Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Telefonplan
Borrvägen 3
Unik tvåa vid Telefonplan i en av områdets bästa föreningar!
Borrvägen 3
cecilia.bjorklund@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 2 995 000 SEK
- Boarea: 43 kvm
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 2 854 kr. Ink värme VA + obl tillägg bredband 75 kr/mån
- Förening: Brf Smältrullen
- Byggnadsår: 1943
- Område: Telefonplan, Stockholm
2 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 073-7457500
- e-post: cecilia.bjorklund@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Matplats
Denna trevliga matplats knyter samman kök med vardagsrum och blir en naturlig samlingsplats!
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning! Hallen knyter ihop bostadens samtliga rum.
Badrum
Ljust och helkaklat badrum med härligt vädringsfönster som också ger badrummet fint ljus. här finns WC, spegelskåp, dusch och handfat. Förberett för att sätta in tvättmaskin.
Fastigheten
Varmt välkomna till Borrvägen 3 i fantastiska Brf Smältrullen!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
026-0301-6
Månadsavgift
2 854 kr, ink värme VA + obl tillägg bredband 75 kr/mån
Antal rum
2 rum
Boarea
43 m²
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,3817 %
Andel av årsavgift
1,3817 %
Föreningen
Namn
Brf Smältrullen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
75 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
Brf Smältrullen är en äkta förening som bildades 2008, och består av 75 st lägenheter och 13 lokaler fördelade på 6 st hus och består av adresserna Borrvägen 1-3, Klensmedsvägen1-11 samt Tvingvägen 26-32.
Föreningens hemsida: smaltrullen.se
Gemensamma utrymmen:
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren på Klensmedsvägen 5-7. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel. Källarförråd på ca 5 kvm finns som tillhör lägenheten.
Gemensamma uteplatser, parkliknande gräsytor med utemöblemang mellan husen. Ett cykelförråd finns också i
källaren.
Föreningens hemsida: smaltrullen.se
Gemensamma utrymmen:
Föreningens tvättstuga är belägen i källaren på Klensmedsvägen 5-7. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel. Källarförråd på ca 5 kvm finns som tillhör lägenheten.
Gemensamma uteplatser, parkliknande gräsytor med utemöblemang mellan husen. Ett cykelförråd finns också i
källaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring.
Tv och Bredband
Föreningen har förhandlat fram ett gemensamt
avtal för bredband med hög hastighet på 1000 mbit/s via
Stockholms stadsnät, obligatorisk tillägg om 75 kr/mån som läggs på avgiften.
avtal för bredband med hög hastighet på 1000 mbit/s via
Stockholms stadsnät, obligatorisk tillägg om 75 kr/mån som läggs på avgiften.
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser, boendeparkering på gatan (Taxa 5)
Övrigt
Föreningen är lågt belånad med god ekonomi. Belåning ca 5 784 kr/kvm. Avgiften höjdes med 5% i juli 2024.
(se årsredovisning 2023).
(se årsredovisning 2023).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen har genomfört stambyte 2011-2012, byte av elstigar, byte till treglasfönster samt byte av värmesystem till bergvärme som är miljövänligt och sänker föreningens kostnader på sikt. Föreningen har bytt ut alla ytterdörrarna till säkerhetsdörrar. Det senaste är en ommålning av trapphusen och byte av portdörrarna.
2013 renoverades fönster till nya 3-glas fönster.
2013 Byte av dagvattenbrunnarna och av rören i bottenplan i de fyra husen som det inte är gjort (Tvingv 26-28, Klensmedsv 1-7, Borrv 1-3)
2014 Installation av bredband.
tvättstuga på Klensmedsvägen 7 och med nya maskiner.
Takrenovering avslutad - 2024.
2013 renoverades fönster till nya 3-glas fönster.
2013 Byte av dagvattenbrunnarna och av rören i bottenplan i de fyra husen som det inte är gjort (Tvingv 26-28, Klensmedsv 1-7, Borrv 1-3)
2014 Installation av bredband.
tvättstuga på Klensmedsvägen 7 och med nya maskiner.
Takrenovering avslutad - 2024.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1943
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 995 000 kr
Pantsatt
Nej
Allmänt om området
NÄROMRÅDE
Hägersten med Telefonplan har på senare år vuxit upp till en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. I området finns ett stort utbud av service och fritidsnöjen, så som Svandammsparken, kulturbiografen Tellus, populära restaurangen Landet, Rebellion, Brödernas, Bistro, Krub, Svenska Sushi/Hamburgare/pizza- köket, Söderbergs konditori, SATS, Konstfack, Sveriges största klättercenter och ett bibliotek. Ett par kilometer bort finns knutpunkten Liljeholmen med sin inomhusgalleria och 90 butiker och ännu närmare finns Västberga handel med Coop Forum, Systembolaget, Rusta m.m. Området har även närhet till natur, badplats i Vinterviken och i sjön Trekanten, samt flera härliga grönområden och parker bl.a. Aspuddsparken med 4H gård.
KOMMUNIKATIONER
Nära till T-bana och bussar bl.a. linje 142 som går till Älvsjö Station där det finns anslutande pendeltåg, T-bana och linje 161 som passerar Bagarmossen. I rusningstrafik finns även direktbussar till Södertälje centrum.
Parkering
Boendeparkering 500 kr/ månad
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare