Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Hässelby Södra Villastad
Köpingsvägen 5
Huset som fortsätter att ge. Här får hela familjen plats på totalt 245 kvm.
Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer
Köpingsvägen 5
niclas.holmberg@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 5 895 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 111 kvm + 134 kvm biarea
- Tomtarea: 716 kvm
- Byggnadsår: 1972
- Område: Hässelby Södra Villastad, Stockholm
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Pelargonen 22
Ansvarig mäklare
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-338129
- e-post: niclas.holmberg@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Uteplats
Fint anlagda uteplatser med den stenlagda uteplatsen på framsidan. Här slappnar man gärna av i det lyxiga spa-badet oavsett tid på året. Trädäck nås även från vardagsrummet. Uteplatsen är till största del taktäckt och rymmer hela sällskapet på sommarens grillfester. Även från köket finns en mindre terrass för att njuta morgonkaffet.
Kök
Fint och rymligt och kök med gott om förvaring. Stilrent utförande med vita luckor utan handtag, mörk bänkskiva och turkos mosaik. Köket är utrustat med bred spishäll, diskmaskin, fläktkåpa samt helskåp kyl och frys. Köksön utgör bra arbetsyta och en perfekt serveringsyta för buffébordet eller en snabb frukost. Utgång till altan finns.
Badrum entréplan
Tidlöst inrett badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme, vita helkaklade väggar samt svart kaklad fondvägg. WC, bred handfatskommod, badkar samt handdukstork. Stort frostat fönster skänker dagsljus.
Sovrum entréplan
Entréplanets 3 sovrum i varierande storlekar, varav 2 med lätthet rymmer dubbelsäng och garderobsförvaring. 1 mindre barnrum intill hallen.
Hall
Hall med klinkergolv med golvvärme och gott om utrymme för avhängning samt förvaring i garderobsmöbel. Luftigt med bra överblick mot kök och vardagsrum.
Allrum
Källarplanets allrum blir en perfekt tillflykt för barnen när föräldrarna umgås på entréplanet. Här finns gott om utrymme för mediamöblemang och en stor soffgrupp. Man kurar gärna ihop sig framför braskaminen under höst och vinter.
Sovrum nedre plan
Tonåringens dröm. Stort sovrum med plats för säng, soffa, förvaring och skrivbord.
Duschrum/Bastu
Duschrum med mörkt klinkergolv, vita helkaklade väggar. WC, handfatskommod, spegelskåp och dusch bakom glasvägg.
Tvättstuga
Stor och rymlig tvättstuga med tvättpelare, tvättho och gott om arbetsyta samt förvaring.
Gym
Innanför tvättstugan hittar ytterligare ett utrymme som familjen valt att nyttja som hemmagym. Härifrån nås även garaget om väljer att använda trappan upp till garaget.
Säljarens egna ord
Välkommen till Köpingsvägen 5!
Här har vi trivts väldigt bra i drygt 10 år och vi hoppas snart kunna lämna över till nästa ägare. Området
är lugnt och barnvänligt och har närhet till kommunikationer, mataffärer, restauranger, skola (F-9),
sportaktiviteter och framför allt gångavstånd till ett flertal härliga badplatser vid Mälaren!
Gatan är väldigt lugn och skafttomten gör läget ostört. Trädgården är lummig och utan insyn och
doftar gott av syren på försommaren.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Pelargonen 22
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 4 sovrum
Boarea
111 m² + 134 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
716 kvm
Tomttyp
plan trädgårdstomt
Länkar
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump
BYGGNADSÅR
1972
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Kalksandsten/trä
Fönster
3-glas
Tak
Eternit
Stomme
Lättbetong
Grundläggning
Betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
Altan vid köket 2024
Ny ugn 2024
Spolning avloppsledningar 2024
Renovering sovrum källare 2023
Stenläggning 2020
Spabad 2020
Kompressorbyte utedel 2019
Ny tvättmaskin 2018
Byte fönster 2015
Altan 2015
Ny diskmaskin 2015
Föregående ägare:
Installation av fiber 2013
Renovering gillestuga 2013
Målning/utbyte av utvändig panel 2012
Luft/vatten värmepump 2011
Ombyggnad renovering kök 2010
Ny elcentral med jordfelsbrytare 2010
Conturakamin 2010
Badrum entréplan 2007
Dränering vid garaget 2007
Nya innerdörrar ek 2004
Ny dränering, ny platonmatta, dränpump med nivåvakt 2002
Radonmätning utförd år 2000. Resultat 50 Bq/m3
Ny ugn 2024
Spolning avloppsledningar 2024
Renovering sovrum källare 2023
Stenläggning 2020
Spabad 2020
Kompressorbyte utedel 2019
Ny tvättmaskin 2018
Byte fönster 2015
Altan 2015
Ny diskmaskin 2015
Föregående ägare:
Installation av fiber 2013
Renovering gillestuga 2013
Målning/utbyte av utvändig panel 2012
Luft/vatten värmepump 2011
Ombyggnad renovering kök 2010
Ny elcentral med jordfelsbrytare 2010
Conturakamin 2010
Badrum entréplan 2007
Dränering vid garaget 2007
Nya innerdörrar ek 2004
Ny dränering, ny platonmatta, dränpump med nivåvakt 2002
Radonmätning utförd år 2000. Resultat 50 Bq/m3
Ekonomi
Utgångspris
5 895 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 583 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 464 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 124 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
41 768 kr/år
VA
6 746 kr/år
Renhållning
3 187 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
51 701 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Tibber
Elförbrukning
21 582 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2025-03-09
Energiprestanda primärenergital
103 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
57 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1969-07-10) Stadsplan (1968-05-31)
Allmänt om området
Namnet Hässelby kan spåras redan från 1300-talet och ska ha betytt "byn vid Hasseldungen". Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten. Släkten Bonde blev på 1600-talet ägare till Hässelbys alla egendomar och lät uppföra Hässelby Slott. Bonde lät arrendera ut mark till renhållningsarbetare i området kring Lövsta sopstation och därmed grundlades Hässelby Villastad. Den goda tillgången på gödsel medförde att trädgårdsmästarna fick en dominerande ställning i Hässelby Villastad och den stora växthusbyggarperioden inföll under 20-talet.
Hässelby Köping inkorporerades i Stockholms stad 1949. Stadsdelarna Hässelby Gård och Hässelby Strand byggdes ut i samband med tunnelbanans utbyggnad 1956-58. Större delen av villabebyggelsen i Hässelby Villastad växte fram under 60- och 70-talet. Hässelby-Vällingby har 61 900 invånare och i Hässelby Villastad finns idag ca 6200 bostäder. Omgivningarna är natursköna med närhet till promenadstråk och badstränder kring Mälaren. Finns intresse för det marina livet kan du ansöka om båtplats i någon av båtklubbarna längs stranden.
Kommunikation
Hässelby har väl utbyggd lokaltrafik med både buss och T-bana (gröna linjen). För den som vill ta pendeltåg finns busslinjer till både Spånga Station och Barkarby (Järfälla).
Områdets T-banestationer är Hässelby Gård och Hässelby Strand, som man snabbt når med någon av områdets busslinjer.
Busslinjer: 119 (Hässelby - Spånga, Spånga Pendelstation), 541 (Jakobsberg - Vällingby)
Nattbuss finns.
Närservice
Hässelby Villastads skola, F-9, läs mer på www.hasselbyvillastadsskola.se.
Maltesholmsskolan F-6, läs mer på www.maltesholmsskolan.se.
Det finns flera kommunala och privata daghem i område.
Det finns ett flertal affärer och shoppingcenter i närheten. Åkermyntan C erbjuder välsorterade mataffärer, storhandel sker lämpligen på Stora Coop i Vinsta. Närmaste shoppingcentrum hittar du i Vällingby C där du bl.a. hittar modevaruhuset K:fem.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare