Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vällingby - Råcksta
Bättringsvägen 6
Stor och påkostad tvåa med fritt läge utan insyn
Bättringsvägen 6
niclas.holmberg@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 995 000 SEK
- Boarea: 67.5 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Avgift: 5 740 kr. Inkl värme, VA, bredband (1000/1000 Mbit/s via fiber), bredbandstelefoni samt ett TV-abonnemang.
- Förening: Brf Vårdträdet
- Byggnadsår: 2008
- Område: Vällingby - Råcksta, Stockholm
Utgångspris
1 995 000 SEK
Ansvarig mäklare
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-338129
- e-post: niclas.holmberg@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Hall
Hall med utrymme för avhängning samt gott om förvaring i Elfa-system bakom skjutdörrar. Tapetserade väggar och en vacker ekparkett som är genomgående i lägenhetens alla rum.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fönster i 2 väderstreck. Här ryms med lätthet både soffa, matplats och mediamöblemang. Ljusa tapetserade väggar.
Badrum
Badrum med hotellkänsla. Stor spotlightbelyst spegel med hyllplan i sten nedan. Handfat, vägghängd toalett som underlättar städandet samt badkar på tassar. Badrummet är försett med tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovan samt förvaring i väggskåp.
Matplats
Utrymme för matplats på hörnet. Här finns gott om plats för gäster.
Balkong
Balkong med gott om plats för cafébord och stolar. Fritt läge utan insyn, trall på golvet ger en ombonad känsla.
Kök
Kök med gott om förvaring bakom luckor med diskret beige färgsättning och svarta handtag. En trevlig och praktisk detalj är den inskjutna hyllan vid bänkskivan, därtill ett fönster vid bänkskivan som vetter mot balkongen. Fullt utrustat med helskåp kyl och frys, diskmaskin samt utrymme för mikrovågsugn.
Sovrum
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, ytterligare möblemang samt förvaring längs med väggen mot hallen. Rogivande färgsättning med ljusblåa målade väggar. Stort fönster med fri utsikt utan insyn.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
223
Månadsavgift
5 740 kr, inkl värme, VA, bredband (1000/1000 Mbit/s via fiber), bredbandstelefoni samt ett TV-abonnemang.
Antal rum
2 rum + kök
Boarea
67.5 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,351 %
Andel av årsavgift
2,351 %
Nettoskuldsättning
534 273 kr
Föreningen
Namn
Brf Vårdträdet
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
37 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Allmänt om föreningen
BRF Vårdträdets fastighet består av två punkthus med total bostadsarea 2965 kvm som står på 4862 kvm tomt. Hus 1 (Råckstavägen 80) med 4-5 våningar och hus 2 (Bättringsvägen 6) med 5-6 våningar. Totalt 37 lägenheter fördelas:
2 rok: 8 st
3 rok: 20 st
4 rok: 9 st
Inom området finns två komplementbyggnader för hushållssopor, källsortering, undercentral och cykelförvaring. Bostadsrätten har 33 st markparkeringplatser varav åtta är utrustade med laddmöjlighet för elbil till ett förmånligt pris. För tillgång till laddning betalar medlemmen en engångsavgift på 10 000 kr.
Hemförsäkringens bostadsrättstillägg bekostas av föreningen och ingår således i avgiften.
I månadsavgiften ingår utöver värme och V/A även kabel-TV, IP-telefoni samt bredband från Telia.
2 rok: 8 st
3 rok: 20 st
4 rok: 9 st
Inom området finns två komplementbyggnader för hushållssopor, källsortering, undercentral och cykelförvaring. Bostadsrätten har 33 st markparkeringplatser varav åtta är utrustade med laddmöjlighet för elbil till ett förmånligt pris. För tillgång till laddning betalar medlemmen en engångsavgift på 10 000 kr.
Hemförsäkringens bostadsrättstillägg bekostas av föreningen och ingår således i avgiften.
I månadsavgiften ingår utöver värme och V/A även kabel-TV, IP-telefoni samt bredband från Telia.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2008
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 000 kr/år
Energideklaration
Utförd 2019-10-22
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
113 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Historia:
Vällingby var unikt redan på 50-talet då det byggdes. Vällingby, Sveriges första ABC-stad (dvs kombination Arbete, Bostad, Centrum), invigdes 1954 som "framtidsstaden" och blev på sin tid en förebild och fick stor uppmärksamhet, även internationellt.
Bebyggelsen i Vällingby kännetecknas av en omsorgsfull anpassning till landskapet och en arkitektur med många fina detaljer. Även idag omtalas Vällingby, där man lyckats bevara den charmiga 50-talsmiljön med inslag av ny modern arkitektur.
Modevaruhuset K:fem är Vällingby C senaste tillskott. K:fem, ritad av Gert Wingårdh, har erhållit ett flertal priser bla. Världens bästa byggnad för shopping på World Architecture Festival i Barcelona 2008.
Kultur och Nöjen
I Vällingby finns, vad man förmodar, världens största solur, och var man än rör sig i Vällingby går man på historisk mark med intressanta kulturinslag. Trappan, Vällingbyområdets kulturhus, anordnar allt från utställningar till intressanta föredrag.
Natur och Fritid
Invid knuten ligger Grimsta naturreservat med fina promenad- och joggingstråk. Det är även gångavstånd till Mälarens strand med flera badplatser att välja bland, bland annat Kanaanbadet med sin sandstrand. Hela Vällingby omges av grönområden och fina blommande trädgårdar och parker i de olika områdena. Fina cykelbanor och gångvägar inbjuder till sköna utflykter. I närheten finns härliga bad utmed hela Hässelbyområdet och ut till Blackeberg. För den som föredrar bassängbad finns Vällingby Simhall och sommartid kan man gå till utomhusbassängen i Nälsta.
Kommunikation
Från Råcksta tunnelbanestation kan man komma på 1 min till Vällingby C eller på 27 min till T-centralen. I Vällingby City som ligger på lite längre gångavstånd finns ett flertal resealternativ. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på 13 minuter.
Närservice
I Vällingby City hittar du allt - för hela familjen. Här finns över 100 butiker, serviceställen, restauranger och caféer. I den omskrivna modegallerian K:fem, med det röda, speciella, taket, hittar man det senaste i modeväg som annars endast finns i city.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare