Årgångsgatan 4, 6 tr!

UNIK VÅNING I KAJENS FINASTE BYGGNAD!

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade 5:a (möjlig 6:a) med utsikt över Mälaren och en stor terrass i soligt läge! Lägenheten ligger attraktivt belägen intill kajkanten på populära Årgångsgatan med närhet till stan. Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en rymlig inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol. Genomgående är standarden hög och denna storlek på bostad är mycket ovanlig i området då det finns ytterst få. Här erbjuds ett stort och modernt fullutrustat kök. Rymliga och fina sovrum, med möjlighet att bygga ett femte sovrum vid behov. Gott om förvaring genom två walk-in-closets. Två fräscha badrum varav ena med både dusch och badkar. Bostaden ligger på absolut bästa adress på Liljeholmskajen och dessutom i den absolut finaste byggnaden ritad av Gert Wingårdh.

Längst fram på kajkanten ligger brf Årgången, även kallad Kajen 4. Föreningen består av 183 stycken lägenheter med mycket god ekonomi. Belåningen i föreningen är ca 8 500 kr/kvm vilket bör ses som mycket lågt i relation till kommande underhåll. I föreningen finns allt man behöver - exempelvis garage i bergrummet, innergård, cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga, gästlägenhet, kommersiella lokaler samt en aktiv styrelse. Föreningens kommersiella lokaler genererar ett starkt kassaflöde och tack vare att fastigheten byggdes i en tid med högre räntor har föreningen kunnat amortera och står starkt rustade för framtiden.

På några minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du kan tänkas behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana, bussar och tvärbana på promenadavstånd samt pendeltåget som du når genom den nya hissen till Årstabron. Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten. Senaste tillskottet är dessutom en lyxig rooftop restaurang. Allt man kan önska sig!