Gränsvägen 248
Rymlig trea med en stor portion radhuskänsla. Nyrenoverat badrum.
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 2 475 000 SEK
- Boarea: 83 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 5 246 kr
- Förening: BRF Solhems hjärta
- Byggnadsår: 1988
- Område: Spånga-Solhem, Stockholm
2 475 000 SEK
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707-338129
- e-post: niclas.holmberg@smh.se
- Kontor: Vällingby/Hässelby/Spånga
Entré
Entré till lägenheten sker genom privat taktäckt balkong med gott om utrymme för sittgrupp. Här avnjuts med fördel morgonkaffet i sällskap med solens strålar. El och belysning finns dragen till entrébalkongen.

Badrum
Toppfräscht badrum renoverat 2018 av fackmän med kvalitetsintyg. Badrummet ligger i anslutning till hallen. Stilrent och tidlöst inrett med grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Mindre fönster skänker dagsljus och möjliggör vädring. Utrustat med tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Duschhörna bakom glasvägg. Tvättmaskin 2023. Torktumlare 2016. Dimmersstyrda spotlights i taket. Kommod med eluttag samt spegelskåp med belysning.

Vardagsrum
Vardagsrum med gott om utrymme för umgänge. Här finns plats för soffa, mediamöblemang och ytterligare sittgrupp. Utgång till den fina balkongen med eftermiddags- och kvällssol.




Kök
Kök med gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Utrustat med helskåp kyl och frys, diskmaskin, golvstående spis med keramikhäll samt fläktkåpa. Kakel utgör stänkskydd mellan bänskiva och överskåp. Kyl 2022. Frys 2011. Diskmaskin 2022.



Sovrum 1
Stort och luftigt sovrum med gott om plats för garderober, dubbelsäng och möblemang. Plastmatta och tapetserade väggar.


Sovrum 2
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar, utrymme för säng, garderober och möblemang.

Hall
Hall med gott om utrymme för avhängning vid entrén. Tapetserade väggar och plastmatta. Möblerbart utrymme vid den inre hallen. Härifrån nås även den stora klädkammaren.


Balkong
Balkongen nås från vardagsrummet. Västerläge ger eftermiddags- och kvällssol. Även här utrymme för möblemang. El och belysning finns dragen till balkongen.

Övriga bilder


Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Totalt 60 lägenheter varav 50 upplåtna med bostadsrätt och 10 med hyresrätt, lägenhetsfördelning enligt följande:
23st 2 rum och kök
28st 3 rum och kök
9st 4 rum och kök
Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Sigfast 3 med adress Gränsvägen 138-256. Fastighetens byggnad fördelas på 8 st flerbostadshus. Den totala tomtarealen är 10 948 m², bostadsytan är 4807 m².
På föreningens fastighet finns totalt 38 p-platser, varav 14 i carport med motorvärmaruttag till varje plats, 11 p-platser med motorvärmaruttag samt 13 p-platser vid Gränsvägen utan el.
Kostnaden för parkering:
Carport: 423 kr/mån
P-plats med motorvärmaruttag: 363 kr/mån
Gatuplats: 171 kr/mån
Föreningen diskuterar installation av laddstolpar.
TV
Ansluten till kabelnät, leverantör: Comhem.
INTERNET-ANSLUTNING
Bredbandsuppkoppling via fiber mot stadsnätet alt. comhem "tre hål i väggen".
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastighetsägarna Stockholm.
Föreningen har sedan övertagandet av fastigheten Sigfrid 3 från Svenska Bostäder bl.a. :
- Renoverat, målat balkonger, räcken, överliggare
- Målat fasader
- Installerat ett nytt låssystem med kodbrickor.
- Rustat upp de bägge gårdarna med lekplatser, grillplatser och en boulebana
- Investerat i nya ventilationsfläktar med värmeåtervinning
- Installation av PWS bottentömmande system för hushållsavfall
- Bytt undercentral och upprustning/målning av carportar och miljöstuga har totalrenoverats
- Renoverat 10 av 11 badrum i hyresrätterna
-Bytt samtliga förrådsdörrar
-Lagt om taket på samtliga huskroppar
-Installerat 25 st laddboxar
-Grillplatserna uppgraderades med nya möbler och markiser
-Avloppens avluftning på vindarna har förbättrats
-Stor service och reparation av ventilationsanläggningen
Föreningen har årliga städdagar vår och höst.
Mer info om föreningen finns på www.solhemshjarta.se
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
I Spångatrakten började människor bosätta sig redan för 4000 år sedan. Spår har lämnats redan från denna tid i Spånga, bland annat skålgropar och gravrösen. Från tiden när boplatserna blev mer fasta är fynden fler, till exempel finns flera runstenar från vikingatiden i slutet av järnåldern.
Vid övergången till medeltiden blev landvägarna mer betydelsefulla. Namnet Spånga berättar att ett viktigt vadställe låg här. I samband med detta kristnades Sverige och Spånga kyrka från 1200-talet är jämte Bromma kyrka den äldsta stenbyggnaden i Stockholm.
Området som Solhem ligger på tillhörde tidigare Värsta gård och Kälvesta gård. Bostadsbyggandet kom igång efter att järnvägen mellan Stockholm och Västerås hade invigts 1876. Bolaget AB Hem på landet började 1904 sälja tomter. Bland grundarna fanns bland annat Lars Magnus Ericsson (Ericssons grundare) och John Bernström, chef för AB Separator. Tanken var bland annat att ge arbetare och tjänstemän en möjlighet att skaffa sina egna hem här.
Namnet Solhem fastställdes 1904, och ansågs ge en bra bild av platsen, enligt AB Hem på landets reklambroschyr (namnet Värsta förkastades helt då det ansågs ge negativa associationer). Företaget ville ge Solhem en god status och det fanns många regler att följa. Bland annat så skulle husen endast ha ett kök för att undvika att husägarna kunde hyra ut delar av husen. Företaget tillhandahöll olika typritningar för att ge området en någorlunda enhetlig stil. De flesta av de första husen har träfasader och plankstomme. Fönstret är normalt spröjsade och har ofta både öppen förstukvist och veranda. De flesta husen målades faluröda med vita knutar. 1907 hade 160 hus byggts, och det fanns även flera butiker.
Antalet hus ökade under 1920 och 1930-talet, dock i något lugnare takt. Under 1930-talet byggdes ett stadsdelscentrum upp kring Spånga station med låga hyreshus med butiker i bottenvåningen. 1930 var 425 tomter bebyggda.
Spånga gymnasium byggdes 1945, och byggdes ut både 1954 och 1964 och renoverades 2007.
Under 1960-talet styckades många stora tomter av och man byggde nya villor på de tomterna, dessa i modern stil. Under denna tid byggdes även flera kvarter med radhus.
Kommunikation
Spånga C ligger ca 10km från Stockholms centrum och är knutpunkten för flertalet busslinjer, som tar dig till närliggande områden.
Flera busslinjer trafikerar området, t ex buss 116 (Spånga - Vällingby), buss 119 (Spånga - Hässelby), buss 512 (Spånga - Solna) och ytterligare linjer till bl a Brommaplan, Kista, och Sollentuna.
Kommunikationerna med tåg in till Stockholm C mycket goda då Spånga ligger endast tre stationer från Stockholm City. Från sommaren 2017 har pendeltågstrafiken blivit ännu snabbare och tätare då Mälarbanan har byggts ut. Nu tar man sig till Odenplan på 10 minuter från Spånga Station.
Närservice
I närområdet finns Spånga centrum vid Spånga Torg, där det finns gott om affärer och övrig service. Där finns bl a bank, bibliotek, matvaruaffärer, kött- och fiskbutik, frisörer, tobakshandel, blomsteraffär, järnhandel, Second Handbutik och några mindre kvartersrestauranger och caféer. Vårdcentral och flera tandläkarmottagningar finns också i centrum.
Djursjukhus och affärskedjan Lidl finns även i närheten av centrum.
Vill man storhandla är det inte långt till stormarknader i Bromma Blocks, Kista, Sundbyberg, Ursvik eller Vinsta. I och med nybyggnationer kring järnvägen kommer affärsutbudet att öka ytterligare.
I Vällingby C hittar du all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar med bl.a. det prisbelönade modevaruhuset K:fem.




VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Niclas Holmberg
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare