Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Midsommarkransen
Midsommarvägen 52, 3 tr.
Högst upp i charmigt funkishus i Midsommarkransen - en vackert renoverad tvåa med västervänd balkong
Midsommarvägen 52, 3 tr.
alexandra.ekstrand@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 3 795 000 SEK
- Boarea: 48 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 3 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 368 kr. Inkl värme, VA och bredband
- Förening: HSB Brf Martallen
- Byggnadsår: 1944
- Område: Midsommarkransen, Stockholm
Utgångspris
3 795 000 SEK
Ansvarig mäklare
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737470500
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Allmänt om bostaden
Vem vill inte bo insynsskyddat och ostört högst upp i huset? Här bor man ett stenkast från allt man kan tänkas behöva, ett expansivt område som innehåller en salig blandning av vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus och det absolut bästa med kvarteren är den mysiga småstadskänslan. Midsommarkransen kryllar av trevliga restauranger, caféer och mysiga butiker. Ett stenkast bort på Vattenledningsvägen finns Gaia matbar och kvartersbiografen Tellus som Midsommarkransenborna är extra glada i. Intill hittas Svandammsparken med stora härliga gräsytor att sola på om sommaren. Ett par minuters promenad till tunnelbanans röda linje genom station Midsommarkransen.
Bostaden ingår i en välmående och gemytlig förening som erbjuder gemensamma utrymmen så som lummiga gårdsytor med flera sittplatser, tvättstuga (port 52), bastu (port 56), övernattningsrum (port 56), källsortering (port 40 samt 56) och cykelförråd (port 52). Nyttjanderätt till ett källarförråd och ett matkällarförråd.
Badrum
Helkaklat badrum med vädringsfönster och badrumsinredning i form av WC, tvättställ, dusch och tvättmaskin.
Gården
Trivsam gård med grönska, sittplatser och grill.
Fastigheten
Välkommen till Midsommarvägen 52, vån 3!
Gemensamma utrymmen
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
41
Månadsavgift
4 368 kr, inkl värme, VA och bredband
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
48 m² föreningens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
1,6618 %
Andel av årsavgift
1,6618 %
Nettoskuldsättning
251 328 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Föreningen
Namn
HSB Brf Martallen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
65 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt och omförhandlas var tionde år, nästa gång 2024.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Välskött förening som bildades 1944 och äger fastigheterna kv Martallen 29, 32, 38 med adresserna Midsommarvägen 40-60 och innehåller 65 bostadsrättslägenheter.
Föreningens medlemmar har tillgång till:
* Stor och lummig trädgård med sol hela dagen. Här finns det flera uteplatser med möjlighet att grilla. Rådjur är vanligt inslag i trädgården.
* Föreningen har ett separat rum för vinterdäcksförvaring.
* Två rum för källsortering. återfinns i port nr 40 och 56.
* Gästrum med kök i port nr 56 (ca 200kr/natt).
* Bastu (även den i port nr 56) som medlemmar och deras gäster får nyttja.
* Tre stora cykelrum med plats även för barnvagnar.
* Ett hobbyrum där man kan snickra och låna verktyg.
Till varje lägenhet hör två källarförråd.
Tvättstuga finns i port nr 50 fördelat på två rum med två stora tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i båda rummen. Mangel.
Tidigare torkrum har byggt om till pingisrum.
Föreningen har tecknat avtal med Bredbandsbolaget för gruppanslutning för 250/100 Mbit bredband.
ÖVRIGT
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut av medlemskap i föreningen tas. En depositionsavgift betalas till HSB om 500 kr/medlem. Ansökan görs hos www.hsb.se.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfmartallen.se
Föreningens medlemmar har tillgång till:
* Stor och lummig trädgård med sol hela dagen. Här finns det flera uteplatser med möjlighet att grilla. Rådjur är vanligt inslag i trädgården.
* Föreningen har ett separat rum för vinterdäcksförvaring.
* Två rum för källsortering. återfinns i port nr 40 och 56.
* Gästrum med kök i port nr 56 (ca 200kr/natt).
* Bastu (även den i port nr 56) som medlemmar och deras gäster får nyttja.
* Tre stora cykelrum med plats även för barnvagnar.
* Ett hobbyrum där man kan snickra och låna verktyg.
Till varje lägenhet hör två källarförråd.
Tvättstuga finns i port nr 50 fördelat på två rum med två stora tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i båda rummen. Mangel.
Tidigare torkrum har byggt om till pingisrum.
Föreningen har tecknat avtal med Bredbandsbolaget för gruppanslutning för 250/100 Mbit bredband.
ÖVRIGT
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut av medlemskap i föreningen tas. En depositionsavgift betalas till HSB om 500 kr/medlem. Ansökan görs hos www.hsb.se.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.brfmartallen.se
FÖRENINGENS EKONOMI
Månadsavgiften har höjts med 6% från 2023-01-01. Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-08-30)
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat avtal med Bredbandsbolaget för gruppanslutning för 250 Mbit bredband. Bredband ingår i avgiften. För
att se tv via bredbandet behöver du en box och ett separat avtal för tv-tjänst.
att se tv via bredbandet behöver du en box och ett separat avtal för tv-tjänst.
Parkering
Boendeparkering som kostar 500kr/månad. Föreningen har en p-plats för 1000kr/månad, den är upptagen men ingen står i kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar:
1992 Renovering av tak
1992 Fasadrenovering och nya balkonger
1993 Byte av elstigar
1994 Dränering
1999 Stambyte av kök och badrum
2002/2006 Nya maskiner i tvättstugorna
2004 Byte av uppvärmningssystem (fjärrvärme)
2005 Byggnation av bastu och relaxavdelning
2006 Element kompletterade med termostater
2009 Målning av fönster
2012 Två nya tvättmaskiner har köpts in
2014 Stamspolning
2015 Två nya torkskåp installerades
2017 Nya fönster i samtliga badrum samt tilläggsrutor på övriga fönster
2018 Installation av portlås
2019 Renovering av trapphus
2021 Målning av fönster
2021 OVK (pågeående)
2022 Stamspolning
2023 Takrenovering
2023 Åtgärder från OVK kontroll
Inga stora renoveringar planerade (kontrollerat 2024-08-30)
1992 Renovering av tak
1992 Fasadrenovering och nya balkonger
1993 Byte av elstigar
1994 Dränering
1999 Stambyte av kök och badrum
2002/2006 Nya maskiner i tvättstugorna
2004 Byte av uppvärmningssystem (fjärrvärme)
2005 Byggnation av bastu och relaxavdelning
2006 Element kompletterade med termostater
2009 Målning av fönster
2012 Två nya tvättmaskiner har köpts in
2014 Stamspolning
2015 Två nya torkskåp installerades
2017 Nya fönster i samtliga badrum samt tilläggsrutor på övriga fönster
2018 Installation av portlås
2019 Renovering av trapphus
2021 Målning av fönster
2021 OVK (pågeående)
2022 Stamspolning
2023 Takrenovering
2023 Åtgärder från OVK kontroll
Inga stora renoveringar planerade (kontrollerat 2024-08-30)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft och självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 795 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
6 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Säljarens uppgifter, driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter som består av vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus och ett fåtal nyproducerade hus. Här bor man med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer (t.ex. Stenugnsbageri på Söder, Bonne femme), trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kvarteret får en härlig småstadskänsla tack vare kulturbiografen Tellus och all tänkbar service så som kemtvätt, gym (t.ex. STC & Mittgym), yoga, kemtvätt och frisör. I navet av Midsommarkransen hittas harmoniska Svandammsparken som en grön oas med breda gräsytor att sola på och en plaskdamm för de små samt flera fina lekplatser. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och ett lika rikt utbud av restauranger. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.
Närservice
Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Stora Coop och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån längs gatorna i området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare