Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Midsommarkransen/Aspudden
Cedergrensvägen 4
Ljus, välplanerad tvårummare med smakfulla materialval & tre franska balkonger i Midsommarkransen
Cedergrensvägen 4
alexandra.ekstrand@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 595 000 SEK
- Boarea: 34 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 5, hiss finns
- Avgift: 2 631 kr. Inkl värme och VA + obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband och TV.
- Förening: Brf Flora i Hägersten
- Byggnadsår: 2020
- Område: Midsommarkransen/Aspudden, Stockholm
Högsta BUD
2 700 000 SEK
Ansvarig mäklare
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737470500
- e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Allmänt om bostaden
En bostad som erbjuder ett lyxigt badrum och ett stilrent kök från Vedum. Kök med full maskinell utrustning och gedigna materialval samt ett badrum som erbjuder såväl tvättmaskin som torktumlare. Modernt boende med golvvärme i hela bostaden, m.a.o. inga element som tar plats. I den direkta entrén ligger ett praktiskt klinkergolv och i den inre hallen och vidare in i lägenheten flyter modern vitlaserad ekparkett. Samtliga väggar är målade i tidlöst vitt.
Brf Flora stod klar för inflyttning i augusti år 2020. Byggnaden har ritats av en av landets främsta arkitekter Belatchew Arkitekter vilka arbetar med stort fokus på hållbarhet. Detta genomsyras i fastigheten då den är helt klädd i trä. I trapphus och korridorer återfinns naturliga och jordnära materialval och färger vilket ger hela byggnaden en enhetlig känsla. I föreningen finns garage och cykelrum. Utanför fastigheten finns en gemensam grillplats med bänkar för föreningens medlemmar. Till bostaden hör nyttjanderätt till ett förråd i källaren.
Omgivningarna är levande med samma närhet till såväl Aspudden, Telefonplan och Midsommarkransen. Här bor du intill toppklassiga restauranger, caféer och grönområden. Högt serviceutbud, flera olika gym och kommunikationer såsom ex busslinje 147 utanför porten som går till Liljeholmen samt tunnelbanans båda röda linjer vid station Aspudden, Telefonplan och Midsommarkransen.
Kök
Klassiskt och stilrent kök från Vedum som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Färgskalan på skåpsinredningen är densamma som garderoberna i hallen vilket knyter ihop lägenheten på ett estetiskt och smakfullt sätt. God förvaring genom släta gråa skåpluckor och arbetsytor genom bänkskiva i harmoniserande grått med betonggråa kakelplattor ovan. Den maskinella utrustningen är i högblankt svart och innefattar spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, fläkt samt integrerad diskmaskin och kyl/frys.
Sovrum
Sovrum skiljer sig från vardagsrum genom en industriglasvägg. Här erbjuds ljusinsläpp genom helglasade pardörrar som öppnar upp mot en fransk balkong.
Hall
Lyxigt badrum från Vedum med väggar klädda i stora, grå kakelplattor från golv till tak. På golvet ligger klinkerplattor med behaglig golvvärme under. Här finns gott om förvaringsmöjligheter genom skåp samt WC, tvättställ med kommod och spegel ovan, handdukstork samt dusch med glasvägg. För extra komfort finns tvättmaskin och torktumlare med avlastningbänk ovan.
Badrum
Inbjudande hall genom säkerhetsdörr. Gott om plats för avhängning av ytterkläder genom hatthylla. Här finns även förvaringsmöjligheter genom tre stycken garderober.
Fastigheten
Välkommen till Cedergrensvägen 4, vån 1.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 108
Månadsavgift
2 631 kr, Inkl värme och VA + obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband och TV.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
34 m² föreningens information
Våning
1 av 5, hiss finns
Andel i förening
1,71185 %
Andel av årsavgift
1,68655 %
Nettoskuldsättning
413 089 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Flora i Hägersten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
37 lägenheter, 1 lokal
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Brf Flora i Hägersten registrerades år 2018 och räknas som en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten bebyggs år 2019-2020 och kommer bestå av ett bostadshus med garage. Föreningen äger marken. Fastigheten kommer inneha 37 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en kommersiell som hyrs ut till Crispy Pizza och genererar ett starkt kassaflöde.
Byggnaden har ritats av en av landets främsta arkitekter: Belatchew Arkitekter, vilka arbetar med stort fokus på hållbarhet. Husets tak kläs i sedum och örter, vilket ger hem åt insekter och fjärilar samtidigt som det återskapar byggnadens gröna avtryck på platsen. De gröna absorberar även regnvattnet. Det kommer också att placeras solceller på taket som bidrar med energi till fastighetselen.
Denna föreningen är till för dig som vill ha det lilla extra! Samtliga lägenheter har generösa takhöjder, stora glaspartier, påkostade materialval, dessa lägenheter andas lyx och finess.
Enligt föreningens stadgar kan juridisk person accepteras som medlem om alla i styrelsen är eniga om det
Läs gärna mer på föreningens hemsida www.florahuset.se
Byggnaden har ritats av en av landets främsta arkitekter: Belatchew Arkitekter, vilka arbetar med stort fokus på hållbarhet. Husets tak kläs i sedum och örter, vilket ger hem åt insekter och fjärilar samtidigt som det återskapar byggnadens gröna avtryck på platsen. De gröna absorberar även regnvattnet. Det kommer också att placeras solceller på taket som bidrar med energi till fastighetselen.
Denna föreningen är till för dig som vill ha det lilla extra! Samtliga lägenheter har generösa takhöjder, stora glaspartier, påkostade materialval, dessa lägenheter andas lyx och finess.
Enligt föreningens stadgar kan juridisk person accepteras som medlem om alla i styrelsen är eniga om det
Läs gärna mer på föreningens hemsida www.florahuset.se
Information om månadsavgiften
TV, internet via Fiber ingår liksom vatten. El tillkommer via privat mätare.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen genomförde en avgiftshöjning per den 1 september 2024. Därefter är inga avgiftshöjningar planerade (enligt föreningens hemsida 2024-09-25)
Tv och Bredband
FiberLan nät för bredband, TV och IP-telefoni. Föreningen är anslutna till ett gruppavtal för TV grundutbud och bredband via Tele2 vilket tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om ca 150 kr/månad
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det barnvagnsrum och cykelrum, det finns även cykelställ på gården. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga, varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. De mindre lägenheterna är utrustade med kombimaskin. Varje lägenhet har tillgång till ett förråd som är beläget på entréplan. Soprummet finns även det på entréplan.
Parkering
Föreningen har 10 garageplatser varav en plats är handikappanpassad och 5 är laddplatser. 1 MC-plats. Kostanden för en garageplats är 1500 kr/månad, det tillkommer 400 kr/mån för en laddplats. För närvarande (2024-09-05) finns lediga parkeringsplatser i föreningen. Föreningen har en elektrisk lådcykel som går att låna för medlemmar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Byggnaden är helt ny och något underhållsbehov bör därför inte föreligga. Föreningen sätter årligen av en summa till reparationsfonden.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 595 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.
Energideklaration
Utförd
Energiklass
B
Allmänt om området
Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter med närhet till tunnelbanan i Aspudden, Telefonplan och Midsommarkransen, massor av trendiga butiker, mysiga caféer, trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid. Några exempel är Svenska Sushiköket och Hamburgerköket, Gaia matbar, Butsaya Thai, Pita i parken, Brödernas, Fabelbar, Vår Pizza och Bar Libertin. Kulturbiografen Aspen i Aspudden och Tellus i Midsommarkransen, kemtvätt, yoga, massage, osteopat och frisör alldeles runt hörnet, och alldeles intill ligger även harmoniska Svandammsparken som en grön oas med en liten plaskdamm och en fin nybyggd lekplats. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och Restaurang Landet. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand.
Kommunikation
T-bana Aspudden, Midsommarkransen och Telefonplan samt flertalet busslinjer. Busshållsplatsen ligger ett stenkast från fastigheten.
Närservice
Fullservicecentrum vid Aspudden, Telefonplan Midsommarkransen.
Parkering
Boendeparkering på gatorna i området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Alexandra Ekstrand
Reg. fastighetsmäklare