Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Midsommarkransen
Svandammsvägen 40, 1 tr
Underbar funkistvåa på bästa adress i Midsommarkransen, ett vackert hem invid Svandammsparken
Svandammsvägen 40, 1 tr
alexandra.ekstrand@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 995 000 SEK
- Boarea: 40.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, hiss finns
- Avgift: 3 634 kr. Inkl värme, VA, basutbud kabel-TV och bredband (250/250 Mbit).
- Förening: Brf Vitsippan 8 i Stockholm
- Byggnadsår: 1938 - Ombyggnadsår 1987
- Område: Midsommarkransen, Stockholm
Utgångspris
2 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737470500
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Allmänt om bostaden
Underbar funkistvåa med fönster i två väderstreck på bästa adress i Midsommarkransen. BRF Vitsippan 8 är en välskött förening som bildades 2009 och äger marken. Föreningen upplåter 9 lägenheter, varav en hyresrätt och två hyresrättslokaler. Föreningen erbjuder sina medlemmar en grönskande innergård med gräsmatta, sandlåda, sittplatser och cykelställ. Föreningen har även ett cykelförråd, barnvagnsrum och en stor tvättstuga belägna i källaren. Det hör ett separat vindsförråd till varje lägenhet.
Matplats
Plats för matbord för minst 4 personer.
Sovrum
Rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Två garderober med möjlighet till generös förvaring av kläder och dylikt. Vackert originalgolv med harmoniskt gröna väggar.
Badrum
Stilrent badrum med mörkt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustat med spegelskåp, handfat med kommod, dusch med vikdörrar och WC.
Hall
Öppen och ljus hall med plankgolv och gott om plats för avhängning av ytterkläder genom såväl hatthylla som klädkammare. Hallen öppnar upp sig mot lägenhetens samtliga rum på ett mycket trevligt sätt.
Fastigheten
Hjärtligt välkommen till Svandammsvägen 40, 1 tr.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1002-2
Månadsavgift
3 634 kr, inkl värme, VA, basutbud kabel-TV och bredband (250/250 Mbit).
Antal rum
2 rum + Kök
Boarea
40.5 m² föreningens information
Våning
1 av 3, hiss finns
Andel i förening
9,498 %
Andel av årsavgift
8,23272 %
Nettoskuldsättning
329 623 kr, Enligt förvaltarens information (kontrollerat 2024-12-19).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Vitsippan 8 i Stockholm
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
9 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Föreningen äger marken
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Vitsippan är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2009-10-07. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Vitsippan 8 på adressen Svandammsvägen 40 i Hägersten. Föreningen består av 9 lägenheter varav 1 med hyresrätt (40 kvm) samt 1 hyresrättslokal (ateljeverksamhet).
Huset på Svandammsvägen 40, Vitsippan 8, uppfördes mellan 1936 och 1939 och ritades av arkitekt Albin Stark. Vitsippan 8 är ett litet trevåningshus som ligger i suterräng och vinkel med gård in mot kvarteret. Föreningen erbjuder gemensam tvättstuga, barnvagnsrum samt cykelförråd som finns belägna i källaren. Vindsförråd tillhör varje lägenhet.
Huset på Svandammsvägen 40, Vitsippan 8, uppfördes mellan 1936 och 1939 och ritades av arkitekt Albin Stark. Vitsippan 8 är ett litet trevåningshus som ligger i suterräng och vinkel med gård in mot kvarteret. Föreningen erbjuder gemensam tvättstuga, barnvagnsrum samt cykelförråd som finns belägna i källaren. Vindsförråd tillhör varje lägenhet.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen gjorde en avgiftshöjning inför 1 januari 2024 med (+15 %) mot bakgrund av ökade räntor. Föreningens lån är rörliga. Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-12-18).
Tv och Bredband
Fiber är indraget och föreningens leverantör avseende bredband och TV är Ownit. Kabel-TV (8 favoriter) samt bredband (250 Mbit) ingår i månadsavgiften.
Gårdsplats
Föreningen har en trevlig gård med gräsmatta, sandlåda, sittplatser och cykelställ.
Parkering
Föreningen har inga egna p-platser. Boendeparkering i området kostar 500 kr/mån.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
2024: Ombyggnation av källare/lokal
2023: OVK- rengöring av systemet.
2023: Bygga cykelställ med tak på innergården.
2022: Stamspolning
2021: Renovering av innergården.
2020: Byte av värmeväxlare, underhållsarbete av taket, fiber indraget.
2018: Större hisservice
2017: Ny belysning i trapphuset
2016: Nytt sopkärlssystem med separat matavfall och nytt torkskåp i tvättstugan
2015: Radonmätning utförd utan anmärkning, reparation utav delar av yttertak, OVK utförd och godkändes, värmeväxlare till fjärrvärmesystemet utbytt.
2012: Köksstammarna högtrycksspolades.
2010: Tak målades om.
1987: Totalrenovering ink. stambyten, utbyte av vattenradiatorer samt elinstallationer.
Inga större renoveringar finns planerade, enligt föreningens plan ligger de renoveringar av större karaktär, så som stammar och tak, många år fram i tiden.
2024: Ombyggnation av källare/lokal
2023: OVK- rengöring av systemet.
2023: Bygga cykelställ med tak på innergården.
2022: Stamspolning
2021: Renovering av innergården.
2020: Byte av värmeväxlare, underhållsarbete av taket, fiber indraget.
2018: Större hisservice
2017: Ny belysning i trapphuset
2016: Nytt sopkärlssystem med separat matavfall och nytt torkskåp i tvättstugan
2015: Radonmätning utförd utan anmärkning, reparation utav delar av yttertak, OVK utförd och godkändes, värmeväxlare till fjärrvärmesystemet utbytt.
2012: Köksstammarna högtrycksspolades.
2010: Tak målades om.
1987: Totalrenovering ink. stambyten, utbyte av vattenradiatorer samt elinstallationer.
Inga större renoveringar finns planerade, enligt föreningens plan ligger de renoveringar av större karaktär, så som stammar och tak, många år fram i tiden.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1938
Kommentar BYGGNADSÅR
Ombyggnadsår 1987
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
2 000 kr/år
Försäkring
2 868 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 868 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Säljarens uppgifter, driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukningar.
Energideklaration
Utförd 2018-12-19
Energiklass
G
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Gaia matbar, Butsaya Thai, Pita i parken etc. Kulturbiografen Tellus, kemtvätt, gym (Puls och träning m.m.), yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.
Närservice
Coop Svandammsplan, ICA Telefonplan och Coop vid Midsommarkransens Tunnelbana. Västberga Handel med bl.a. Rusta och Coop Forum. Liljeholmens Galleria.
Parkering
Boendeparkering på gatorna i området (Taxa 4) - 500 kr/mån.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare