Jakobsberg

Ekedalsvägen 15D

Lugnt centralt boende med hiss och grön omgivning!

Till salu

Lugnt centralt boende med hiss och grön omgivning!

Trevligt lägenhetsboende bara några hundra meter från Jakobsbergs centrum och kommunikationer. Här bor man ostört med helt egen loftgång och högst upp i raden av lägenheter, utan någon granne ovanpå! En stor inglasad balkong vänd mot ljust soligt västerläge med utblick mot föreningens gröna gårdsytor. Lägenheten är mycket bra planerad med rymligt kök och stort badrum, samt genomgående rymliga rum. Till lägenheten hör också ett stort förråd på samma plan! I avgiften ingår även Bredband 500/500 bts och Kabel-TV.

Visa mer
Ekedalsvägen 15D Ekedalsvägen 15D kent.nordh@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 995 000 SEK
  • Boarea: 75 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 3, hiss finns
  • Avgift: 5 875 kr. Inkl värme, VA, sophämtning. I avgiften ingår även bredband via Telia med hastigheten 500/500 Mbit/s, samt TV Lagom från Telia. Bostadsrättstillägget betalas av föreningen.
  • Förening: Brf Spinnrocken i Järfälla
  • Byggnadsår: 1989
  • Område: Jakobsberg, Järfälla
Utgångspris

1 995 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Kent Nordh

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Ekedalsvägen 15D

  • Hiss & nära centrum
  • Stor inglasad balkong med kvällssol
  • Egen loftgång, som blir extra balkong med morgonsol
  • Högst upp, ingen granne ovanpå
  • Välplanerad & rymliga rum
  • 2 eller 3 sovrum, flexibel planlösning
  • Välskött Brf med grön skön omgivning

Ovanligt trevligt och bekvämt lägenhetsboende bara några minuters promenad från Jakobsbergs centrum, pendeltåget och busscentralen. Här bor man inbäddad i grönska med flera fina innergårdar, som rymmer lekplatser, stora gräsmattor, boulebana och parkväxter. Bekvämt med hiss och parkering i nära anslutning till husen. Denna lägenhet har ett riktigt bra läge i föreningen, med helt egen loftgång och högst upp i raden av lägenheter, utan någon granne ovanpå!

Egen dörr till loftgång. Loftgången som vetter i öster fungerar som en stor balkong. Här kan man möta morgonsolen med kaffekoppen i hand. Stillsam utblick mot det angränsande lummiga villaområdet. I motsatt västlig väderriktning ligger den stora inglasade balkongen. Ljust och solrik och en skön oas redan vid tidiga vårsolstrålar. Solen börjar titta in på balkongen under eftermiddagen och finns med tills den går ned i väster. Tack vare inglasningen så blir balkongen som ett extra rum en stor del av året. Här sitter man och blickar ut mot föreningens gröna gårdsytor.

Rymlig 3:a om 75 kvm. Genomgående planlösning med bra rumsytor. Rejält kök med stor matplats, som rymmer ett flertal gäster runt matbordet. Även badrum med generösa ytor. Bägge sovrummen av bra storlek. Idag har det ena rummet delats av till två sovrum, genom en robust innervägg som vilar mot golv och väggar. Med enkla medel kan man naturligtvis återställa det, till det ursprungliga större sovrummet.
Lägenheten bjuder på genomgående trevligt och modernt skick. Golv mestadels i ekparkett. Väggar målade i ljusa toner. Skåp och fronter uppgraderade i köket, samt vitvaror genomgående bytta inom några års tidsrymd.

På lägenhetsplanet har man ett eget stort förråd, i nära anslutning till lägenheten. Enkelt, fräscht och praktisk för den boende.

Förening med välskötta hus och bra överskott i ekonomin. Föreningen har investerat i bergvärme, solceller och nyligen renoverat samtliga sina tak. Även föreningens fyra gemensamma tvättstugor är nyligen renoverade. Husen är belägna i en grön lummig parkomgivning med många stora gräsmattor, blomsterplanteringar och träd.

Jakobsberg och Järfälla erbjuder ett perfekt boende för den aktive personen. Kommunens omgivningar erbjuder Mälarlivet med fiske, bad och båtar. Stora strövområden vid Mälarens vatten i Görvälns naturreservat. Brukets skidbacke som nyttjas både vinter och sommar med skidor och cykel. Vid Görvälns Slott upplever man en härlig blandad miljö av både slottsliv och lantbruksliv. Slottet och dess omgivning har varit inspelningsplats för filmatiseringen av Jan Guillou´s "Ondskan" och "Stjärnorna på slottet". Därtill bor man på ett skönt cykelavstånd till allt som idrottscentret i Jakobsberg har att erbjuda. Här finner vi en av Stockholms finaste padelhallar, som även erbjuder utomhusbana. Nybyggd simhall med vattenrutschbanor och intilliggande gym. Inomhushall för basket och innebandy. Tennishall. Ishockeyhall. Konstgräsplaner med uppvärmning för året-runt bruk. För den idrottsintresserade är det bara att välja och vraka på aktiviteter. Järfälla omgärdas från den östra sidan av Järvafältets grönområde. Från huset är det en kort sträcka till underbara promenad och cykelvägar, skidspår vintertid, småsjöar, fågelliv, hästar vid Säby m.m. Tröttnar man på den friska luften kan man ta sig till ett av Stockholms större shoppingstråk vid Stockholm Quality Outlet, där allt från stora kedjor som IKEA, Bauhaus, Elgiganten, Stadium och Mio möbler finns, till små exklusiva märkesbutiker med sko och klädmode.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med stort fönsterparti mot lugn innergård. Ekparkettgolv och ljusmålade väggar. Utgång till den inglasade balkongen i väst.

Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D

Kök

Trivsamt stort kök med stort fönsterparti i öster och med ostörd utblick mot grön lummig villagata. Gott om plats för flertal matgäster. Bytta fronter och luckor i vitt. Vitt kakel ovan bänkskivor. Bra förvaring och goda avställningsytor. Moderna vitvaror genomgående bytta för 5 år sedan. Maskinellt finns elspis, kyl, frys, spisfläkt och en diskmaskin. Fint ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D

Balkong

Stor balkong i ljust soligt västerläge. Inglasningen består av stora skjutbara glasdörrar. Solgardiner installerade och en balkongmatta på golvet. Belysning.

Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D

Sovrum 1

I ytan ett bra sovrum, som idag är uppdelat i två jämnstora sovrum. Skiljeväggen är stående på ett enhetligt ekparkettgolv och är lätt förankrad i väggar och tak. För den som vill återställa rummet till ett större sovrum- är åtgärden relativt enkel att utföra. Ostört läge med fönster och utblick mot lummigt villaområde. Väggar i rummet/en är målade i ljusa toner.

Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D

Sovrum 2

Stort generöst sovrum med fönster i väster mot stillsam innergård. Ekparkettgolv och målade väggar i grå kulör. Vägg med 4 st garderober.

Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D

Loftbalkong

Egen utgång till "privat" loftgång som leder till entrédörren. Loftgången blir som en extra uteyta och balkong. Här möter man morgonsolen, med en lugn stillsam utblick över lummigt villaområde.

Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D

Hall

Välkomnande entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Den ljusa hallen leder genom lägenheten. Vid entrén finns ett tåligt lättstädat klinkergolv, som övergår i ett fint parkettgolv. Väggar med vitmålad strukturtapet. Garderob och linneskåp i anslutning till hallen.

Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D

Badrum

Stort badrum med gott om plats för inredning. Hörna med installerad tvättmaskin och ovan den ett stort förvaringsskåp. Inredningsmässigt finns även ett badkar, toalett, handfat och badrumsskåp. Melerad grå våtrumsmatta på golvet och helkaklade vita väggar med bård.

Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D

Övriga bilder

Gårdsidan med balkong i väster

Planlösning

Ekedalsvägen 15D

Om bostaden

Trevligt lägenhetsboende bara några hundra meter från Jakobsbergs centrum och kommunikationer. Här bor man ostört med helt egen loftgång och högst upp i raden av lägenheter, utan någon granne ovanpå! En stor inglasad balkong vänd mot ljust soligt västerläge med utblick mot föreningens gröna gårdsytor. Lägenheten är mycket bra planerad med rymligt kök och stort badrum, samt genomgående rymliga rum. Till lägenheten hör också ett stort förråd på samma plan! I avgiften ingår även Bredband 500/500 bts och Kabel-TV.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
87
Månadsavgift
5 875 kr, Inkl värme, VA, sophämtning. I avgiften ingår även bredband via Telia med hastigheten 500/500 Mbit/s, samt TV Lagom från Telia. Bostadsrättstillägget betalas av föreningen.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
75 m² föreningens information
Våning
2 av 3, hiss finns
Andel i förening
0,7141 %
Andel av årsavgift
0,7141 %
Nettoskuldsättning
674 840 kr

Föreningen

Namn
Brf Spinnrocken i Järfälla
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 005 kr
Pantsättningsavgift
859 kr
Allmänt om föreningen
Brf Spinnrocken är belägen med några minuters promenad från Jakobsbergs Centrum och pendeltåget.
Här finns 138 lägenheter, ca 60 garageplatser och ca 60 p-platser ute.
Byggår 1989.
Gatuadresser:
Slöjdvägen 10 och Slöjdvägen 26
Ekedalsvägen 7 A - D
Ekedalsvägen 13 A - D.
Ekedalsvägen 15 A - D


Lägenheter finns i storlek från 1 - 5 rum & kök.
Föreningen innehar i dagsläget 7 st tvättstugor.


RENOVERING/ÅTGÄRDER
Det har tillkommit 4 st lägenheter till Brf Spinnrocken, detta genom att lokaler omvandlades till bostäder. Inflyttning av dessa nya lägenheter var i maj 2016.
Föreningen har 3 st bergvärmeanläggningar i drift med syfte att förse dessa 4 st nya lägenheterna, samt de övriga.
Brf Spinnrocken kommer hösten 2017 att gå över till gemensam el. Förbrukningen släpar 5 månader och avier sänds på elen till säljaren efter försäljning, tills eftersläpningen och all betalning är gjord.

FRAMTIDA RENOVERINGAR
Inga stora behov av renoveringar föreligger för tillfället.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Jan 2016: Nyckelsystemen byttes ut jan-feb 2016. Berör cykel förråd, gemensamhetsanläggningar samt tvättstugor
2015/16 - Bergvärme installerat
2018 - Byte av hissar
2021 -Nya tak
2023 - Tvättstugorna renoverades
2024 - Installation av solceller på taken.

PARKERING
Föreningen disponerar 146 parkeringsplatser varav 58 garage.
Garage kostar ca 600 kr (kallgarage med el-uttag) och parkering kostar 250 kr/mån.
Finns även MC-förråd att hyra för 300 kr/mån
Cykelförråd finns tillgängligt.


AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 5% fr.o.m 20250101.

TV/BREDBAND
I avgiften ingår Kabel-TV från och bredband via Telia med hastigheten 500 Mbit/s, samt IP-telefoni.

ÖVRIGT
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Överlåtelseavgift 2.005 kr betalas av köparen.
Pantsättningsavgift 859 kr.

Läs mer om Spinnrocken på: http://www.spinnrocken.nu/

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1989
Uppvärmning
Bergvärme. Solceller.
Fönster
Isolerglas
VENTILATION
Mekanisk frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 600 kr/år
Kommentar
Schablonsiffror.
Energideklaration
Utförd 2015-04-15
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
64 kWh per kvm och år

Kommunikation

Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se

Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.

Närservice

Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.

Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.

Övrigt

FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.

Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Kent Nordh

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Kent Nordh

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D

Kök

Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D

Balkong

Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D

Sovrum 1

Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D

Sovrum 2

Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D

Loftbalkong

Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D

Hall

Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D

Badrum

Ekedalsvägen 15D
Ekedalsvägen 15D

Övriga bilder

Gårdsidan med balkong i väster

Gårdsidan med balkong i väster

Planlösning

Planskiss

Planskiss