarbeten på huset har utförts, samt renovering av avloppsrännan i garaget. Styrsystemet till undercentralen har bytts ut.
2014 Värmeslingor har monterats på de mest utsatta delarna av taket för att förebygga isbildning
2012 Gemensamhetslokalen fick nya möbler
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2003
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
5 795 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 000 kr/år
vatten
1 200 kr/år
Försäkring
2 350 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 550 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader är inviduella och varierar beroende på avtal/förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2018-10-16
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
116 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.
Kommunikation
Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.
En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.
Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.
Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.
Närservice
I kvarteret ligger bland annat ICA, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.
Övrigt
Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare