Spånga-Solhem

Gränsvägen 248

Rymlig trea med en stor portion radhuskänsla. Nyrenoverat badrum.

Till salu

Rymlig trea med en stor portion radhuskänsla. Nyrenoverat badrum.

Med dubbla balkonger kan man njuta extra mycket av sommaren!
Tillfälle att köpa en stor 3:a med härlig radhuskänsla i populära Solhem! Mycket lugn och välskött förening med fina grönytor, lekplatser och grillplatser. Lägenheten ligger 1tr upp och har naturen som sin närmaste granne. Detta bidrar till en lugn och fridfull tillvaro.

Innan du kommer in i lägenheten finner du balkongen med plats för utemöbler, här kan du äta din frukost i förmiddagssolen.
Det första man möts av när man kommer in i lägenheten är den rymliga hallen, som har ett stort fönster till köket. Fönstret gör att hallen blir ljus och det skapar en öppen känsla mellan hall och kök.

Lägenheten har ett stort ljust kök där du kan avnjuta middagen med hela familjen samlad. Plats för ca 6-8 personer. I vardagsrummet finns det gott om plats för en soffgrupp, där du kan tillbringa din lediga tid och vara med vänner och familj. Från vardagsrummet kommer du ut till den andra balkongen där du har sol hela eftermiddagen och kvällen.

Båda sovrummen är generösa till sin storlek och det finns det gott om plats för dubbelsäng och garderober.

Därtill finns ett nyligen renoverat badrum med stilren inredning och tvättavdelning.

Föreningen har lagt ner mycket arbete på hela området, de har anlagt fina grönområden, lekplatser, grillplatser samt målat byggnaderna. Allt det här har bidragit till att det är ett väldigt fint område att vistas och tillbringa sin fritid i.

Att det finns gott om förvaringsplats i lägenheten underlättar till att ha ordning och reda i sitt hem. Det finns en klädkammare i lägenheten, det ingår även ett 6 kvm förråd för cyklar mm.

Visa mer
Gränsvägen 248 Gränsvägen 248 niclas.holmberg@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 2 475 000 SEK
  • Boarea: 83 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 2 av 2, ej hiss
  • Avgift: 5 246 kr
  • Förening: BRF Solhems hjärta
  • Byggnadsår: 1988
  • Område: Spånga-Solhem, Stockholm
Utgångspris

2 475 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Entré

Entré till lägenheten sker genom privat taktäckt balkong med gott om utrymme för sittgrupp. Här avnjuts med fördel morgonkaffet i sällskap med solens strålar. El och belysning finns dragen till entrébalkongen.

Gränsvägen 248

Badrum

Toppfräscht badrum renoverat 2018 av fackmän med kvalitetsintyg. Badrummet ligger i anslutning till hallen. Stilrent och tidlöst inrett med grått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Mindre fönster skänker dagsljus och möjliggör vädring. Utrustat med tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Duschhörna bakom glasvägg. Tvättmaskin 2023. Torktumlare 2016. Dimmersstyrda spotlights i taket. Kommod med eluttag samt spegelskåp med belysning.

Gränsvägen 248

Vardagsrum

Vardagsrum med gott om utrymme för umgänge. Här finns plats för soffa, mediamöblemang och ytterligare sittgrupp. Utgång till den fina balkongen med eftermiddags- och kvällssol.

Gränsvägen 248
Gränsvägen 248
Gränsvägen 248
Gränsvägen 248

Kök

Kök med gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Utrustat med helskåp kyl och frys, diskmaskin, golvstående spis med keramikhäll samt fläktkåpa. Kakel utgör stänkskydd mellan bänskiva och överskåp. Kyl 2022. Frys 2011. Diskmaskin 2022.

Gränsvägen 248
Gränsvägen 248
Gränsvägen 248

Sovrum 1

Stort och luftigt sovrum med gott om plats för garderober, dubbelsäng och möblemang. Plastmatta och tapetserade väggar.

Gränsvägen 248
Gränsvägen 248

Sovrum 2

Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar, utrymme för säng, garderober och möblemang.

Gränsvägen 248

Hall

Hall med gott om utrymme för avhängning vid entrén. Tapetserade väggar och plastmatta. Möblerbart utrymme vid den inre hallen. Härifrån nås även den stora klädkammaren.

Gränsvägen 248
Gränsvägen 248

Balkong

Balkongen nås från vardagsrummet. Västerläge ger eftermiddags- och kvällssol. Även här utrymme för möblemang. El och belysning finns dragen till balkongen.

Gränsvägen 248
Gränsvägen 248

Övriga bilder

Gränsvägen 248
Gränsvägen 248
Gränsvägen 248

Planlösning

Gränsvägen 248

Om bostaden

Med dubbla balkonger kan man njuta extra mycket av sommaren!
Tillfälle att köpa en stor 3:a med härlig radhuskänsla i populära Solhem! Mycket lugn och välskött förening med fina grönytor, lekplatser och grillplatser. Lägenheten ligger 1tr upp och har naturen som sin närmaste granne. Detta bidrar till en lugn och fridfull tillvaro.

Innan du kommer in i lägenheten finner du balkongen med plats för utemöbler, här kan du äta din frukost i förmiddagssolen.
Det första man möts av när man kommer in i lägenheten är den rymliga hallen, som har ett stort fönster till köket. Fönstret gör att hallen blir ljus och det skapar en öppen känsla mellan hall och kök.

Lägenheten har ett stort ljust kök där du kan avnjuta middagen med hela familjen samlad. Plats för ca 6-8 personer. I vardagsrummet finns det gott om plats för en soffgrupp, där du kan tillbringa din lediga tid och vara med vänner och familj. Från vardagsrummet kommer du ut till den andra balkongen där du har sol hela eftermiddagen och kvällen.

Båda sovrummen är generösa till sin storlek och det finns det gott om plats för dubbelsäng och garderober.

Därtill finns ett nyligen renoverat badrum med stilren inredning och tvättavdelning.

Föreningen har lagt ner mycket arbete på hela området, de har anlagt fina grönområden, lekplatser, grillplatser samt målat byggnaderna. Allt det här har bidragit till att det är ett väldigt fint område att vistas och tillbringa sin fritid i.

Att det finns gott om förvaringsplats i lägenheten underlättar till att ha ordning och reda i sitt hem. Det finns en klädkammare i lägenheten, det ingår även ett 6 kvm förråd för cyklar mm.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
36
Månadsavgift
5 246 kr
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
83 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
2,019129 %
Andel av årsavgift
2,04143 %
Nettoskuldsättning
553 217 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Föreningen

Namn
BRF Solhems hjärta
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
60 lägenheter varav 10 hyresrätter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 338 kr
Pantsättningsavgift
535 kr
Allmänt om föreningen
BRF Solhems hjärta övertog ägandet av fastigheten Sigfast 3 den 1 december 2008.

Totalt 60 lägenheter varav 50 upplåtna med bostadsrätt och 10 med hyresrätt, lägenhetsfördelning enligt följande:
23st 2 rum och kök
28st 3 rum och kök
9st 4 rum och kök

Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Sigfast 3 med adress Gränsvägen 138-256. Fastighetens byggnad fördelas på 8 st flerbostadshus. Den totala tomtarealen är 10 948 m², bostadsytan är 4807 m².

På föreningens fastighet finns totalt 38 p-platser, varav 14 i carport med motorvärmaruttag till varje plats, 11 p-platser med motorvärmaruttag samt 13 p-platser vid Gränsvägen utan el.
Kostnaden för parkering:
Carport: 423 kr/mån
P-plats med motorvärmaruttag: 363 kr/mån
Gatuplats: 171 kr/mån

Föreningen diskuterar installation av laddstolpar.

TV
Ansluten till kabelnät, leverantör: Comhem.

INTERNET-ANSLUTNING
Bredbandsuppkoppling via fiber mot stadsnätet alt. comhem "tre hål i väggen".

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastighetsägarna Stockholm.

Föreningen har sedan övertagandet av fastigheten Sigfrid 3 från Svenska Bostäder bl.a. :
- Renoverat, målat balkonger, räcken, överliggare
- Målat fasader
- Installerat ett nytt låssystem med kodbrickor.
- Rustat upp de bägge gårdarna med lekplatser, grillplatser och en boulebana
- Investerat i nya ventilationsfläktar med värmeåtervinning
- Installation av PWS bottentömmande system för hushållsavfall
- Bytt undercentral och upprustning/målning av carportar och miljöstuga har totalrenoverats
- Renoverat 10 av 11 badrum i hyresrätterna
-Bytt samtliga förrådsdörrar
-Lagt om taket på samtliga huskroppar
-Installerat 25 st laddboxar
-Grillplatserna uppgraderades med nya möbler och markiser
-Avloppens avluftning på vindarna har förbättrats
-Stor service och reparation av ventilationsanläggningen

Föreningen har årliga städdagar vår och höst.

Mer info om föreningen finns på www.solhemshjarta.se

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Lägenheter i radhusform
BYGGNADSÅR
1988
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2+1-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 475 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2021-05-03
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
63 kWh per kvm och år

Allmänt om området

I Spångatrakten började människor bosätta sig redan för 4000 år sedan. Spår har lämnats redan från denna tid i Spånga, bland annat skålgropar och gravrösen. Från tiden när boplatserna blev mer fasta är fynden fler, till exempel finns flera runstenar från vikingatiden i slutet av järnåldern.

Vid övergången till medeltiden blev landvägarna mer betydelsefulla. Namnet Spånga berättar att ett viktigt vadställe låg här. I samband med detta kristnades Sverige och Spånga kyrka från 1200-talet är jämte Bromma kyrka den äldsta stenbyggnaden i Stockholm.

Området som Solhem ligger på tillhörde tidigare Värsta gård och Kälvesta gård. Bostadsbyggandet kom igång efter att järnvägen mellan Stockholm och Västerås hade invigts 1876. Bolaget AB Hem på landet började 1904 sälja tomter. Bland grundarna fanns bland annat Lars Magnus Ericsson (Ericssons grundare) och John Bernström, chef för AB Separator. Tanken var bland annat att ge arbetare och tjänstemän en möjlighet att skaffa sina egna hem här.

Namnet Solhem fastställdes 1904, och ansågs ge en bra bild av platsen, enligt AB Hem på landets reklambroschyr (namnet Värsta förkastades helt då det ansågs ge negativa associationer). Företaget ville ge Solhem en god status och det fanns många regler att följa. Bland annat så skulle husen endast ha ett kök för att undvika att husägarna kunde hyra ut delar av husen. Företaget tillhandahöll olika typritningar för att ge området en någorlunda enhetlig stil. De flesta av de första husen har träfasader och plankstomme. Fönstret är normalt spröjsade och har ofta både öppen förstukvist och veranda. De flesta husen målades faluröda med vita knutar. 1907 hade 160 hus byggts, och det fanns även flera butiker.

Antalet hus ökade under 1920 och 1930-talet, dock i något lugnare takt. Under 1930-talet byggdes ett stadsdelscentrum upp kring Spånga station med låga hyreshus med butiker i bottenvåningen. 1930 var 425 tomter bebyggda.

Spånga gymnasium byggdes 1945, och byggdes ut både 1954 och 1964 och renoverades 2007.

Under 1960-talet styckades många stora tomter av och man byggde nya villor på de tomterna, dessa i modern stil. Under denna tid byggdes även flera kvarter med radhus.

Kommunikation

Spånga C ligger ca 10km från Stockholms centrum och är knutpunkten för flertalet busslinjer, som tar dig till närliggande områden.
Flera busslinjer trafikerar området, t ex buss 116 (Spånga - Vällingby), buss 119 (Spånga - Hässelby), buss 512 (Spånga - Solna) och ytterligare linjer till bl a Brommaplan, Kista, och Sollentuna.
Kommunikationerna med tåg in till Stockholm C mycket goda då Spånga ligger endast tre stationer från Stockholm City. Från sommaren 2017 har pendeltågstrafiken blivit ännu snabbare och tätare då Mälarbanan har byggts ut. Nu tar man sig till Odenplan på 10 minuter från Spånga Station.

Närservice

I närområdet finns Spånga centrum vid Spånga Torg, där det finns gott om affärer och övrig service. Där finns bl a bank, bibliotek, matvaruaffärer, kött- och fiskbutik, frisörer, tobakshandel, blomsteraffär, järnhandel, Second Handbutik och några mindre kvartersrestauranger och caféer. Vårdcentral och flera tandläkarmottagningar finns också i centrum.
Djursjukhus och affärskedjan Lidl finns även i närheten av centrum.
Vill man storhandla är det inte långt till stormarknader i Bromma Blocks, Kista, Sundbyberg, Ursvik eller Vinsta. I och med nybyggnationer kring järnvägen kommer affärsutbudet att öka ytterligare.

I Vällingby C hittar du all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar med bl.a. det prisbelönade modevaruhuset K:fem.

Gränsvägen 248
Gränsvägen 248
Gränsvägen 248
Gränsvägen 248

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Niclas Holmberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Entré

Gränsvägen 248

Badrum

Gränsvägen 248

Vardagsrum

Gränsvägen 248
Gränsvägen 248
Gränsvägen 248
Gränsvägen 248

Kök

Gränsvägen 248
Gränsvägen 248
Gränsvägen 248

Sovrum 1

Gränsvägen 248
Gränsvägen 248

Sovrum 2

Gränsvägen 248

Hall

Gränsvägen 248
Gränsvägen 248

Balkong

Gränsvägen 248
Gränsvägen 248

Övriga bilder

Gränsvägen 248
Gränsvägen 248
Gränsvägen 248

Planlösning

Gränsvägen 248