Hägerstensåsen

Lotterivägen 4

Kommande

Dela

Välkommen till denna fantastiska lägenhet med välbevarade originaldetaljer på Hägerstensåsens finaste gata. Lägenheten har ett härligt ljusflöde tack vare genomgående planlösning med fönster i två väderstreck. Här bjuds du på mycket charm och originaldetaljer såsom originalparkett i trestav, fönsterbänkar i sten och snabelhandtag på garderobsdörrar. Tidsenligt kök med gott om förvaring och plats för matbord, väl tilltaget sovrum med platsbyggda garderober och stort vardagsrum med utgång till balkong. Balkongen är placerad i söderläge där du njuter av solen från tidig morgon till sen kväll. Till lägenheten hör ett stort förråd.

Lägenheten ligger i en mycket välmående förening med låg belåning och som äger marken. Föreningen har de stora renoveringarna bakom sig. Strax utanför porten finner du tunnelbana, matbutik ca 100 m bort, förskolor, restauranger och den trevliga naturen som Hägerstensåsen har att erbjuda. På promenadavstånd når man Mälarens vatten, Vinterviken, Telefonplan, Midsommarkransen mm.

Visa mer

Lotterivägen 4 kenny.larsson@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 3 495 000 SEK
Boarea: 58 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 3, ej hiss
Avgift: 4 157 kr. Ink. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 135 kr/ månad för bredband 1000 Mbit
Förening: Brf Lotteriet
Byggnadsår: 1946
Område: Hägerstensåsen, Stockholm

Utgångspris

3 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Kenny Larsson

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Telefon: +46707448600
e-post: kenny.larsson@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vardagsrum

Vacker glasdörr leder in till det stora vardagsrummet. I rummet ryms såväl en stor soffgrupp som matplats för den som önskar. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus från söder. Rummet har vacker originalparkett och målade väggar.

Kök

Till höger om hallen ligger det generösa köket som erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor. Det platsbyggda köket sträcker sig ända upp till taket vilket maximerar förvaringen. Köksluckorna är vita vilket matchas av grå kakelplattor som stänkskydd. Diskbänk i rostfritt stål. Vitvaror bestående av spis, köksfläkt, kyl/frys, diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar.

Balkong

Underbar balkong i söderläge med sol under hela dagen. Balkongen renoverades 2023 och har tidstypisk korrugerad plåt som matchas med den gula fasaden. Från balkongen är det en trevlig utsikt över vackra Lotterivägen.

Matplats

I köket ryms en matplats för 4-6 personer. Utsikt mot grönska utanför.

Sovrum

Sovrummet har ett ostört läge mot föreningens gård. Platsbyggda garderober erbjuder rikligt med förvaring. Väggarna är målade och på golvet ligger den vackra originalparketten.

Hall

Rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder på snygg hatthylla. Originalgarderober finns dels närmast i entrén och dels i en gång mot badrummet. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum

Ytskikten är helkaklade med vita kvadratiska kakelplattor och klinkergolv. Här är inrett med WC, dusch, handfat och ett spegelskåp. Ett vädringsfönster släpper in uppskattat dagsljus.

Fastigheten

Välkommen till Lotterivägen 4! Mycket välskött fastighet som förutom tvättstuga och cykel/barnvagnsrum även erbjuder gym i källaren.

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

4 157 kr, Ink. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 135 kr/ månad för bredband 1000 Mbit

2 rum varav 1 sovrum

58 m² föreningens information

2 av 3

381 142 kr

Föreningen

Brf Lotteriet

Bostadsrätt

18 lägenheter varav 1 hyresrätt

Nej

1 313 kr

525 kr

Välskött förening som bildades 2004 och äger marken. Föreningen består av 18 lägenheter varav 17 bostadsrätter och 1 hyresrätt. Hyresrätten kan ses som en dold tillgång för föreningen då de så småningom kommer att tillfalla föreningen.

Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangelrum och ett torkrum.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Hansson & Hööglund Fastighetsförvaltning.
För mer information se föreningens årsredovisning.

I dagsläget inga fastställda avgiftsändringar

Bredband via fiber där bostadsrättsföreningen tecknat ett väldigt förmånligt avtal med Bahnhof vilket ger 1000/1000 Mbit bredband fr sndast 135 kr i månaden.

I föreningens källare finns tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även cykelrum/barnvagnsrum samt ett gym med diverse träningstillbehör såsom roddmaskin, crosstrainer, kettlebells, skivstång, vikter mm.

Det finns 3 st garageplatser och 1parkeringsplats, separat kö. Garage 1200 kr/mån, P-plats 500 kr/mån. På gatan erbjuds boendeparkering (taxa5).

2024 - Nytt värmesystem inkl ny bergvärmepump
2023 - Fasadrenovering inklusive nya balkonger
2022 - Byte av garageportar, yttre armatur m.m
2021 - Nya radiatorventiler.
2019 - Fönsterrenovering och renovering av trapphus
1996 - Stambyte.

dokument

Energideklaration Lotteriet
Stadgar Lotteriet
Årsredovisning 2023

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1946

Fjärrvärme/ bergvärme

Nej

Ekonomi

3 495 000 kr

DRIFT

Utförd 2020-10-29

157 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hägerstensåsen är ett charmigt område med bra service såsom bl.a. större livsmedelsbutiker, restauranger och caféer som ligger bara ett kvarter bort. Värt att nämna är bland Slow Hands Café som ligger ett stenkast bort och bjuder på en helt vegansk meny, högkvalitativt kaffe och en trevlig atmosfär. Detta gjorde att de blev nominerade till Svenska Gastronomipriset.

På sommaren kan ni även njuta av utomhusteater i området samt boulebana med grillmöjligheter.
Nära ligger även populära Telefonplan med bl.a. Konstfack, restaurang Landet, SATS gym, apotek, bank, bibliotek, livsmedelsbutiker m.m.

Vill ni också bo i ett område med massa rekreationsmöjligheter finner ni mysiga naturområden vid Mälaren, Vinterviken samt Mörtviken där löpning, bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter. Hägerstensbadet med utomhuspool och Västertorps Idrotts- och simhall med ett gym finns ett stenkast bort.

Kommunikation

Från Hägerstensåsens T-bana tar du dig in till City på 15 min. Vill ni cykla in till Södermalm tar det endast 15 min. Buss 147 går till Liljeholmen och vid Telefonplan finns flertalet busslinjer.

Parkering

Boendeparkering gäller i området för 300 kr/mån

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kenny Larsson

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Lotterivägen 4 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Lotterivägen 4

Kommande

Dela

SNABBFAKTA

3 495 000 SEK

Visningar

Kenny Larsson

Vardagsrum

Kök

Balkong

Matplats

Sovrum

Hall

Badrum

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Balkong

Matplats

Sovrum

Hall

Badrum

Fastigheten

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.