Hässelby

Kurirgatan 19

Renoverat gavelradhus på lugn återvändsgata.

Kommande

Renoverat gavelradhus på lugn återvändsgata.

Välkommen till detta renoverade gavelradhus om 117 kvm, där en varm och hemtrevlig atmosfär genomsyrar hela bostaden. Den spännande och populära planlösningen med fyra halvplan skapar en härlig rymd och funktionalitet. På entréplanet finner du det inbjudande nyrenoverade köket med moderna, gråa skåpluckor, kompositbänkskivor, ljust kakel ovanför bänken och integrerade vitvaror. De diskreta handtag i borstad stål luckorna ger ett stilrent och sofistikerat intryck, och de stora golvklinkersplattorna med golvvärme bidrar till en lyxig känsla.

En halvtrappa ner hittar du det fjärde sovrummet, som har utgång till en trädäckad altan. Här finns även ett renoverat badrum med helkakel, ett "jacuzzi"-massagebadkar, duschplats, WC, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Ytterligare en halvtrappa ner finns källarplanet, som erbjuder gott om förvaring. Uppåt på ett halvplan finns två bra sovrum samt en toalett som kan inredas med dusch. Det översta planet rymmer ett rymligt vardagsrum med en vacker öppen spis, utrustad med en spiskassett, samt ett ytterligare sovrum och utgång till en liten balkong.

Trädäck finns på båda sidor om huset. På baksidan, i österläge, kan du njuta av morgonkaffet i solskenet. Största delen av hörntomten ligger på framsidan, med ett soligt västerläge. Här finns en stor trädäckad altan som ansluter till köket – den perfekta platsen för sommarens grillfester.

Visa mer
Kurirgatan 19 Kurirgatan 19 hans.genter@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 94 kvm + 23 kvm biarea. taxeringsinformation
  • Byggnadsår: 1957
  • Område: Hässelby, Stockholm
  • Fastighetsbeteckning: Bäckslingan 8
  • Tomtarea: 367 kvm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Hans Genter

Reg. fastighetsmäklare

Entréhall

En rymlig och välkomnande entréhall med golvklinkers och golvvärme samt ljust målade väggar. Här finns bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder och en ny ytterdörr som leder ut till den trädäckade altanen i västerläge.

Kök

Ett lyxigt kök med välplanerade förvarings- och arbetsytor. Kompositbänkskivorna, det ljusa kaklet ovanför bänken och de diskreta handtag i borstad stål, gråa skåpluckorna skapar ett urbant och stilrent intryck. Köket är fullt utrustat med integrerad kyl och frys, diskmaskin, inbyggd mikro och inbyggnadsugn – allt byttes ut vid renoveringen 2021.

Uteplats

Ett stort trädäck i attraktivt västerläge, beläget på en hörntomt, skapar en ombonad uteplats – den perfekta platsen för grillmiddagar i kvällssolen. Här kan du njuta av solens strålar från tidig eftermiddag ända fram till sena kvällen.

Sovrum 1

Ett rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, möblemang och förvaring i två inbyggda originalgarderober.

Sovrum 2

Sovrum beläget på mellanplanet, med gott om utrymme för säng och möblemang.

Gästtoalett

Gästtoalett med gott om svängrum. Vid behov kan garderoberna i sovrum 1 tas bort för att skapa plats för en liten duschhörna i utrymmet.

Vardagsrum

Vardagsrummet är en verklig höjdpunkt. Den generösa takhöjden, tillsammans med ljusa färgval och stora, obrutna fönsterpartier, skapar en luftig och rymlig känsla i hela rummet. I ett hörn står en öppen spis med spisinsats, perfekt för att värma kalla vinterkvällar. Härifrån nås också balkongen i västerläge, med utsikt över det trivsamma grannskapet.

Sovrum 3

Sovrum med ekparkett, tapeter som är grönmönstrade och fönster som vetter mot entrésidan.

Sovrum 4

På nedre plan finns ett sovrum med mörka golvklinkers, golvvärme och kalkmålade väggar. Här finns också garderobsförvaring samt utgång till baksidans trädäckade altan, som får morgonsolen.

Uteplats på baksidan

Från sovrummet på nedre plan når man den trädäckade altanen på baksidan, som ligger i österläge. Här kan du njuta av frukosten i morgonsolen – en perfekt plats för att starta dagen.

Badrum

Stilfullt renoverat och utbyggt badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Här finns ett "Jacuzzi"-massagebadkar, en separat duschhörna, toalettstol, handfat med kommod samt en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Högt placerade fönster släpper in dagsljus och ger möjlighet till vädring.

Källare

Ytterligare en halvtrappa ner finns en utgrävd källare för förvaring och fjärrvärme ingång.

Säljaren berättar

"Det jag gillar bäst med mitt hus är solläget, jag har sol på baksidan hela förmiddagen och sol på framsidan eftermiddag till solnedgång. Härliga terrasser/altaner både på fram- och baksida där man chillar hela sommaren. Sedan älskar jag att laga mat i mitt nya kök. Stora lådor med bra översikt. I och med att jag behövde fler sovrum gjorde jag i ordning rummet på nedersta våningen. En altandörr med fönster gjorde rummet ljusare. Jag har också satt upp gardiner för att dölja smart klädförvaring. På övervåningen har jag mitt arbetsrum och kan se ut över trädet på småfåglarna som jag matar. Vintertid myser vi i soffan framför brasan."

Visa mer

Övriga bilder

Entrésidan
Baksidan
Trädäckad altan baksidan
Fastighetskarta
Hesselby Slott

Planlösning

Kurirgatan 19
Kurirgatan 19
Kurirgatan 19

Om bostaden

Välkommen till detta renoverade gavelradhus om 117 kvm, där en varm och hemtrevlig atmosfär genomsyrar hela bostaden. Den spännande och populära planlösningen med fyra halvplan skapar en härlig rymd och funktionalitet. På entréplanet finner du det inbjudande nyrenoverade köket med moderna, gråa skåpluckor, kompositbänkskivor, ljust kakel ovanför bänken och integrerade vitvaror. De diskreta handtag i borstad stål luckorna ger ett stilrent och sofistikerat intryck, och de stora golvklinkersplattorna med golvvärme bidrar till en lyxig känsla.

En halvtrappa ner hittar du det fjärde sovrummet, som har utgång till en trädäckad altan. Här finns även ett renoverat badrum med helkakel, ett "jacuzzi"-massagebadkar, duschplats, WC, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Ytterligare en halvtrappa ner finns källarplanet, som erbjuder gott om förvaring. Uppåt på ett halvplan finns två bra sovrum samt en toalett som kan inredas med dusch. Det översta planet rymmer ett rymligt vardagsrum med en vacker öppen spis, utrustad med en spiskassett, samt ett ytterligare sovrum och utgång till en liten balkong.

Trädäck finns på båda sidor om huset. På baksidan, i österläge, kan du njuta av morgonkaffet i solskenet. Största delen av hörntomten ligger på framsidan, med ett soligt västerläge. Här finns en stor trädäckad altan som ansluter till köket – den perfekta platsen för sommarens grillfester.

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bäckslingan 8
UPPLÅTELSEFORM
Tomträtt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
94 m² + 23 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
367 kvm
Tomttyp
trädgårdstomt
Uteplats
Trädäckad altan på entrésidan i väst läge med kvällssol. Trädäckad altan på baksidan i ost läge med morgonsol.
Bilplats
En parkeringsplats utanför entrén samt en garageplats i länga.
Tomt
Trädgårdstomt med gräsytor, berghäll, buskar och växter.
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Fjärrvärme
BYGGNADSÅR
1957 
Fasad
Trä och eternit
Fönster
3-glas
Tak
Papp
Stomme
Trä, lättbetong
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
År 2023 - Ny trädäckad altan på entrésidan.
År 2022 - Ny trädäckad altan på baksidan. Anlagd grusgång samt stenlagd parkeringsplats på entrésidan.
År 2021 - Ombyggt nytt kök med vitvaror. Nylagt golv i köket med golvvärme.
År 2019 - Nytt golv lagt på mellan plan. Byte av papptak. Byte av alla fönster, ytterdörrar samt inner dörrar.
År 2011 - Målning av fasaden.
Bredband
Fiber via Telia öppen fiber
Övriga byggnader
Garage i länga

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
10 074 kr/år
AVGÄLDSPERIOD
10 år
TAXERINGSVÄRDE
3 052 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 101 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 185 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Uppvärmning
17 056 kr/år
El
9 500 kr/år
VA
4 430 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
14 400 kr/år
Renhållning
4 430 kr/år
Sotning
846 kr/år
Kommentar
Tillkommer hemförsäkring ca 4740 kr/år, garage ca 2000 kr/år, Fiber bredband Telenor ca 5508 kr/år. Tomträttsavgäld 13 300 kr/år, vilket efter skatteavdrag 30% ger 776 kr/mån.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
50 662 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
4 500 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Stockholm verktygsboden ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1956-10-31) Stadsplan (1954-09-17)

Allmänt om området

Namnet Hässelby kan spåras redan från 1300-talet och ska ha betytt "byn vid Hasseldungen". Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten. Släkten Bonde blev på 1600-talet ägare till Hässelbys alla egendomar och lät uppföra Hässelby Slott. Bonde lät arrendera ut mark till renhållningsarbetare i området kring Lövsta sopstation och därmed grundlades Hässelby Villastad. Den goda tillgången på gödsel medförde att trädgårdsmästarna fick en dominerande ställning i Hässelby Villastad och den stora växthusbyggarperioden inföll under 20-talet.

Hässelby Köping inkorporerades i Stockholms stad 1949. Stadsdelarna Hässelby Gård och Hässelby Strand byggdes ut i samband med tunnelbanans utbyggnad 1956-58. Större delen av villabebyggelsen i Hässelby Villastad växte fram under 60- och 70-talet. Hässelby-Vällingby har 61 900 invånare och i Hässelby Strand bor idag 6 566 personer.

Kommunikation

Gröna linjens t-bana trafikerar Hässelby Gård och Hässelby Strand. Härifrån är det ca 35 min till T-centralen.
Buss 908 (närtrafik) till Hässelby Gårds centrum eller buss 541 till Vällingby och Barkarby ( P-tåg ).

Närservice

I Hässelby Gårds Centrum finner du all tänkbar service såsom ICA Supermarket, Handelsbanken, Systembolag, Restaurangen, Apotek vårdcentral och diverse småbutiker som frisör, och blomsterhandel
Hässelby Gårdsskolan från årskurs 0-9, Loviselundsskolan från årskurs 0-6 Lekplatser finns också inom området.

Kurirgatan 19
Kurirgatan 19
Kurirgatan 19
Kurirgatan 19
Kurirgatan 19

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hans Genter

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hans Genter

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Entrésidan

Entrésidan

Baksidan

Baksidan

Trädäckad altan baksidan

Trädäckad altan baksidan

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Hesselby Slott

Hesselby Slott

Entréplan

Entréplan

Övre plan

Övre plan

Källarplan

Källarplan