Midsommarkransen

Tellusborgsvägen 33

Underbar tvåa med solig balkong i hjärtat av Midsommarkransen!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Underbar tvåa med solig balkong i hjärtat av Midsommarkransen!

Varmt välkomna till denna hemtrevliga funkistvåa i hjärtat av populära Midsommarkransen! Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck och en takhöjd som ger extra rymd. Balkongen och vardagsrummet ligger i bästa sydvästläge med sol i princip hela dagen samt en ljuvlig utsikt över den lummiga innergården. Lägenheten är renoverad med omsorg till byggnadens årtal, här kombineras karaktärsdrag från 40-talet med moderna och stilfulla lösningar. Vidare erbjuds ett modernt kök som erbjuder alla moderna bekvämligheter samt plats för matgrupp invid fönstret. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med gott om plats för sällskapsmöbering och matplats. Vidare erbjuds ett stort sovrum med massor av förvaring samt ett badrum med tvättmaskin.

Bostaden ingår i Brf Krassen, som är en välskött bostadsrättsförening med sund ekonomi och de större renoveringarna bakom sig. Föreningen bildades 1987 och har sedan 2002 förvaltat fastigheten Krassen 13 under tomträtt och nästa omförhandling är 2035. På fastigheten står ett flerfamiljshus med totalt 41 bostadslägenheter samt tre lokaler, varav en används som övernattningsrum. Av lägenheterna är 39 upplåtna som bostadsrätter, medan två kvarstår som hyresrätter. Byggnaden är kulturminnesmärkt med en gul klassificering, vilket innebär att den har en värdefull betydelse för stadsbilden och ett visst kulturhistoriskt värde för Midsommarkransen.

De befintliga hyresrätterna utgör en ekonomisk resurs för framtiden, då en eventuell omvandling till bostadsrätter skulle ge föreningen ett betydande kapitaltillskott. Vid försäljning av dessa hyresrätter kan föreningen finansiera renoveringar eller amortera på långfristiga lån, vilket i sin tur sänker räntekostnaderna.

Midsommarkransen är ett lugnt men levande område med massor av charmiga butiker, mysiga caféer och trevliga restauranger. Runt om bostaden finns förskolor, skolor, fina parker och lekparker samt goda kommunikationer. Midsommarkransens tunnelbana med dess röda linje finner ni med ca 3 minuters promenad.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visa mer
Tellusborgsvägen 33 Tellusborgsvägen 33 cecilia.bjorklund@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 53 kvm
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 1 av 3, ej hiss
  • Avgift: 3 389 kr. Inkl värme, VA, kabel-tv basutbud + 358 kr i obligatoriskt tillägg för bredband.
  • Förening: Brf Krassen
  • Byggnadsår: 1949
  • Område: Midsommarkransen, Stockholm
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Håll dig uppdaterad
Ansvarig mäklare
Cecilia Björklund

Cecilia Björklund

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Balkong

Härlig balkong i bästa sydvästläge vilket erbjuder massor av sol - en oas på sommaren! Utsikt mot föreningens innergård och lummig grönska. Gott om plats för cafegrupp och växter.

Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33

Vardagsrum

Underbart vardagsrum med generöst ljusinsläpp . Gott om plats för soffgrupp och en trevlig matsalsmöbel. Här finner ni även utgången till lägenhetens härliga balkong!

Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33

Matplats

Trevlig matplats intill det stora fönsterpartiet!

Tellusborgsvägen 33

Kök

Ljust och stilrent kök med vita släta luckor med vackra funkisbeslag. Fint ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet. I köket ryms också en trevlig matplats med sittbänk som harmonierar med köksluckorna. Maskinell utrustning i form av häll, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin och kyl/frys.

Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33

Sovrum

Rogivande och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om plats finns för garderober och ytterligare möblemang.

Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33

Badrum

Ljust och helkaklat badrum. Här finns dusch med glasväggar, WC, handfat med spegelskåp ovan och tvättmaskin.

Tellusborgsvägen 33

Hall

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och plats för avhängning!

Tellusborgsvägen 33

Fastigheten

Varmt välkomna till Tellusborgsvägen 33!

Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33

Planlösning

Tellusborgsvägen 33

Om bostaden

Varmt välkomna till denna hemtrevliga funkistvåa i hjärtat av populära Midsommarkransen! Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck och en takhöjd som ger extra rymd. Balkongen och vardagsrummet ligger i bästa sydvästläge med sol i princip hela dagen samt en ljuvlig utsikt över den lummiga innergården. Lägenheten är renoverad med omsorg till byggnadens årtal, här kombineras karaktärsdrag från 40-talet med moderna och stilfulla lösningar. Vidare erbjuds ett modernt kök som erbjuder alla moderna bekvämligheter samt plats för matgrupp invid fönstret. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med gott om plats för sällskapsmöbering och matplats. Vidare erbjuds ett stort sovrum med massor av förvaring samt ett badrum med tvättmaskin.

Bostaden ingår i Brf Krassen, som är en välskött bostadsrättsförening med sund ekonomi och de större renoveringarna bakom sig. Föreningen bildades 1987 och har sedan 2002 förvaltat fastigheten Krassen 13 under tomträtt och nästa omförhandling är 2035. På fastigheten står ett flerfamiljshus med totalt 41 bostadslägenheter samt tre lokaler, varav en används som övernattningsrum. Av lägenheterna är 39 upplåtna som bostadsrätter, medan två kvarstår som hyresrätter. Byggnaden är kulturminnesmärkt med en gul klassificering, vilket innebär att den har en värdefull betydelse för stadsbilden och ett visst kulturhistoriskt värde för Midsommarkransen.

De befintliga hyresrätterna utgör en ekonomisk resurs för framtiden, då en eventuell omvandling till bostadsrätter skulle ge föreningen ett betydande kapitaltillskott. Vid försäljning av dessa hyresrätter kan föreningen finansiera renoveringar eller amortera på långfristiga lån, vilket i sin tur sänker räntekostnaderna.

Midsommarkransen är ett lugnt men levande område med massor av charmiga butiker, mysiga caféer och trevliga restauranger. Runt om bostaden finns förskolor, skolor, fina parker och lekparker samt goda kommunikationer. Midsommarkransens tunnelbana med dess röda linje finner ni med ca 3 minuters promenad.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 024
Månadsavgift
3 389 kr, inkl värme, VA, kabel-tv basutbud + 358 kr i obligatoriskt tillägg för bredband.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
53 m²
Våning
1 av 3
Andel i förening
2,214 %
Andel av årsavgift
2,34 %

Föreningen

Namn
Brf Krassen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
41 lägenheter varav 2 hyresrätter, 3 lokaler
Äger föreningen marken
Tomträtt (precis signat nytt avtal som gäller åren 2025-2035).
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, minsta ägarandel 5 %.
Allmänt om föreningen
Brf Krassen bildades 2002 och innefattar 41 lägenheter varav 2 upplåts med hyresrätt samt två hyresrättslokaler. Fastigheten byggdes 1949.

Gemensamma utrymmen
En bra tvättstuga finns i källaren som nås via trapphuset och källargång. Här finns tre tvättmaskiner, två torktumlare samt ett torkskåp och mangel.

På bottenvåningen finns en övernattningslägenhet/festlokal med kök och badrum. Lokalen får hyras ut i max en vecka åt gången.

Cykelrum och barnvagnsrum finns i anslutning till portarna och föreningen har även ett gym.

En överlåtelseavgift om 2.5% samt en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet tas ut av köparen.

Fastigheten är helt försäkrad genom Brandkontoret, och den ekonomiska förvaltningen sköts av Princip Redovisning. Föreningen anordnar gemensamma arbetsdagar en till två gånger om året, där medlemmar får möjlighet att städa gemensamma utrymmen och umgås med varandra och styrelsen. Trappstädningen hanteras av en städfirma.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgifterna kommer att höjas med 10% under 2025 för att täcka de kostnadsökningar som numera drabbar alla bostadsrättsföreningar. Föreningen har en låg skuldsättning om 4449 kr/kvm vilket är mycket positivt för framtiden. Amortering sker löpande på föreningens lån.
Tv och Bredband
Man har tillgång till kabelnät samt analogt basutbud ingår i avgiften och fiber via Ownit. kabel-tv med cirka tio kanaler, fiber bredband 100/100 Mbit/s samt IP-telefoni (du betalar själv samtalstaxa). För denna tjänst debiterar föreningen ett obligatoriskt tillägg om 332 kr/månad från varje hushåll.
Gårdsplats
Innergården har en stor gräsmatta, pallkragar, grill, bänkar och bord.
Parkering
Föreningen tillhandahåller sex stycken parkeringsplatser med el-uttag. Pris 550 kr/st. För närvarande är det kö till dessa.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
1996 genomfördes stambyte i kök och badrum samt el-stigar. Även trapphuset och tvättstugan rustades upp. Fönster gjordes om till 3-glasfönster, fasaden putsades och taket sågs över.
1998 Installation av fjärrvärme.
2006 Trapphusen, portarna samt tvättstugan renoverades.
2009 Stamspolning.
2012 installation av fiberbredband samt utrustat gym i föreningslokalen.
2017 Stamspolning.
2020 Ventilationskontroll utförd 2020
2020 Översyn och reparation yttertak 2020
2024 Energideklaration utförd

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1949
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 200 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnader varierar beroende av avtal och förbrukning.

Allmänt om området

Här bor ni i lugna och mycket omtyckta kvarter som består av vackra sekelskifteshus, charmiga funkishus och ett fåtal nyproducerade hus. Här bor man med närhet till tunnelbanan i Midsommarkransen, trendiga butiker, mysiga caféer (t.ex. Stenugnsbageri på Söder, Bonne femme), trevliga restauranger med mysiga uteserveringar vår- och sommartid såsom Svenska Sushiköket, Pizzaköket och Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatessbutik, Butsaya Thai, Pita i parken, Tellus pizza, Gaia matbar etc. Kvarteret får en härlig småstadskänsla tack vare kulturbiografen Tellus och all tänkbar service så som kemtvätt, gym (t.ex. STC & Mittgym), yoga, kemtvätt och frisör. I navet av Midsommarkransen hittas harmoniska Svandammsparken som en grön oas med breda gräsytor att sola på och en plaskdamm för de små samt flera fina lekplatser. På gångavstånd finner ni Telefonplan med bl.a. SATS, Mittgym, Klättercentret, Konstfack och ett lika rikt utbud av restauranger. På vägen in till Hornstulls gedigna utbud av nöjen och shopping passerar ni Liljeholmen med dess galleria vid torget och badbrygga vid kajen. Sist men inte minst återfinns vackra Vinterviken med härliga gräsytor, klippbad och båthamn invid Mälarens strand. Här finns natursköna promenadstråk längs vattnet, möjlighet till fika och lunch genom Winterviken samt flertalet både sommar- och vinteraktiviteter såsom utegym, padelbanor utomhus, kajak och skidskoåkning.

Kommunikation

T-bana Midsommarkransen som tar dig in till Södermalm på 4 min eller vidare till T-centralen på 12 min. Med bil är du snabbt ute på E4/E20. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 min.

Närservice

Fullservicecentrum vid T-bana Midsommarkransen. På promenadavstånd hittas Västberga Handel med bl.a. Rusta och Stora Coop och en tunnelbanestation bort finns Liljeholmens Galleria med dess stora utbud av mataffärer, butiker och restauranger. Flertalet bra förskolor och skolor finns i området.

Parkering

Boendeparkering 500 kr/mån längs gatorna i området.

Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Cecilia Björklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cecilia Björklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Tellusborgsvägen 33 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33

Vardagsrum

Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33

Matplats

Tellusborgsvägen 33

Kök

Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33

Sovrum

Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33

Badrum

Tellusborgsvägen 33

Hall

Tellusborgsvägen 33

Fastigheten

Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33
Tellusborgsvägen 33

Planlösning

Svandammsparken

Svandammsparken