Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Fruängen
Lina Sandells plan 2
Insynsfri välplanerad tvåa!
Lina Sandells plan 2
andrej.stankovic@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 2 595 000 SEK
- Boarea: 55 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 4 av 8, hiss finns
- Avgift: 4 360 kr. Inkl. Värme, Va (+ obligatoriskt tillägg om 171 kr för bredband och kabel-tv)
- Förening: Brf Kamkoftan
- Byggnadsår: 1955
- Område: Fruängen, Stockholm
2 595 000 SEK
Ansvarig mäklare
Andrej Stankovic
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-7916740
- e-post: andrej.stankovic@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Badrum
Fräsch, ljust helkaklat badrum med duschvägg, handdukstork, handfat och spegel.
Hall
Välkomnande hall med en inbyggd garderobsvägg och goda avhängningsmöjligheter. Fint golv och ljusa väggar.
Fastigheten
Varmt välkomna till Lina Sandells plan 2!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
92
Månadsavgift
4 360 kr, Inkl. Värme, Va (+ obligatoriskt tillägg om 171 kr för bredband och kabel-tv)
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
55 m² föreningens information
Våning
4 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,72125 %
Andel av årsavgift
0,71508 %
Nettoskuldsättning
123 247 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
Brf Kamkoftan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
158 lägenheter varav 5 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av två flerfamiljshus med 158 lägenheter, varav 4 lägenheter och 3 lokaler innehas med hyresrätt. I fastigheten finns 24 garageplatser och 16 P-platser. Kösystem tillämpas. Föreningen innehar med tomträtt fastigheten kv Kamkoftan 1 med adress Lina Sandells Plan 2-32.
Föreningen klassas som "äkta" bostadsrättförening och accepterar inte juridiska personer som köpare.
Föreningens hemsida: http://www.kamkoftan.se./
Föreningen klassas som "äkta" bostadsrättförening och accepterar inte juridiska personer som köpare.
Föreningens hemsida: http://www.kamkoftan.se./
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes med 3% 2025-04-01,
Nuvarande tomträttsvgäld gäller t o m 2025-03-31, ny tomträttsavgäld är överenskommen och börjar gälla 2025-04-01 – 2035-03-31.
Nuvarande tomträttsvgäld gäller t o m 2025-03-31, ny tomträttsavgäld är överenskommen och börjar gälla 2025-04-01 – 2035-03-31.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal med Ownit, vilket innebär att alla har 700-1000 Mbit/s bredband, IP-TV Bas + stream samt IP-telefoni. Avgiften på 171 kronor/månad är obligatorisk.
Gemensamma utrymmen
Det finns barnvagnsrum, cykelförråd och tvättstuga.
Föreningslokalen är från 1 maj ett övernattningsrum som kan hyras för 250 kr /natt.
Föreningslokalen är från 1 maj ett övernattningsrum som kan hyras för 250 kr /natt.
Parkering
Det finns 24 garageplatser och 16 p-platser, nuvarande kötid ca 5-8 år.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda underhåll:
2023 OVK och kanalrensning låghus, stabilisering grund höghuset, byte fönster och balkongdörrar höghuset, asfaltering gård, byte av termostater i radiatorer
2022 Stamspolning, renovering garage, OVK Höghus
2019 Tvätt av fasad höghuset, relining av källarstammar och samlingsledning i höghuset
2018 Renovering av taket på låghuset, balkongerna renoverades
2017 Börjas byte av stammar i källaren och det kommer att ske i etapper
2016 Byte av fönster och balkongdörrar (låghus)
2016-2017 Uppfräschning av gårdens grönområden
2015 Byte av plåttak på höghuset.
2015 Sophus utanför LSP 2. Plombering av höghusets samtliga sopnedkast vilka ersattes med ett sophus utanför porten.
2014 Stamspolning badrumsstammar.
2013-2014 Stambyte kök.
2013 Byte av tvättmaskiner. Två gamla maskiner byttes.
2012 Källardörrar. Utbyte av fyra källarytterdörrar, tilläggsisolering vind, energieffektiv belysning. Ny trapphusbelysning, uppgradering undercentral. Ny styrning i undercentralen, fönster tvättstugan. Nya fönster mot gården.
Planerade underhåll:
2024 Byte av fönster och balkongdörrar i höghuset.
2023 OVK och kanalrensning låghus, stabilisering grund höghuset, byte fönster och balkongdörrar höghuset, asfaltering gård, byte av termostater i radiatorer
2022 Stamspolning, renovering garage, OVK Höghus
2019 Tvätt av fasad höghuset, relining av källarstammar och samlingsledning i höghuset
2018 Renovering av taket på låghuset, balkongerna renoverades
2017 Börjas byte av stammar i källaren och det kommer att ske i etapper
2016 Byte av fönster och balkongdörrar (låghus)
2016-2017 Uppfräschning av gårdens grönområden
2015 Byte av plåttak på höghuset.
2015 Sophus utanför LSP 2. Plombering av höghusets samtliga sopnedkast vilka ersattes med ett sophus utanför porten.
2014 Stamspolning badrumsstammar.
2013-2014 Stambyte kök.
2013 Byte av tvättmaskiner. Två gamla maskiner byttes.
2012 Källardörrar. Utbyte av fyra källarytterdörrar, tilläggsisolering vind, energieffektiv belysning. Ny trapphusbelysning, uppgradering undercentral. Ny styrning i undercentralen, fönster tvättstugan. Nya fönster mot gården.
Planerade underhåll:
2024 Byte av fönster och balkongdörrar i höghuset.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 595 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 680 kr/år
Försäkring
3 700 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 380 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2020-10-12
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
117 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I Fruängens centrum och dess närområde finns livsmedelsaffärer, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek, systembolag, folktandvård, frisör, caféer, gym. I Fruängen finns dessutom ett flertal caféer och restauranger med mat från alla världens hörn bl.a. Erssons fisk & deli, Sushi Kawa, Babas Burgers, Aloë (två stjärnor i guide Michelin), Rinos Bodega (Aloë's bakficka), Fru Marias Bak, Chokladbutiken Handgjort i Stockholm samt mysiga Herrängen gård. Populära Långbro Park ligger inom gång- och cykelavstånd och erbjuder vackra strövområden i lummiga omgivningar med bland annat välkända Långbro värdshus. Badplatserna Mälarhöjdsbadet, Sätrabadet och Långsjöbadet nås med cykel på 10-15 minuter. Med T-banan är man snart i Liljeholmen där gallerian erbjuder ett stort utbud av allt man kan tänkas behöva samt shopping i ca 90 butiker.
Kommunikation
Tunnelbanan från Fruängen till Slussen tar ca 15 minuter. Det finns också flertalet busslinjer från Fruängen Centrum bl.a. nr 173 som går till bl.a. Kungens kurva, Heron City och Skärholmens shoppingcentrum eller till Älvsjö station där pendeltåget finns. Nr 163 går till Kärrtorp T-bana, via Älvsjö Station och nr 144 går till Gullmarsplan. Nr 707 går till Tumba station, även den via IKEA och Skärholmen.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Andrej Stankovic
Reg. fastighetsmäklare