Aspudden

Erik Segersälls väg 3, 2 tr.

Välplanerad trerummare i vackert 20-talshus i Aspuddens mest eftertraktade förening

Till salu

Dela

Välplanerad trerummare i vackert 20-talshus i Aspuddens mest eftertraktade förening

Ljus trerummare med fönster i två väderstreck belägen i underbar 20-talsfastighet längs Aspuddens huvudgata, ett stenkast från tunnelbana. Här bor man på andra våningsplanet i en charmig bostad med flera tidstypiska detaljer, så som furuplankgolv, generös takhöjd, dörrar fönsterbrädor i sten och spröjsade fönster med spanjoletter. De spröjsade fönstren vetter åt två håll, både mot föreningens lummiga innergård och mot levande Erik Segersälls väg. Bostadens 56 kvadratmeter disponeras med ett rymligt vardagsrum med plats för matbord, kök i öppen planlösning mot sällskapsytorna, två sovrum i bra storlek som båda vetter mot lugna gårdsmiljöer samt helkaklat badrum med golvvärme från stambytet 2015.

Brf Ljungspoven består av vackra, äldre byggnader som omsluter en stängd innergård med grillmöjligheter, sittgrupper och lekplats som bjuder in till samverkan mellan såväl vuxna som barn. Här finns gott om utrymme för såväl en trevlig picknick som lek för barn och omgivningen består gräsytor som kantas av blomstrande rosenbuskar och blomrabatter. Bostaden ingår i en gemytlig och välordnad förening som äger marken och har dolt kapital genom 9 hyresrätter.

Här bor man bokstavligen i hjärtat av Aspudden med utsikt över andra sekelskiftesfastigheter och lummig grönska när det är säsong och träden blommar. Utanför porten hittas levande Erik Segersälls väg med mataffär, tunnelbanans röda linje, apotek, omtyckta Vår pizza samt Bonne femme. I närområdet hittar man flera parker, grönområden, förskolor, skolor och lekplatser. Aspuddsborna uppskattar särskilt Vinterviken med dess badplatser genom klippa, brygga och strand, gräsytor, promenadstråk längs Mälaren, utegym, padelbanor utomhus, koloniträdgård med café och lunchrestaurang Winterviken. Trevliga Aspuddsparken lockar många besökare och erbjuder lekplats för barn i alla åldrar, djur, minigolf och lunch. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visa mer

Erik Segersälls väg 3, 2 tr. alexandra.ekstrand@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 5 195 000 SEK
Boarea: 56 kvm föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 2 av 3, ej hiss
Avgift: 3 544 kr. Inkl värme och VA + obligatoriskt tillägg för bredband 76 kr /mån
Förening: Brf Ljungspoven
Byggnadsår: 1929
Område: Aspudden, Stockholm

Utgångspris

5 195 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0737470500
e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Allmänt om bostaden

Aspuddens kanske mest populära förening tack vare underbara gårdsmiljöer som dessutom är en av områdets få stängda innergårdar. Förutom gården har föreningen gemensamma utrymmen som exempelvis övernattningslägenhet, träningslokal, tvättstugor, cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har dolt kapital genom 9 hyresrätter och ca 22 lokaler som hyrs ut och inbringar intäkter. Föreningen ombildade nyligen en lokal till bostadsrätter vilket inbringade ca 20 miljoner och som amorterats från lånen sedan senaste årsredovisningen (2023).

Här bor man i trivsamma kvarter som består av en blandning mellan charmiga funkishus, fastigheter från sekelskiftet och enstaka nyare fastigheter. Erik segersälls väg 3 ligger ett stenkast bort från goda kommunikationer genom tunnelbanans röda linje och flertalet busslinjer. I området ett stort utbud av restauranger och caféer, några exempel är Fabelbar, Bar Libertin och Vår pizza. Kvartersbiograf Aspen ger området en härlig småstadskänsla, i Aspudden finns allt nära!

Vardagsrum

Underbart rum med ljusinsläpp genom två stora fönster. Plats att möblera med både sällskapsmöblering och matbord. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket.

Kök

Kök i vinkel med vita skåpluckor, vita kakelplattor och mörk bänkskiva. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, häll, fläkt och inbyggnadsmikro.

Sovrum 1

Rogivande sovrum mot gård som rymmer såväl dubbelsäng som sängbord och förvaring genom garderob. Ostört läge mot lugn innergård bäddar för en god nattsömn.

Sovrum 2

Trivsamt rum som ligger vägg-i-vägg med sovrum 1. Detta rum lämpar sig väl som såväl barnrum, gästrum som kontor.

Hall

Inbjudande hall med tidstypisk hatthylla. På golvet ligger ett furuplankgolv som är genomgående för bostaden.

Badrum

Helkaklat badrum i neutrala färger från stambytet 2015. Utrustad med golvvärme, WC, takdusch med glasväggar och handfat med kommod.

Fastigheten

Hjärtligt välkommen till Erik Segersälls väg 3, 2 tr.

Gården

Föreningen är känd för sin idylliska innergård med "barnen i bullerbyn"-känsla. Här finns utemöbler, grillmöjligheter och lekpark vilket bidrar till gemenskap grannarna emellan. Innergården är mycket barnvänlig och en av Aspuddens få slutna innergårdar.

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

1 379

3 544 kr, inkl värme och VA + obligatoriskt tillägg för bredband 76 kr /mån

3 rum varav 1 sovrum + kök

56 m² föreningens information

2 av 3

0,75318 %

0,78476 %

441 021 kr, Enligt förvaltarens information (kontrollerat 2025-03-03).

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Ljungspoven

Bostadsrätt

114 lägenheter varav 9 hyresrätter, 22 lokaler

Nej

Föreningen äger marken

Äkta

2 058 kr

882 kr

Brf Ljungspoven bildades 1998 och består av 11 bostadshus uppförda under 1910-talet, 1930-talet och 1980-talet. De äldsta husen ritades av arkitekten Albin Brag och byggdes av Byggnads AB Manhem. Föreningen består av 105 bostadsrätter, 9 hyresrätter (vilka ses som dold tillgång) samt 22 lokaler. En stor och stabil förening som äger marken och erbjuder sina medlemmar övernattningslägenhet, träningslokal, tre tvättstugor belägna på Erik Segersälls väg 7, 9 samt Lilla Aspuddsvägen 6, cykel- och barnvagnsrum och den enda slutna innergården i Aspudden med sittplatser och grillmöjligheter. Föreningen har alla det stora renoveringarna bakom sig och fokuserar framgent på att minska belåningen genom att amortera ner skulden. Föreningen har en gästlägenhet med våningsäng och pentry som kan hyras mot en mindre kostnad av föreningens medlemmar.

Föreningen har amorterat ca 20 miljoner sedan senaste årsredovisningen p.g.a ombyggnation från lokal till bostadsrätter. Föreningen har rörliga lån. Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-03-17).

Föreningen har ett kollektivt internetavtal för samtliga bostadsrätter. Detta innebär att alla lägenheter är anslutna till ett 100 Mbit/100Mbit bredband via fiber. Kostnaden för bredbandet är obligatorisk för medlemmar och faktureras till varje lägenhetsinnehavare på samma faktura som avgiften till föreningen.

Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg kollektivt. Den som är bostadsrättsinnehavare behöver därför inte själv teckna detta utan en vanlig hemförsäkring är det som krävs.

Utfört:
2024 - Ombyggnation av förskolan till lokaler/bostadsrätter.
2022 - Förbättringar av innergården, ny lekplats, nya stensatta gångar och platser för utemöbler och grill.
2020 - Renovering av samtliga trapphus samt installation av säkerhetsdörr.
2019 - Hissrenovering samt fönsterna mot Hägerstensvägen.
2017 - Takrenovering.
2016 - Ny högre grind har installerats mot Erik Segersällsväg och Aspudden centrum. Dörr med kodlås och grind med brandlås som kan öppnas för bil mm installerades.
2014-2015 - Stambyte. Samtliga avlopps- och tappvattenstammar byttes, för både kall- och varmvatten, till både kök och badrum.
2013 - Nya gårdsportar av trä inklusive kodlås.
2010 - Alla ytterkarmar på fönster målades. Bullerglas sattes in för alla boende mot Hägerstensvägen.
2009 - Ett fiber-fastighetsnät för internet installerades i fastigheten.
2004 - Renovering av gården enligt plan gjord av landskapsarkitekt boende i föreningen.

Planerat:
Takrenovering, styrelsen tar in offerter nu (2025-03-17)

dokument

Energideklaration Hägerstensvägen 132
Energideklaration Erik segersälls väg 1
Energideklaration Lilla Aspuddsvägen 2
Erik Segersälls väg 7 Energideklaration
Årsredovisning 2023
Stadgar
Energideklaration Erik Segersälls väg 3

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1929

Fjärrvärme

Självdrag

Nej

Ekonomi

5 195 000 kr

DRIFT

5 033 kr/år

2 050 kr/år

7 083 kr/år

2 personer

Säljarens uppgifter.

Utförd

Allmänt om området

Småstadskänslan i Aspudden är påtaglig med lugna promenadgator, lummiga omgivningar, butiker och folkfyllda caféer, bagerier och restauranger. Rekommenderas kan särskilt trevliga Bar Libertin, Fabelbar och Vår Pizza. För den kulturintresserade finns Aspuddens bokhandel och kvartersbiografen Aspen bio. Utöver detta finns i Aspuddens centrum allt man behöver i form av T-bana, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, blomsteraffär, cykelaffär, kemtvätt, frisörer och skomakare etc. En kort promenad bort finns även populära Aspuddsparken 4H gård med minizoo, lekpark för barn i alla åldrar och minigolfbana, perfekt för familjeaktiviteter utomhus!

En kort promenad bort ligger vackert naturbelägna Vinterviken med trädgårdscafé, lunchrestaurang och härliga promenadstråk vid vattnet. Örnberget erbjuder om somrarna klippbad och vacker utsikt över Mälaren. För den träningssugne lockar gratis padelbanor, utegym och perfekta löprundor runt Vinterviken eller sjön Trekanten!

Lagom promenadavstånd till gallerian Liljeholmstorget med 90 butiker, caféer och restauranger. I och runt gallerian finns fyra större livsmedelsaffärer, systembolag, tandläkarmottagning, gym, apotek, banker, spelbutik, Liljeholmens vårdcentral som bl a omfattar närakut, mödrahälsovård och barnavårdscentral, frisörsalonger och kemtvätt.

Det tar inte ens en kvart att på cykel rulla till heta Hornstull med ett pulserande restaurang- och publiv. Bo i ett av Stockholms mest expansiva områden med direkt närhet till allt!

Kommunikation

Närmaste T-bana Aspudden. Med tunnelbana tar det ca 12 minuter till T-centralen. Ett flertal busslinjer passerar området.

Närservice

ICA Aspudden och Coop i Örnsberg.

Parkering

Boendeparkering i området 500 kr/mån.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Erik Segersälls väg 3, 2 tr. Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Erik Segersälls väg 3, 2 tr.

Till salu

Dela

Välplanerad trerummare i vackert 20-talshus i Aspuddens mest eftertraktade förening

SNABBFAKTA

5 195 000 SEK

Visningar

Alexandra Ekstrand

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

Badrum

Fastigheten

Gården

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Allmänt om bostaden

Vardagsrum

Kök

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall

Badrum

Fastigheten

Gården

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.