Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
HrvatskiBokbindarvägen 40
Bokbindarvägen 40
kenny.larsson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 12 995 000 SEK
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 190 kvm + 60 kvm biarea
- Tomtarea: 580 kvm
- Byggnadsår: 1940
- Område: Hägerstensåsen, Stockholm
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Boktryckaren 7
Kenny Larsson
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: +46707448600
- e-post: kenny.larsson@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Tomten
Trädgårdstomt som till största del är gräsklädd. Det finns en stor stensatt uteplats med utrymme för bord och stolar. Uppfart med plats för bil samt ett förråd.
Kök
Kök med goda förvaringsmöjligheter och utrymme för matplats för 4-6 personer. Köksinredning i bok och bänkskiva i laminat. Vitvaror bestående av fullstor kyl/frys, spis, diskmaskin. Möjlighet att flytta köket till angränsande rum (sovrum 3) för att få utgång till uteplatsen direkt från köket.
Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum med gavelläge och fönster i två väderstreck vilket ger ett fint ljusflöde. Tapetserade väggar och heltäckningsmatta.
Sovrum 2
Sovrum med avskilt läge från husets sociala ytor. Parkettgolv och tapetserade väggar. Garderobsförvaring. Utanför sovrummet finns extra garderobsförvaring samt badrum.
Sovrum 3
Väl tilltaget sovrum med gavelläge och utgång till terrassen utanför. Rummet skulle även kunna utgöra ett kök då vatten och avloppsstammar finns åtkomliga. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Bibliotek/Sovrum 4
Från vardagsrummet når man biblioteket som vid behov kan användas som ett sovrum. Från rummet finns utgång till balkong med en imponerande utsikt över Stockholm. Rummet har fiskbensparkett och tapetserade väggar.
Sovrum 5
Stort och ljust sovrum med gavelplacering och fönster i två väderstreck. Utgång till balkong. Förvaring i platsbyggda garderober. Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum 6
Rymligt sovrum med mycket ljus genom två stora fönsterpartier. Från dessa kan du se Mälarens glittrande vatten. Garderobsförvaring. Parkettgolv och målade väggar.
Entré
Det finns två ingångar på entréplanet. I den ena finns en hatthylla och vid den andra finns en klädkammare. I entrén ligger ett mörkt klinkergolv och därefter tar ett parkettgolv vid.
Hall
Hallen är rymlig och binder samman entréplanets olika rum. Här finns även trappan till ovanvåningen samt till källaren. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Hall ovanvåning
Man kommer upp till en ljus och luftig hall från vilken man når resterande rum på ovanvåningen. Stora fönsterpartier där utsikten sträcker sig ända bort till Mälaren.
Badrum - entreplan
Beige klinker och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, handfat och spegelskåp. Fönster.
Badrum - övre plan
Stort badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod samt spegelskåp samt handdukstork. Fönster.
Tvättstuga
Stor tvättstuga placerad i källaren. I källaren finns förutom tvättstugan ett integrerat garage samt diverse förrådsutrymmen.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Last: Avtalsservitut Villa, 0180-86/73.2
Allmänt om området
Hägerstensåsen är ett charmigt område med bra service såsom bl.a. större livsmedelsbutiker, restauranger och caféer som ligger bara ett kvarter bort. Värt att nämna är bland Slow Hands Café som ligger ett stenkast bort och bjuder på en helt vegansk meny, högkvalitativt kaffe och en trevlig atmosfär. Detta gjorde att de blev nominerade till Svenska Gastronomipriset.
På sommaren kan ni även njuta av utomhusteater i området samt boulebana med grillmöjligheter.
Nära ligger även populära Telefonplan med bl.a. Konstfack, restaurang Landet, SATS gym, apotek, bank, bibliotek, livsmedelsbutiker m.m.
Vill ni också bo i ett område med massa rekreationsmöjligheter finner ni mysiga naturområden vid Mälaren, Vinterviken samt Mörtviken där löpning, bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter. Hägerstensbadet med utomhuspool och Västertorps Idrotts- och simhall med ett gym finns ett stenkast bort.
Kommunikation
Här har du tillgång till båda röda tunnelbanelinjerna med hållplats Örnsberg eller Telefonplan. Med T-bana tar du dig in till Hornstull på bara 5 min och till centralen på 15 min. Vill ni cykla in till Södermalm tar det endast 15 min. Buss 147 går till Liljeholmen och vid Telefonplan finns flertalet busslinjer.
Parkering
Boendeparkering gäller i området för 300 kr/mån
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kenny Larsson
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef