Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Gamla Midsommarkransen
Lötmogatan 3
Vackert helrenoverad familjefyra, ett välplanerat hem i Gamla Midsommarkransen
Lötmogatan 3
cecilia.bjorklund@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- utgångspris: 7 750 000 SEK
- Boarea: 124 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 6 765 kr. Ink värme och vatten. (Obligatoriskt tillägg för bredband 199 kr)
- Förening: Brf Krassen 14
- Byggnadsår: 1936
- Område: Gamla Midsommarkransen, Stockholm
utgångspris
7 750 000 SEK
Ansvarig mäklare
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-7457500
- e-post: cecilia.bjorklund@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Assisterande
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737470500
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Sovrum 1
Rymligt master bedroom. Här sover man lugnt och ostört med plats för dubbelsäng och sängbord samt yta för att sätta in garderobsvägg om så önskas.
Sovrum 2
Mysigt och stort sovrum med gott om förvaring genom platsbyggda garderober.
Sovrum 3
Det perfekta sovrummet, arbetsrummet eller gästrummet. Här vetter fönstret mot föreningens trevliga innergård.
Badrum
Rymligt och helrenoverat badrum från 2025. Här finns mörk klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Tvättställ med kommod med spegelskåp ovan. Dusch med glasväggar samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Gäst WC
En perfekt gäst-WC.
Hall
Välkomnande hall med säkerhetsdörr! Här finns plats för avhängning på hatthylla och förvaring genom garderob.
Fastigheten
Hjärtligt välkomna till Lötmogatan 3, 1tr!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
136
Månadsavgift
6 765 kr, Ink värme och vatten. (Obligatoriskt tillägg för bredband 199 kr)
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + Kök
Boarea
124 m² föreningens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
8,75 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Krassen 14
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
20 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen innehar fastigheten genom ett tomträttsavtal med Stockholms stad som omförhandlas var tionde år, nästa omförhandling sker 2027-09. Detta är inte säkert kommer påverka avgiften då föreningen säljer av ombildade hyres lokaler till bostadsrätter, vilket kommer minimera belåningen.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Krassen 14 består av 18 lägenheter i 3 olika portar på Lötmogatan 1-5 i gamla Midsommarkransen. Det är en mycket välskött förening som värnar om sina medlemmar.
Föreningen har flera gemensamhetsutrymmen såsom en välskött, grönskande innergård med planteringsmöjligheter, gräsmatta, grillplats och sittmöjligheter, cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningslokal finns också för utlåning (festlokal).
Föreningen har en informationsrik hemsida: https://www.krassen14.se/
Föreningen har flera gemensamhetsutrymmen såsom en välskött, grönskande innergård med planteringsmöjligheter, gräsmatta, grillplats och sittmöjligheter, cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningslokal finns också för utlåning (festlokal).
Föreningen har en informationsrik hemsida: https://www.krassen14.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften har inte höjts senaste sex åren, föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2025-01-08).
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband (1000/1000) via Telia som debiteras med en obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån. Fiber finns installerat.
Parkering
Boendeparkering taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF Skadeförsäkring.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2019 - Tak- och fasadrenovering
2017 - Ommålning av trappuppgångarna. Inspektion av taket, besiktning av fastigheten, byggnation av ytterligare vindsförråd för uthyrning till medlemmar. Renovering av källarlokal.
2015 – Renovering av gårdslokalen, ny fasadbelysning och fyra nya balkonger monterades.
2014 – Renovering av hissen (hiss i port 5).
2013 - Injustering av värmesystemet.
2012 - Spolning av avloppsstammar, montering av 12 balkonger. Inköp av grill, trädgårdsmöbler och växter till gården.
2011 – Insättning av sopskåp på Nyborgsgränd 4. Renovering och byte av stuprännor. Byte av lås till samtliga portar, lagning av puts kring entréer och nya mattor samt blommor.
2010 – Besiktigning av fastigheten i samband med köpet. Radonmätning utförd, ok.
1983 – Totalrenovering av hela fastigheten då bland annat V/A-stammar i kök och badrum byttes.
2022- Radonmätning i fyra lägenheter och alla uthyrda lokaler påbörjad i slutet av 2022. Alla mätningar blev klara i början av 2023.
2023 - OVK-kontroll är genomförd.
2025 Ombyggnation av föreningslokal till bostadsrätter
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2028 Relining av stammarna (prel)
2019 - Tak- och fasadrenovering
2017 - Ommålning av trappuppgångarna. Inspektion av taket, besiktning av fastigheten, byggnation av ytterligare vindsförråd för uthyrning till medlemmar. Renovering av källarlokal.
2015 – Renovering av gårdslokalen, ny fasadbelysning och fyra nya balkonger monterades.
2014 – Renovering av hissen (hiss i port 5).
2013 - Injustering av värmesystemet.
2012 - Spolning av avloppsstammar, montering av 12 balkonger. Inköp av grill, trädgårdsmöbler och växter till gården.
2011 – Insättning av sopskåp på Nyborgsgränd 4. Renovering och byte av stuprännor. Byte av lås till samtliga portar, lagning av puts kring entréer och nya mattor samt blommor.
2010 – Besiktigning av fastigheten i samband med köpet. Radonmätning utförd, ok.
1983 – Totalrenovering av hela fastigheten då bland annat V/A-stammar i kök och badrum byttes.
2022- Radonmätning i fyra lägenheter och alla uthyrda lokaler påbörjad i slutet av 2022. Alla mätningar blev klara i början av 2023.
2023 - OVK-kontroll är genomförd.
2025 Ombyggnation av föreningslokal till bostadsrätter
KOMMANDE RENOVERINGAR:
2028 Relining av stammarna (prel)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
7 750 000 kr
Pantsatt
Nej
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter som består av vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus och ett fåtal nyproducerade hus. Här bor man med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer (t.ex. Stenugnsbageri på Söder, Bonne femme), trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kvarteret får en härlig småstadskänsla tack vare kulturbiografen Tellus och all tänkbar service så som kemtvätt, gym (t.ex. STC & Mittgym), yoga, kemtvätt och frisör. I navet av gamla Midsommarkransen hittas harmoniska Svandammsparken som en grön oas med breda gräsytor att sola på och en plaskdamm för de små samt flera fina lekplatser. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och ett lika rikt utbud av restauranger. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.
Närservice
Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Stora Coop och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån längs gatorna i området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare