Telefonplan

Cedergrensvägen 36

Drömlägenheten!

Kommande

Dela

Drömlägenheten!

VÄLRENOVERAD TVÅA MED GRÖNSKA SOM NÄRMSTA GRANNE!

Varmt välkomna till denna ljusa och smakfullt renoverade tvåa attraktivt belägen i pittoreska Midsommarkransen/Telefonplan. Här bor ni på lugn gata i ett högt läge utan insyn med trevliga utsikter över grönska! Med kort promenad når man tunnelbanan, populära restauranger, mysiga caféer och butiker. Bostaden utmärker sig med ett stort och socialt vardagsrum som får plats med matgrupp och sällskapsmöblering i en öppen planlösning med det fint renoverade köket som erbjuder allt man behöver. Genomgående fina och påkostade materialval med genomgående ekparkett i lägenheten. Vidare erbjuds fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp, sovrum med plats för dubbelsäng, exemplariska förvaringsmöjligheter samt generös takhöjd på ca 270 cm. Till lägenheten tillhör två förråd, ett större och ett matkällarförråd.

Bostadsrättsföreningen Tele: bildades 1940, omfattar 5 kvarter med totalt 30 hus och sammanlagt 516 lägenheter, varav ett 17 hyresrätter (dolt kapital) och 38 lokaler som drar in ett starkt kassaflöde. Föreningen har gjort många stora renoveringar och har en väldigt stadig ekonomi. Belåningen ligger på ca 2000 kr/kvm och föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen erbjuder sina medlemmar en stor förenings-/festlokal som man kan hyra, bastu, 21st cykelrum, fyra gästlägenheter, ett hobbyrum, en stor tvättstuga och cirka 26 000 m2 gröna ytor mellan husen. Det finns en trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm. Föreningen disponerar över 43 garageplatser samt 31 parkeringsplatser under tak.

Här bor ni med bästa läge i mycket populära och omtyckta Midsommarkransen/Telefonplan med närhet till områdets stora utbud av restauranger, service och kommunikationer. Mysiga och kulturminnesmärkta kvarter med massor av charm. Inom ett par minuters promenad når du även Aspudden med paradgatan Hägerstensvägen som erbjuder en härlig småstadskänsla och kantas av butiker, caféer, restauranger samt T-banestation även här.

Hjärtligt välkomna på visning!

Visa mer

Cedergrensvägen 36 alexander.vonsatzger@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 35 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 3 206 kr. Inkl värme, kall- och varmvatten, kabel-tv och fiberbredband Ownit 1000 Mbit/s.
Förening: Brf Tele
Byggnadsår: 1940
Område: Telefonplan, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Håll dig uppdaterad

Ansvarig mäklare

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0700924490
e-post: alexander.vonsatzger@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med härlig utsikt och grönska runtomkring. Rummet är välplanerat och lättmöblerat med plats för soffa, tv-möblemang, matgrupp och övrigt möblemang. Ekparkett och ljust målade väggar.

Kök

Smakfullt renoverat kök som får plats med allt man behöver. Ett kök där det inte lämnats något åt slumpen utan fina materialval med smarta lösningar, gott om plats för förvaring och arbetsytor på båda väggarna. Köket är utrustat med häll, ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Invid köket i vardagsrummet finns gott om utrymme till önskad matmöblering för minst fyra personer. Ekparkett och ljust målade väggar.

Sovrum

Rogivande sovrum i insynsskyddat läge med utsikt mot lummig grönska. Plats för dubbelsängsäng, nattduksbord samt plats för avhängning av kläder/önskad förvaringsmöbel. Ekparkett och ljust målade väggar.

Badrum

Ljust badrum med klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Trevligt vädringsfönster som erbjuder naturligt dagsljus. Badrumsinredning i form av dusch med glasduschväggar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och WC.

Hall

Ljus välkomnande hall med avhängning för ytterkläder direkt innanför via platsbyggd hatthylla som följs upp av tre originalbevarade funkisgarderober som erbjuder gott om förvaring. Säkerhetsdörr (dubbeldörr). Ekparkett och ljust målade väggar.

Fastigheten

I trapphuset finns en mysig balkong som de boende kan nyttja samt två förråd, ett större och ett matkällarförråd, i källarplan.

Föreningen erbjuder gott om gemensamhetsytor på samma gata (Pingstvägen). I närheten finns cykelrum, föreningens bastu, hobbyrum, tre övernattningslägenheter, festlokal samt tvättstuga.

Varmt välkomna till Cedergrensvägen 36 - ett hem att trivas i!

Planlösning

Om bostaden

VÄLRENOVERAD TVÅA MED GRÖNSKA SOM NÄRMSTA GRANNE!

Hjärtligt välkomna på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

718

3 206 kr, inkl värme, kall- och varmvatten, kabel-tv och fiberbredband Ownit 1000 Mbit/s.

2 rum

35 m² föreningens information

1 av 3

0,16968 %

0,16849 %

55 486 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

- Fantastiskt ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck!
- Generös takhöjd!
- Optimalt planerad med mycket förvaring!
- Fiberbredband 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften!
- Många fina originaldetaljer i funkisstil!
- I kvarteren kryllar det av trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker!
- Stor, stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad!
- Några minuters promenad till tre olika tunnelbanor, Telefonplan, Midsommarkransen och Aspudden!

Föreningen

Brf Tele

Bostadsrätt

516 lägenheter varav 17 hyresrätter, 38 lokaler

Nej

Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet löper till 2029.

Äkta

Delat ägande tillåts så länge samtliga delägare har för avsikt att bo i föreningens hus. Delat ägande mellan exempelvis barn och föräldrar som ej har för avsikt att bo i föreningen godkänns ej utan får lösas genom borgensåtagande/skuldebrev hos banken.

1 470 kr

588 kr

Brf Tele är en äkta förening som bildades 1940 och består av 498 bostadsrätter, 17 lägenheter med hyresrätt (varav 4 st gästlägenheter) samt 38 st lokaler med hyresrätt. Föreningen har mycket god ekonomi och med en låg belåningsgrad om 2008 kr/kvm (endast bostadsyta inräknat, ej lokalyta) enligt årsredovisningen 2023. Föreningen har fastighetsskötsel och bemanning av expedition via Hållbar Fastighetstjänst i Stockholm AB och den ekonomiska förvaltningen sköter Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Gemensamma utrymmen:
Förenings-/festlokal – Tillgång till föreningslokal som medlemmar kan boka för fester, möten med mera är belägen i hus 25 på Pingstvägen 25. Den rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Bastu – I anslutning till föreningslokalen ligger en bastu som medlemmar kan boka gratis.
Cykelrum - Föreningen har 24 cykelrum. Kostnad för nyckel är 300 kr.
Gästlägenheter - Föreningen har fyra gästlägenheter belägna i hus 16 på Pingstvägen 34. Hyra per dygn är 300 kr.
Hobbyrum - Ett hobbyrum är beläget i hus 16 på Pingstvägen 34. Medlemmar kan utan kostnad låna nyckel till hobbyrummet.
Tvättstuga - En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Tvättstugan har åtta tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka till tvättstugan är 300 kr.

Källarförråd:
Till varje lägenhet hör nyttjanderätten till ett källarförråd (av varierande storlek).

Gård / trädgård:
Mellan husen har föreningen ca 26 000 m2 gröna ytor. En trädgårdsgrupp bestående av intresserade medlemmar sköter om blomrabatter med mm.

Övrigt:
För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, se bilagd årsredovisning samt föreningens innehållsrika hemsida www.brftele.se
På Cedergrensvägen 30 finns en reception där man enkelt kan få hjälp och svar på frågor rörande lägenheten och föreningen.

Föreningen höjde senast avgiften den 1 januari 2024 med 25%.

Fiber via Ownit 1000 mbit/s och kabel-tv via Telenor. En router och tv-box följer med gruppavtalet. Boenden kan välja till extra tjänster som debiteras boende direkt.

Föreningen har 43 garageplatser samt 19 parkeringsplatser under tak. Kostnaderna är för närvarande 1000-1100kr/mån för garage, 700kr/mån för p-plats under tak och 500 kr per månad för p-plats utan tak. Separat kö. Dels för justering efter allmänna prisökningar, för justering i förhållande till kostnad kommunal boendeparkering på gatan. I övrigt är det boendeparkering Taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån.

Avloppsstammar: Stambyte 1993–1996. Spolning av köksstammar 2005. Stamspolning 2014–2015.
Elledningar: Nya ledningar och jordade uttag 1993–1996.
Balkonger: Samtliga balkonger renoverade 2009–2010.
Fasader: Utvändig fasadrenovering 1993–1996. Utvändig målning av garagebyggnad 2005.
Fönster: Utvändig målning 2017- (pågående).
Parker: Belysning i parker kompletterad 1993–1996 och 2008. Föryngring av träd 2002 och 2018.
Portar: Lackering av entréportar 2014- (pågående). Dörrar till cykelrum och garage målade 2004–2006.
Tak: Samtliga 30 tak omlagda 2004–2009. Årliga besiktningar och bättringsarbeten.
Trappuppgångar: Målning trapphus 2013–2018. Bättringsarbeten görs kontinuerligt.
Vindar: Isolerade med mineralull 2001.
Uppvärmning: Fjärrvärme indraget 1997. Byte av stamventiler 2014–2015.
Ventilation: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med 7–9 års intervall. Senaste OVK utförd 2023 med åtgärder efter nu under 2024. De två husen med mekanisk frånluft har OVK under 2024.
Tvättstuga: Helrenoverad tvättstuga med ny maskinpark 2016. Elektroniskt bokningssystem installerat 2006.
Arbete med mark, park och trivsel utanför tvättstugan på Pingstvägen 34 - 2022

Pågående: Föreningen håller på att måla fönster utvändigt. I övrigt hälsar styrelsen att i en så pass stor förening pågår alltid underhåll någonstans.

dokument

Energideklaration Kransbindarvägen 49.pd
Energideklaration Pingstvägen 34
Energideklaration Pingstvägen 36-42
Energideklaration Cedergrensvägen 54-56
Brf Tele Stadgar
Årsredovisning 2023 Brf Tele
Energideklaration Pingstvägen 21-23
Revisionsberättelse

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1940

Fjärrvärme

2-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

Nej

DRIFT

3 000 kr/år

2 000 kr/år

5 000 kr/år

2 personer

Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.

Utförd 2019-03-15

212 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hägersten med Telefonplan har på senare år vuxit upp till en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. I området finns ett stort utbud av service och fritidsnöjen, så som Svandammsparken, kulturbiografen Tellus, populära restaurangen Landet, Rebellion, Brödernas, Bistro, Krub, Svenska Sushi/Hamburgare/pizza- köket, Söderbergs konditori, SATS, Konstfack, Sveriges största klättercenter och ett bibliotek. Ett par kilometer bort finns knutpunkten Liljeholmen med sin inomhusgalleria och 90 butiker och ännu närmare finns Västberga handel med Coop Forum, Systembolaget, Rusta m.m. Området har även närhet till natur, badplats i Vinterviken och i sjön Trekanten, samt flera härliga grönområden och parker bl.a. Aspuddsparken med 4H gård.

Kommunikation

Nära till T-bana och bussar bl.a. linje 142 som går till Älvsjö Station där det finns anslutande pendeltåg, T-bana och linje 161 som passerar Bagarmossen. I rusningstrafik finns även direktbussar till Södertälje centrum.

Parkering

Boendeparkering: Taxa 4 - 500 kr/månad

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Cedergrensvägen 36 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Cedergrensvägen 36

Kommande

Dela

Drömlägenheten!

SNABBFAKTA

Visningar

Alexander Satzger von Balvanyos

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

Parkering

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Badrum

Hall

Fastigheten

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.