Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hässelby Strand
Mirabellbacken 9
Sällsynt lägenhet i stabil BRF
Mirabellbacken 9
niclas.holmberg@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Pris: 2 395 000 SEK
- Boarea: 92 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 3 av 5, hiss finns
- Avgift: 6 692 kr. Inkl värme, VA. Obligatorisk avgift om 208 kr/månad tillkommer för bredband.
- Förening: Brf Mirabellen
- Byggnadsår: 1957-58
- Område: Hässelby Strand, Stockholm
2 395 000 SEK
Ansvarig mäklare
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-338129
- e-post: niclas.holmberg@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Balkong
Balkong i söderläge med trivsam utsikt över grannskapet och med glimt mot Mälaren. Ombonad känsla med trall och markis.
Kök
Kök med matplats och gott om förvaring bakom vita luckor med platsbyggd originalinredning
Sovrum
Lägenhetens tre sovrum är samtliga väldigt generösa i sin storlek och de flesta inrymmer flertalet inbyggda garderober.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv. Dusch, handfat med spegelskåp och tvättmaskin.
Hall
Kapprum vid ingången inrymmer gott om utrymme för avhängning. Därtill gott om förvaring i den inre hallen med tillhörande städskåp och klädkammare.
Toalett
Toalett med handfat och WC.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
264
Månadsavgift
6 692 kr, inkl värme, VA. Obligatorisk avgift om 208 kr/månad tillkommer för bredband.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum + kök
Boarea
92 m² föreningens information
Våning
3 av 5, hiss finns
Andel i förening
0,2639 %
Andel av årsavgift
0,2639 %
Nettoskuldsättning
193 371 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Mirabellen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
459 lägenheter, 61 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Fastigheten innehas med tomrätt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.
Överlåtelseavgift
2 058 kr
Pantsättningsavgift
882 kr
Allmänt om föreningen
Brf Mirabellen byggdes 1957-58 och består av 459 lägenheter fördelade på 19 hus på adresserna Aprikosgatan 23-39, Mirabellbacken 5-11 och 6-26 samt Maltesholmsvägen 159-167. För ytterligare information vänligen se bilagda pdf:er med årsredovisning, stadgar och energideklaration samt föreningens hemsida https://www.mirabellen.se
Fastigheterna ligger i ett härligt område med lugna omgivningar med stora grön- och strövområden i Grimstaskogens naturreservat med motionsspår. 200-300 m till Mälaren och Maltesholmsbadet. Hässelby Strand T-bana/Maltesholmstorget, gångavstånd ca 4-5 min. Restid till T-centralen knappt 35 min. På Maltesholmstorget finns matvaruaffär, pizzeria, konditori och tobak med ATG. Fler butiker samt bank, systembolag, vårdcentral och apotek finns i Hässelby gård, dit det tar ca en minut med T-banan.
Fastigheterna ligger i ett härligt område med lugna omgivningar med stora grön- och strövområden i Grimstaskogens naturreservat med motionsspår. 200-300 m till Mälaren och Maltesholmsbadet. Hässelby Strand T-bana/Maltesholmstorget, gångavstånd ca 4-5 min. Restid till T-centralen knappt 35 min. På Maltesholmstorget finns matvaruaffär, pizzeria, konditori och tobak med ATG. Fler butiker samt bank, systembolag, vårdcentral och apotek finns i Hässelby gård, dit det tar ca en minut med T-banan.
Tv och Bredband
Föreningen har tecknat ett gruppavtal för sina medlemmar för TV och bredband via Telia inkl Tv, Telia-play med möjlighet till Via-play, Internet 250/250. För TV och bredband debiteras 208 kr per månad i form av obligatoriskt tillägg till månadsavgiften.
Parkering
Det finns 70 garage i föreningen, 144 parkeringsplatser varav flera med eluttag. Alla platser har ett kösystem. I området finns flera kostnadsfria 7-dygnsparkeringar och fri parkering längs med gatorna.
P-plats utan el: 3000 kr/år.
P-plats med el: 3600 kr/år.
Det finns även 12 laddstolpar för elbilar.
P-plats utan el: 3000 kr/år.
P-plats med el: 3600 kr/år.
Det finns även 12 laddstolpar för elbilar.
Övrigt
Inom föreningen finns 9 tvättstugor (Mirabellbacken 5, 9, 22 samt Aprikosgatan 23 och 33), cykelrum, barnvagnsrum, bastu och gym, föreningslokal, övernattningslägenhet, boulebana, snickarverkstad mm.
FRITIDSAKTIVITETER:
Ateljén/Sy- och vävstuga:
Föreningen har en lokal som kallas Ateljén. Här finns ett antal vävstolar, symaskin och arbetsbord uppställda och alla medlemmar är välkomna att väva, sy eller sticka. (Mirabellbacken 24)
Bastu och motionsrum:
Föreningen har en bastu med möjlighet för enskild bokning men även med fasta tider för damer respektive herrar. Bredvid bastun finns ett enkelt gym med redskap.(Mirabellbacken 8)
Bouleplan:
Intill Mirabellbacken 26 har föreningen en bouleplan uppdelad på fem spelplatser. En speciell bouleförening handhar skötseln.
Grillbod
Föreningen har en grillplats under tak med plats för ca tio personer. På Aprikosgatan 31-33 där grillboden är belägen kan också användas för annat än grillning, t ex mindre fester.
Hobbylokal/Snickeri:
En lokal för främst snickeri finns inom föreningen. Här finns verktyg såsom borr, slipmaskin, såg samt svarv. (Mirabellbacken 26)
Pingislokal:
En lokal med ett permanent uppställt pingisbord finns att tillgå inom föreningen. (Aprikosgatan 25)
Rabattodling:
"Rabattodlare" kallas de som själva vill odla och bidra till den vackra miljön kring föreningen.
Lekplatser:
5 lekplatser med sandlåda och lekredskap finns i området.
Föreningslokalen:
En samlingslokal med ett mindre pentry som står till medlemmarnas förfogande för t.ex. släktträffar eller en kväll med vännerna. Även för information, kurser eller studiecirklar inom föreningen (Mirabellbacken 6).
FRITIDSAKTIVITETER:
Ateljén/Sy- och vävstuga:
Föreningen har en lokal som kallas Ateljén. Här finns ett antal vävstolar, symaskin och arbetsbord uppställda och alla medlemmar är välkomna att väva, sy eller sticka. (Mirabellbacken 24)
Bastu och motionsrum:
Föreningen har en bastu med möjlighet för enskild bokning men även med fasta tider för damer respektive herrar. Bredvid bastun finns ett enkelt gym med redskap.(Mirabellbacken 8)
Bouleplan:
Intill Mirabellbacken 26 har föreningen en bouleplan uppdelad på fem spelplatser. En speciell bouleförening handhar skötseln.
Grillbod
Föreningen har en grillplats under tak med plats för ca tio personer. På Aprikosgatan 31-33 där grillboden är belägen kan också användas för annat än grillning, t ex mindre fester.
Hobbylokal/Snickeri:
En lokal för främst snickeri finns inom föreningen. Här finns verktyg såsom borr, slipmaskin, såg samt svarv. (Mirabellbacken 26)
Pingislokal:
En lokal med ett permanent uppställt pingisbord finns att tillgå inom föreningen. (Aprikosgatan 25)
Rabattodling:
"Rabattodlare" kallas de som själva vill odla och bidra till den vackra miljön kring föreningen.
Lekplatser:
5 lekplatser med sandlåda och lekredskap finns i området.
Föreningslokalen:
En samlingslokal med ett mindre pentry som står till medlemmarnas förfogande för t.ex. släktträffar eller en kväll med vännerna. Även för information, kurser eller studiecirklar inom föreningen (Mirabellbacken 6).
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2005-2008 Stambyte + elstambyte
2009 Fiberinstallation
2010 Reparation tak
2011-2012 Ny undercentral, värmeväxlare, termostatventiler utbytta i samtliga hus
2013 Allmänbelysning utbytt till energibesparande LED-armaturer
2017 OVK utförd
2016-18 Nyanläggning av två slänter, uppförande av 2 miljöhus på Mirabellbacken
2019 Nya lekplatser färdigställda
2019-20 Nya hissar i höghusen
2020-21 Renovering av yttertaken, samtidigt byter man frånluftsfläktar.
2022 Föreningen ska se över låssystemen i husen
2022 Prel täta självdragskanaler och installera takfläktar
2009 Fiberinstallation
2010 Reparation tak
2011-2012 Ny undercentral, värmeväxlare, termostatventiler utbytta i samtliga hus
2013 Allmänbelysning utbytt till energibesparande LED-armaturer
2017 OVK utförd
2016-18 Nyanläggning av två slänter, uppförande av 2 miljöhus på Mirabellbacken
2019 Nya lekplatser färdigställda
2019-20 Nya hissar i höghusen
2020-21 Renovering av yttertaken, samtidigt byter man frånluftsfläktar.
2022 Föreningen ska se över låssystemen i husen
2022 Prel täta självdragskanaler och installera takfläktar
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1957-58
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 395 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2021-01-18
PRIMÄRENERGITAL
101 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Namnet Hässelby kan spåras redan från 1300-talet och ska ha betytt "byn vid Hasseldungen". Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten. Släkten Bonde blev på 1600-talet ägare till Hässelbys alla egendomar och lät uppföra Hässelby Slott. Bonde lät arrendera ut mark till renhållningsarbetare i området kring Lövsta sopstation och därmed grundlades Hässelby Villastad. Den goda tillgången på gödsel medförde att trädgårdsmästarna fick en dominerande ställning i Hässelby Villastad och den stora växthusbyggarperioden inföll under 20-talet.
Hässelby Köping inkorporerades i Stockholms stad 1949. Stadsdelarna Hässelby Gård och Hässelby Strand byggdes ut i samband med tunnelbanans utbyggnad 1956-58. Större delen av villabebyggelsen i Hässelby Villastad växte fram under 60- och 70-talet. Hässelby-Vällingby har 61 900 invånare och i Hässelby Strand bor idag 6 566 personer.
Kommunikation
Hässelby Strands tunnelbanestation trafikeras av den gröna linjen och Centralen nås på ca 30 minuter. Flera bussar passerar Hässelby Strand, bl.a. 119 som tar dig Spånga Stn med pendeltåg.
Närservice
I Hässelby Strands Centrum finner du ett nyligen byggt centrum med mataffär, pizzeria, café samt tobak med ATG, mm.
I Hässelby Gårds Centrum finner du all tänkbar service såsom vårdcentral, 2 affärer, restauranger, apotek, systembolag, blomsterhandel, bank, mm.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare