Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Midsommarkransen
Vattenledningsvägen 23
Välplanerad 1:a om 31 kvm i mysiga Midsommarkransen!
Vattenledningsvägen 23
Felicia.tengmo@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 195 000 SEK
- Boarea: 31 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 568 kr. Inkl. värme & vatten +obligatoriskt tillägg om 264 kr för internet och kabel-tv.
- Förening: Brf Krassen 12
- Byggnadsår: 1938
- Område: Midsommarkransen, Stockholm
Ansvarig mäklare
Felicia Tengmo
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0703002757
- e-post: Felicia.tengmo@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Välkommen till Vattenledningsvägen 23
- Välplanerad lägenhet i vacker fastighet!
- Generös takhöjd!
- Charmiga bevarade originaldetaljer från byggåret.
- I kvarteren kryllar det av trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker
Badrum
Stilrent badrum med vitt kakel samt ljust klinkers. Utrustat med dusch, wc, spegel, handfat samt handdukstork.
Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och parkettgolv. Hallen har goda förvaringsmöjligheter med plats för avhängning rakt fram.
Fastigheten
Välkomna till Vattenledningsvägen 23!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
9
Månadsavgift
2 568 kr, Inkl. värme & vatten +obligatoriskt tillägg om 264 kr för internet och kabel-tv.
Antal rum
1 rum + kök
Boarea
31 m² Förvaltarens information
Våning
2 av 3
Andel av årsavgift
5,52388 %
Nettoskuldsättning
183 662 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts samt det andelstal som funnits tillgängligt.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Krassen 12
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
15 lägenheter, 2 lokaler
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Krassen 12 är en äkta bostadsrättförening som innehar adressen Vattenledningsvägen 23 i Midsommarkransen. Föreningen har 15 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 2 stycken lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen äger marken och huset byggdes år 1938.
Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal med Telenor för bredband och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 264 kr/månader tillkommer.
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga
Parkering
Föreningen har 4 st parkeringsplatser för 500 kr/månad. I övrigt goda parkeringsmöjligheter på närliggande gator med boendeparkering, taxa 4.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2023-2024 Kontroll av taket, lagning av puts på fasaden, översyn och lagning av stuprör
2023 Stambyte hyresgäst hunddagis inklusive renovering
2022 Underhåll av lokal för hunddagis: ny utrymningsdörr, elarbeten och förberedelser för byte av de stammar som återstår att byta. Mindre markarbeten vid avfallsbehållare för att komma närmre väg i källare
2020 - Fasadunderhåll på gaveln
2017-2018 - Utbyte av gamla stammar i källaren
2016 - Nya armaturer i källare samt ny tvättmaskin & torktumlare
2015 - Takrenovering, ventilation och installation av bredbandsuttag
2009 - Stambyte
2023 Stambyte hyresgäst hunddagis inklusive renovering
2022 Underhåll av lokal för hunddagis: ny utrymningsdörr, elarbeten och förberedelser för byte av de stammar som återstår att byta. Mindre markarbeten vid avfallsbehållare för att komma närmre väg i källare
2020 - Fasadunderhåll på gaveln
2017-2018 - Utbyte av gamla stammar i källaren
2016 - Nya armaturer i källare samt ny tvättmaskin & torktumlare
2015 - Takrenovering, ventilation och installation av bredbandsuttag
2009 - Stambyte
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 195 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.
Energideklaration
Utförd 2015-03-01
Energiklass
F
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter som består av vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus och ett fåtal nyproducerade hus. Här bor man med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer (t.ex. Stenugnsbageri på Söder, Bonne femme), trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kvarteret får en härlig småstadskänsla tack vare kulturbiografen Tellus och all tänkbar service så som kemtvätt, gym (t.ex. STC & Mittgym), yoga, kemtvätt och frisör. I navet av Midsommarkransen hittas harmoniska Svandammsparken som en grön oas med breda gräsytor att sola på och en plaskdamm för de små samt flera fina lekplatser. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och ett lika rikt utbud av restauranger. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.
Kommunikation
T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.
Närservice
Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Stora Coop och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/mån längs gatorna i området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Felicia Tengmo
Reg. fastighetsmäklare