Vällingby - Vinsta

Ullvidevägen 21A

Rymlig tvårummare med renoverat kök

Till salu

Rymlig tvårummare med renoverat kök

Välplanerad och rymlig tvårummare (möjlig 3:a, se alternativ planritning) med modernt renoverat kök, stort vardagsrum med utgång till söderbalkong, stort master-bedroom, samt gott om förvaringsutrymme i klädkammare och förråd. I BRF Ullvide bor du i en stabil BRF välskötta fastigheter, nära kommunikationer, skolor, förskolor samt mataffärer. Föreningens fastigheter gränsar till Kälvestas grönskande villaområden och karaktäriseras av huslivets lugn i kombination med snabba busskommunikationer till både t-bana och pendeltåg.

Visa mer
Ullvidevägen 21A Ullvidevägen 21A fredrik.jakobsson@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 895 000 SEK
  • Boarea: 71 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Avgift: 5 082 kr. Avgiften inkluderar värme och vatten
  • Förening: Brf Ullvide
  • Byggnadsår: 1986
  • Område: Vällingby - Vinsta, Stockholm
Utgångspris

1 895 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Fredrik Jakobsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
Assisterande

Niclas Holmberg

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kök

Fint, renoverat kök med tidlös inredning. Gott om förvaring bakom vita luckor varav bänkskåpen är handtagsfria. Fullt utrustat med helskåp kyl resp frys, diskmaskin, spis med keramikhäll samt fläkt. Matplatsen rymmer flera gäster och ligger trivsamt intill fönstret med utsikt mot allmänningen. Ljust laminatgolv och målade väggar.

Ullvidevägen 21A
Ullvidevägen 21A
Ullvidevägen 21A
Ullvidevägen 21A

Vardagsrum

Vardagsrum med gott om utrymme för soffa, mediamöblemang och ytterligare möbler eller hemmakontor. Målad strukturtapet och rutmönstrat ek parkettgolv. Härifrån nås balkongen i söderläge.

Ullvidevägen 21A
Ullvidevägen 21A
Ullvidevägen 21A

Balkong

Fin balkong utan insyn. Gott om plats för loungemöblemang eller matbord och stolar.

Ullvidevägen 21A

Sovrum

Sovrummet är mycket väl tilltaget i storlek och rymmer möblemang, säng och förvaring. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Ullvidevägen 21A
Ullvidevägen 21A

Badrum

Stort badrum med WC, tvättställ, badkar och gott om förvaringsplats. Badrummet är utrustat med tvättmaskin från Bosch.

Ullvidevägen 21A

Hall

Stor hall med gott om utrymme för avhängning. Ytterligare förvaring i rejält intilliggande förråd.

Ullvidevägen 21A
Ullvidevägen 21A

Inre hall

Inre hall som är möblerbar. Laminatgolv och målade väggar.

Ullvidevägen 21A
Ullvidevägen 21A

Alternativ planlösning

Många har gjort om dessa rymliga tvåor till välplanerade trerummare.

Ullvidevägen 21A
Ullvidevägen 21A

Övriga bilder

Brf Ullvide
Ullvidevägen 21A
Ullvidevägen 21A
Ullvidevägen 21A

Planlösning

Ullvidevägen 21A

Om bostaden

Välplanerad och rymlig tvårummare (möjlig 3:a, se alternativ planritning) med modernt renoverat kök, stort vardagsrum med utgång till söderbalkong, stort master-bedroom, samt gott om förvaringsutrymme i klädkammare och förråd. I BRF Ullvide bor du i en stabil BRF välskötta fastigheter, nära kommunikationer, skolor, förskolor samt mataffärer. Föreningens fastigheter gränsar till Kälvestas grönskande villaområden och karaktäriseras av huslivets lugn i kombination med snabba busskommunikationer till både t-bana och pendeltåg.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
30 106
Månadsavgift
5 082 kr, Avgiften inkluderar värme och vatten
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + kök
Boarea
71 m² föreningens information
Våning
2 av 4, hiss finns
Andel i förening
0,4985 %
Andel av årsavgift
0,5019 %
Nettoskuldsättning
616 383 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2023) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Föreningen har flera trevliga utegårdar med bl.a. grillplatser, lekplatser, sandlådor mm.

Föreningen

Namn
Brf Ullvide
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
201 lägenheter varav 26 hyresrätter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Tomträtt. Avgälden om 925 600 kr löper tom 2025-06-30.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 338 kr
Pantsättningsavgift
535 kr
Allmänt om föreningen
BRF Ullvide äger fastigheterna Rosenkavaljeren 16, 18 & 77, Trollflöjten 24 samt Fidelio 1 på adresserna Ullvidevägen 1-65 samt Björnboda Torg 1-7. Totalt ingår 201 lägenheter om 16 501 kvm samt 2 lokaler. BRF Ullvide ligger i ett naturnära och barnvänligt område med närhet till bl.a. Björnbodaskolan, Sörgårdsskolan, Vinstagårdsskolan & Vinstaskolan. Det finns även gott om förskolor i området.

Närmaste t-bana är Johannelund och dit är det ca 1,4 km avstånd. Till närmaste busstation är det cirka 50 m. Därifrån tar du dig till Vällingby C, Hässelby & Spånga Station. Totalt finns 3 busslinjer att välja mellan med promenadavstånd ifrån BRF Ullvide.

Till Vällingby Centrum är det 1,9 km och där finns all tänkbar service bl.a. restauranger, bio, apotek, klädbutiker och banker.

Inom föreningen finns fina lekplatser samt anordnad grillplats. Totalt finns 4 tvättstugor och en grovtvättstuga inom föreningen.
FÖRENINGENS EKONOMI
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kollat 2025-03-24).
Tv och Bredband
Föreningen har under året installerat fiber i fastigheterna. Fastigheterna är även anslutna till ComHem.
Parkering
Föreningen har 95 parkeringsplatser och 40 garage som hyrs ut till de boende mot betalning. Styrelsen har hand om kölistan. Kontakta styrelsen för att ställa dig i kö.
Uteplats utan el ca 200kr/mån
Uteplats med el ca 380kr/mån
P-plats med el under tak ca 440kr/mån
Garage ca 550kr/mån
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Planerade: utbyte av liggande stam i kulvert i två fastigheter samt stamspolning.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1986
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2+1-glas
VENTILATION
Mekanisk frånluft.
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
1 895 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 500 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Energideklaration
Utförd 2019-11-14
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
125 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Namnet Vällingby, "Vaellinge by" kan spåras ifrån 1300-talet och ska ha betytt folket som bor på vallen. Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten.

Vällingbyområdet började planläggas på 40-talet och Vällingby Centrum invigdes 1954. ABC-staden med arbetsplatser, bostäder och centrum väckte stor internationell uppmärksamhet och kom att bli en förebild för många andra förstäder.

Vinsta är känt sedan 1500-talet, då det tillhörde Svante
Stures lantgods från 1562 (ätten Natt och Dag). Svante
Sture var riksmarskalk under Erik XIV. Från mitten av 1600-
talet räknades Vinsta till Hässelby. Gården Vinsta var en av
de största gårdarna i trakten och hade under sig ett stort
antal torp, däribland Pläsiren, Björnboda och Ivarskärr.
Stockholms Stad inköpte Vinstas mark år 1931 och
området inkorporerades, liksom övriga Spånga, med
stadens kommun 1949. 1953 inrättades Vinsta som
stadsdel i Västerort. Vinsta företagsområde (tidigare
Johannelunds industriområde), utbyggdes huvudsakligen
under 60- och 70-talet.
Inom området finns ett fåtal äldre villor från 1920- till
1950-talen på stora tomter. Utbyggnaden från 1970-talet
och senare har skett med mer radhus, parhus, kedjehus
och villor i varierande stilar.

Kommunikation

Området trafikeras av bl.a. buss 116 som tar dig till Vällingby (ca 9 min) och Spånga (ca 12 min). Buss 119 tar dig till Spånga (ca 10 min) och Hässeby C (ca 7 min). Buss 541 resp 543 tar dig till Vällingby (ca 11 min). I Vällingby C hittar du utöver all tänkbar service och en av Stockholms modernaste centrumanläggningar t-banans gröna linje som tar dig till t-centralen på ca 25 min. Från Spånga går pendeltåget som tar dig till centralen på ca 12 min.

Närservice

Flera livsmedelsaffärer finns i området såsom Coop, ICA samt Willys, ytterligare butiker finns i Åkermyntan Centrum samt Vällingby C med stort serviceutbud där du finner allt du behöver. I närområdet finner du även en pizzeria samt en sushirestaurang. I Vinsta företagsområde finns den populära lunchrestaurangen Sthlm Mat som är väl värt ett besök.

Grundskolor: Björnbodaskolan, Första Sportskolan, Sörgårdsskolan, Vinstagårdsskolan, Vinstaskolan.

Hela området omges av fina promenadstråk, grönområden och härliga cykelbanor. Ett mycket barnvänligt område med bl a fina lekparker, bollplaner och grönområden som inbjuder till lek.
Johannelundstoppen är en uppskattad plats både sommar- som vintertid. Här trivs kälkåkare och den som bara vill promenera eller motionera på annat sätt. På cykelavstånd finns flertalet badplatser utmed Mälaren i Hässelby.

Ullvidevägen 21A
Ullvidevägen 21A
Ullvidevägen 21A
Ullvidevägen 21A
Ullvidevägen 21A

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Fredrik Jakobsson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Fredrik Jakobsson

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Kök

Ullvidevägen 21A
Ullvidevägen 21A
Ullvidevägen 21A
Ullvidevägen 21A

Vardagsrum

Ullvidevägen 21A
Ullvidevägen 21A
Ullvidevägen 21A

Balkong

Ullvidevägen 21A

Sovrum

Ullvidevägen 21A
Ullvidevägen 21A

Badrum

Ullvidevägen 21A

Hall

Ullvidevägen 21A
Ullvidevägen 21A

Inre hall

Ullvidevägen 21A
Ullvidevägen 21A

Alternativ planlösning

Ullvidevägen 21A
Ullvidevägen 21A

Övriga bilder

Brf Ullvide

Brf Ullvide

Ullvidevägen 21A
Ullvidevägen 21A
Ullvidevägen 21A

Planlösning

Ullvidevägen 21A